Restaurant panoramique

Description

Cause santé, A saisir, Excellent emplacement
Licence IV
Ouvert à l'année, les weekends en basse saison et d'avril à octobre pour le plus gros de l'activité
L'activité BAR n'est actuellement pas exploitée

Murs et fonds de Bar-Restaurant avec une terrasse de 110m² et une salle de 88 m²
Vue exceptionnelle et imprenable, panoramique à 180°, sur le lac de Mervent et la forêt millénaire

Le restaurant de 40 couverts en intérieur et 60 en extérieur a un panier moyen de 40€.

Entièrement refait à neuf, la cuisine + plonge de 70 m² sont très bien agencés avec une valeur de matériel pour l'ensemble de l'établissement estimée à 75 000€, et conforme aux demandes sanitaires.

Il est bâti sur un sous-sol, à aménager, qui contient un puits, avec également une autre terrasse avec vue panoramique

Très bonne fréquentation dans ce lieu touristique très prisé.

A l'étage, un appartement de 110m², au dessus du restaurant, accessible par un escalier extérieur situé sur une parcelle constructible (avec vue panoramique également)
Il est composé de 3/4pièces: 3 chambres, salle d'eau et salle de bains et d'une pièce de vie de 44m² vue sur le Lac.

La surface totale de la bâtisse est de 268m² et 110 m² de terrasse panoramique pour un prix de 499 500€ (350 000 € les murs et 149 500 € le fonds)
Possibilité de tout commerce, y compris de changer l'affectation en habitation.

Situé à 45 minutes des plages, 1 heure de La Rochelle, le Puy du Fou est à proximité

N’hésitez pas à vous rendre sur les différents réseaux afin de prendre connaissance de la bonne renommée de l’établissement et de son emplacement idéal