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Vends commerce (murs et fond) cause retraite située à Vibraye (72320) en plein centre ville (2700 habitants). Commune dynamique (nombreuses associations) dans le Perche Sarthois où il fait bon vivre. Pour les amoureux de la nature, une grande et magnifique forêt. Une surface commerciale de 100m2 et 50m2 d'annexes. Un bel appartement refait de 130m2 avec 3 chambres au dessus du commerce. caves voutées x3 , cours fermée. DPE =D Bon bilan comptable en progression constant. ZRR= avantages fiscaux.
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TABAC PRESSE FDJ PAPETERIE LIBRAIRIE CADEAUX

Vibraye - 72320

Date de publication : 06/11/2024 à 10h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 300 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Vends commerce (murs et fond) cause retraite située à Vibraye (72320) en plein centre ville (2700 habitants). Commune dynamique (nombreuses associations) dans le Perche Sarthois où il fait bon vivre. Pour les amoureux de la nature, une grande et magnifique forêt.
Une surface commerciale de 100m2 et 50m2 d'annexes.
Un bel appartement refait de 130m2 avec 3 chambres au dessus du commerce. caves voutées x3 , cours fermée.
DPE =D
Bon bilan comptable en progression constant.
ZRR= avantages fiscaux.


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Idéalement situé sur la commune de Fontevraud-l’Abbaye (1600 habitants ; 270000 visiteurs par an pour l’Abbaye en 2023), à équidistance (20 minutes) de Saumur (26000 hab), de Bourgueil (3800 hab) et de Chinon (8000 hab) cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial accueillant un restaurant/bar. Ce restaurant/bar (Licence IV possible à l’achat) avec appartement de fonction (2 chambres) est proposé par ses propriétaires à la vente au prix de 210000€. L’axe routier, à proximité (250 m), offre une visibilité importante avec 3000 à 4000 véhicules/jour. Le restaurant était en activité jusqu’au 31 Décembre 2024. L’établissement possède de nombreux atouts dont un parking privé attenant d’une vingtaine de places, trois salles qui peuvent accueillir respectivement 90, 50 et 20 personnes ainsi qu’une jolie terrasse de 25 places. Il n’existe pas de contrat brasseur ou cafetier. Le restaurant bénéficie d’une clientèle d’habitués mais aussi du flux touristique lié à l’abbaye. L’exploitation de l’ensemble peut se faire en couple avec une aide ponctuelle pour les évènements ou l’accueil de groupes. Prix de vente : 210000€. Frais de bail notarié à la charge du preneur. Une première expérience dans la restauration serait un atout et un gage de réussite pour le projet. La Licence IV ainsi que le matériel de restauration sont vendus séparément pour une valeur de 20000€.

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