Hôtel-restaurant 3* et ses 40 chambres à vendre dans une cité médiévale - Ariège (09)

Description

Cet hôtel-restaurant 3 étoiles, situé au coeur d’un centre médiéval est disponible à la reprise et dispose d’un fort potentiel de développement.

Description du bien :
Situé au cœur du centre médiéval de la ville, cet hôtel-restaurant 3 étoiles dispose d’un nombre conséquent de chambres et de couverts.
En effet, fort de ses 40 chambres (dont 3 PMR et une chambre balnéo), ainsi que de sa capacité de 100 couverts en salle et 60 en terrasse, l’hôtel a de grandes possibilités d’accueil. Il dispose aussi d’une salle de séminaire de 40 personnes, d’un espace petit-déjeuner, d’un local vélo d’une capacité de 100 vélos, d’un parking privé avec 3 emplacements pour autocars, ainsi que d’un ascenseur. Bien qu’aucuns travaux ne soient à prévoir, le bâtiment possède un grand sous-sol qui sert actuellement en partie de blanchisserie. Celui-ci n’a pas encore développé tout son potentiel. Avec 2,10 m de hauteur sous plafond et son sol qui peut être creusé, il est possible d’y créer un espace spa par exemple, ou un autre projet permettant d’offrir un service différenciant pour la clientèle. En 2023, l’établissement a généré 1 363 892€ de chiffre d’affaires (+ 11% en comparaison avec 2022). Le taux d’occupation est estimé à 60%.

Surface du bien :
Deux bâtis pour 1 400m2 + combles aménageables + sous-sol
Terrasse, petit jardin à l’entrée, parking privé (30 emplacements voitures + 3 emplacements autocars)


Localisation :
La ville se situe à 40 minutes de Carcassonne, 1h de Toulouse et de la mer Méditerranée et à 1h40 d'Andorre et de l'Espagne. A 20 minutes se trouve la gare de Pamiers : la cité se trouve directement reliée avec Toulouse et Paris par le train. A la limite de l'Aude et de l'Ariège, le lieu permet d'accéder à un grand nombre de sites touristiques dans les deux départements.

Conditions d'acquisition :
2 600 000 € (murs et fonds de commerce)

Caractéristiques / Atouts :
Ensemble très bien entretenu et toujours en activité : aucun travaux à prévoir, très grande capacité d'accueil, propriétaire prêt à accompagner la passation, portefeuille client constitué depuis des années (incluant de nombreux tours-opérateurs/autocaristes), situé au carrefour de deux départements riches en patrimoine historique et naturel.

Mise en relation directe et gratuite avec les propriétaires.