Fond de commerce Boulangerie « Le Fournil Vayracois »

Description

A vendre boulangerie au cœur d'un dynamique village du nord du Lot de 1300 habitants, au bord de la Dordogne dans une zone de chalandise de 7000 habitants à (10min en voiture), Situé idéalement au cœur de la vallée de la Dordogne, territoire touristique et économique d’envergure avec pas moins de 10" plus beaux villages de France" à moins de 15 kilomètres.
La commune dispose de nombreux d’atouts :
• 30 commerces et services
• Tissus associatifs importants
• Scolarité jusqu'en 3eme, lycée à 20 km avec transport scolaire
• Maison de santé, maison de retraite
La boulangerie dispose d'une jolie boutique chaleureuse et accueillante, l’espace de production est ancien mais spacieux (150m2), bien équipé (four chauffage fioul) avec un labo séparé et l'électricité est aux normes (juin 2022).
L'espace de stockage est vaste lui aussi. L’affaire dispose d'un parking.
Fermée le dimanche après-midi et le lundi
• CA de référence 332000 (boutique et tournée) en progression tous les ans
• L’affaire fonctionne actuellement avec 4.5 ETP dont 3 Boulangers+1.5 Vendeuse
• Loyer mensuel (bail commercial) 1370€ ou 1500€ avec l’habitation.
Cession pour départ à la retraite
Possibilité achat des murs
Affaire très saine avec un fort potentiel de développement et de diversification des activités : Traiteur, Snacking, épicerie de dépannage
Merci de téléphoner entre 16h et 19h