TF1 Info

TABAC PRESSE FDJ PAPETERIE LIBRAIRIE CADEAUX

Vibraye - 72320

Date de publication : 06/11/2024 à 10h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 300 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A SAISIR CAUSE RETRAITE :
TABAC PRESSE FDJ LIBRAIRIE PAPETERIE CARTERIE CADEAUX.
IMMEUBLE + FOND DE COMMERCE EN PLEIN COEUR DE VIBRAYE
RUE PRINCIPALE TRES PASSANTE.
EMPLACEMENT NUMERO 1 AVEC FORTE VISIBILITEE ET STATIONNEMENT A PROXIMITE.
CLIENTLE FIDELE ET REGULIERE.
COMMERCE RENTABLE ET CLE EN MAIN.
100M2 DE SURFACE DE VENTE,LUMINEUSE ET BIEN AGENCEE;50M2 D'ANNEXES ( BUREAU ET RESERVES)
ACTIVITES VARIES ET PORTEUSES.
CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE PROGRESSION.
AFFAIRE SAINE ET EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT.
IDEALE POUR UN COUPLE ET/OU RECONVERSION PRO-.
LOGEMENT SPACIEUX RENOVE DE 130M2 HABITABLE AU DESSUS DU COMMERCE:
4 CHAMBRES,CUISINE A/E,ARRIERE CUISINE,SALON SALLE A MANGER,SALLE DE DOUCHE, WC X2, PIECE A AMENAGER, GRENIER.
COUR SANS VIS A VIS AMENAGEE,TRANQUILITE ASSUREE.
CAVES VOUTEES X3.
CHAUFFAGE PERFORMANT FUEL, DPE = D
ZONE DE REVITALISATION RURALE (RR):
AVANTAGES FISCAUX INTERESSANTS
CLIENTELE LOCALE ET TOURISTIQUE.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.
PRIX : 295 000 EUROS (STOCK INCLUS)
CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE.


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Les annonces de la région Pays-de-la-Loire

La municipalité de Mervent recherche un(e) candidat(e) pour la reprise d’un restaurant situé au cœur du village.

ENVIRONNEMENT LOCAL :
Mervent est un petit village situé entre plaine et bocage, niché sur un éperon rocheux qui domine une forêt millénaire de 5000 hectares, la forêt de Mervent/Vouvant.
Mervent, au sud-Vendée à 1 heure des Côtes Vendéennes, du Puy du Fou, La Rochelle, du Marais Poitevin et de Nantes.

Le local est situé au centre bourg entourés de différents commerces tels qu’une épicerie, une fleuriste, un salon de coiffure, un institut de beauté, un garagiste…).
Des parkings sont accessibles à proximité, départs possibles de circuits de randonnée.
Aux alentours de nombreuses activités touristiques comme la base de loisirs accueillant 15 000 personnes à l’année, le parc de Pierre Brune recevant 40 000 touristes annuellement, Natur’Zoo qui compte plus de 62 000 visiteurs par an ainsi que le barrage et le lac.

DESCRIPTION DE L’ETABLISSEMENT
► Lieu idéal pour un restaurant, une crêperie, un bar et autre de 125 m² (75 m² au rez-de-chaussée et 23 m² à l’étage) avec possibilité de location de la licence IV.
► Sa capacité est de 45 couverts en salle et de 20 couverts en terrasse dont une au sein du parc ombragé.
► La clientèle se compose d’ouvriers, de commerciaux, de la population locale et des alentours ainsi que de nombreux touristes.
► Cet établissement est régi par un bail précaire ou bail commercial. Il n’y a donc pas de fonds de commerce.

Si vous souhaitez candidater, demandez le dossier de présentation du projet de reprise du restaurant auprès de la mairie par mail à mairie@mervent.fr ou par téléphone au 02 51 00 20 10.

Reprise d'un local pour un restaurant, une crêperie, un bar de centre bourg

Mervent - 85200

Hôtellerie et restauration collectivite
A vendre Boulangerie Pâtisserie, située à Vivoin (72170) dans une commune dynamique (écoles, boucherie, grande usine) d'environ 1000 habitants en supplément lotissement en construction. Communes aux alentours sans boulangerie.
Nous travaillons avec les cantines, les dépôts de pain et les gîtes alentours. Pas mal de touristes l'été et de groupes de scouts. Prieuré du village qui accueille des expositions d'arts, des mariages et des concerts. 
Beaucoup d'animations à l'année grâce aux différentes associations. 
Se situe à 20 minutes du Mans et d'Alençon proche de l'autoroute.
Matériels récent et bien entretenue :
- Four Bongard 2011 - 3 soles gaz 1 sole électrique
- Congélateur/Surgélateur 4 portes neuf (été 2022)
- Labo pâtisserie récent (2019)
- Véhicule de livraison (2014)
Maison plein pied 3 chambres (9m², 9m² et 13m²), grand salon de 35m², cuisine, salle de bain et WC, jardin et grenier.
Possibilité d'aménager le grenier pour y faire son appartement et agrandir la boulangerie, les plans ont été réalisés par une architecte. Nous avons aussi fait les plans de rénovation de la boutique. 
CA 2024 : 152 000€, meilleure année à 165 000€ avec un apprenti pâtissier. (possibilité de développement en snacking et chocolat, nous avons beaucoup de demande mais nous ne sommes que 2).
Loyer 800€ (possibilité d'acheter les murs 100 000€)
Prix de vente fond de commerce 70 000€

Boulangerie-Pâtisserie

Vivoin - 72170

Alimentation particulier
Station service Total Énergies – Lavage auto -Laverie automatique interne à la boutique – cave, colis et divers produits comme dépannage tabac, produits automobiles, gaz etc...
Affaire créée depuis 50 ans et reprise il y a  plus de 13 ans.
Possibilité de développer d'autres activités

Est située en Vendée à 10 kms du chef lieu du département  sur l'axe Angers/ les sables d’Olonne

Boutique 60 m2 Réserve 50 m2

Affaire très bien entretenue et sécurisée

Sortie de ville Axe principal

Petite ville très agréable et dynamique de 5 500 habitants

Excellente clientèle

Fermée les dimanches et jours fériés.

Matériel en parfait état et complet et tous les contrôles nécessaires à la reprise ont été effectués

Très bonne affaire saine et rentable.

CA : 1 100 000€



Prix du fonds de commerce 100 000€ sans le stock ( apport personnel minimum pour le fonds de commerce 70000€) pas sérieux s'abstenir ;  bail 3 6 9 commercial. Loyer 800€ mois.


Possibilité achat murs. 250 000€ avec logement et 2 locatifs ( loyers des deux locatifs: 750€)

L’ensemble  fonds de commerce et immobilier : 350 000 euros.

Affaire idéale pour couple. A Saisir rapidement

l'immobilier comprend: 3 logements (2 ou trois locatifs (au choix) et le local commercial 60 m2 et réserve 50M2 avec un sous sol sur un terrain de 1334M2.
Loyer minimum pour les bâtiments 2200€

Station multi-services

La Ferrière - 85280

Commerce de détail non alimentaire particulier
Vend fond de commerce salon de coiffure 43 m2 ,refait à neuf en 2021 .

-4 postes de coiffage dont 1 barbier.
-3 bacs à shampooing .
-espace attente.
-salon climatisé.
-parking réservé à la clientèle .

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter .

Salon de coiffure

La Châtaigneraie - 85120

Bien-être/beauté particulier