BOUCHERIE - CHARCUTERIE - MULTICOMMERCE

Description

A LOUER BATIMENT COMMERCIAL Boucherie - Charcuterie - Multi commerce

Comprenant au rez-de-chaussée :
- un espace de vente d’une surface de 60m2, équipé d’une vitrine réfrigérée de 4.40 m de long, meuble crémerie, meuble surgelés, et de rayonnages pour épicerie.
- Laboratoire, chambres froides, cuisine, atelier découpe : surface 56m2
- Réserve, bureau : surface 13 m2
A l’étage :
- Appartement Type 4 (Grande pièce de vie (62 m2), 3 chambres, 2 salles d’eau),
Surface totale : 125.25m2, équipé d’un poêle à bois.
Le bâtiment a été intégralement rénové et refait à neuf en 2015.
Espace extérieur (courette)
Dépendance pour stockage
Parking communal proche (environ 20 places), proche des autres commerces en plein centre bourg.
Commune de Miré 49330
Miré est une commune de 1060 habitants, située au cœur du triangle Angers/Château-Gontier/Sablé-sur-Sarthe. Elle dépend de la Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou et du Pays Anjou Bleu. C’est une commune indépendante.
Elle est bien desservie avec :
- La gare TGV à 20mn à Sablé-sur-Sarthe, (ligne Paris/Nantes),
- La gare de Morannes (7 kms) ligne TER,
- Les lignes de bus desservant Sablé-sur-Sarthe, Angers,
De nombreux commerces sont présents sur la commune :
- Boulangerie,
- 2 salons de coiffure,
- Magasin de Bricolage,
- Food-Truck Burgers (1 fois semaine)
- Food-Truc Pizzas (1 fois semaine)
- Projet d’ouverture d’un Café-Restaurant en cours,
Commune dynamique dotée de nombreux services et professionnels de santé :
- Cabinet de Kinés avec 4 professionnels,
- Pharmacie),
- Cabinet Infirmier,
- Ostéopathe,
- Orthophoniste,
Une Zone Artisanale disposant de plusieurs PME,
Un EHPAD de 72 places.
2 écoles (Publique et Privée scolarisant plus de 130 enfants),
La vie associative y est importante, les nombreuses associations organisent de nombreuses manifestations qui remportent toujours un grand succès, la commission municipale « Vie Locale » organise également plusieurs manifestations.
Le bassin de vie des Miréens est dirigé soit vers Château-Gontier, soit vers Sablé sur Sarthe.
La commune de Miré est identifiée comme polarité secondaire dans les nouveaux schémas de cohérence territoriaux. (SCOT du Pays Anjou Bleu, PLUI de la CCVHA en cours d’élaboration).
Les principaux pôles commerciaux des environs sont situés à Château-Gontier (20km), Sablé-sur-Sarthe (20km), Châteauneuf-sur-Sarthe (10km).
La commune est située en Zone de Revitalisation. (Avantages fiscaux à l’installation).
La commune de Miré, propriétaire du bâtiment recherche un repreneur pour son local commercial. Loyer modéré. Possibilité de dissocier le commerce du logement. Loyer local commercial : 500€/mois, loyer appartement : 500€/mois.
Ce local est adapté pour toute activité de commerce (Boucherie-Charcuterie-Epicerie) + autres activités à développer, ou d’activités telles que traiteur avec petite restauration.
(Pas de Licence IV)