Restaurant 80 couverts + logement T5 – Licence IV – Loyer 642HT

Description

Location commerce restaurant avec Licence IV : 642 € HT Possibilité de louer le logement T5 au dessus du restaurant. Situé à Saint-Rémy-du-Val, charmant village de la Sarthe, entre Mamers et Alençon, cet établissement bénéficie d’un emplacement intéressant sur un axe fréquenté et d’une clientèle locale, de passage et ouvrière. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une activité avec logement sur place et un réel potentiel de développement. 🍽️ UN RESTAURANT DE 170 M² ENVIRON L’établissement, aux normes, offre une capacité d’environ 80 places assises et comprend : Salle bar d’environ 35 m² Deux salles de restaurant d’environ 35 m² et 46 m² Cuisine Espace plonge Arrière-cuisine Réserve Remise Grenier Cave Sanitaires aux normes PMR Petite cour intérieure à l’arrière Parking à disposition à proximité 🏠 LOGEMENT T5 D’ENVIRON 70 M² À l’étage, un logement permet de vivre sur place, un véritable avantage pour un couple repreneur. Il comprend : 5 pièces d’environ 12 à 15 m² Salle de bains WC Toit-terrasse 📋 UNE ACTIVITÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Le fonds bénéficie d’une Licence IV et permet différentes activités : Restaurant – Bar – Traiteur – Presse – FDJ – Carte de pêche Actuellement, l’établissement est ouvert uniquement le midi, avec une formule comprenant notamment : Buffet d’entrées – Plat – Fromage – Dessert – Café – Boisson Cette exploitation actuelle laisse une importante marge de développement pour un repreneur motivé. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : Ouverture le soir Ouverture le week-end Développement de l’activité bar Développement du traiteur Repas de groupes et événements Vente à emporter Développement de la FDJ et de la presse Création de nouvelles formules Un camion réfrigéré est également compris dans la vente, idéal pour les achats et particulièrement intéressant pour développer l’activité traiteur. 🤝 UNE MAIRIE QUI SOUHAITE ACCOMPAGNER LE REPRENEUR La mairie, propriétaire des murs, souhaite accompagner le futur repreneur dans son installation et dans la pérennisation de l’activité. La commune est attachée au maintien de ce commerce de proximité et souhaite favoriser la reprise et le développement de l'établissement. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant s’installer durablement dans la commune et développer son projet. Les modalités d’accompagnement pourront être étudiées directement avec la mairie en fonction du projet du repreneur. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration, un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements, d’une Licence IV, d’un logement sur place et de nombreuses possibilités de développement. Le faible prix du loyer et l’accompagnement souhaité par la commune offrent de bonnes conditions pour construire un nouveau projet professionnel. 📍 Saint-Rémy-du-Val – Sarthe 📍 Entre Mamers et Alençon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone Mairie : 02 43 97 75 17 / 07 43 40 45 36