Superette sous enseigne HAUT VAR

Description

À VENDRE – SUPÉRETTE SOUS ENSEIGNE – HAUT VAR –
Belle opportunité au cœur d’un village touristique de l’arrière-pays varois, proche des lacs.
Commerce de proximité sous enseigne nationale, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle locale et touristique (saisonnalité forte en été). Très bien situé, avec grand parking à disposition, accès facile, environnement résidentiel et touristique.

Les atouts du commerce :
• Surface totale : 130 m² (magasin + réserve + sanitaires)
• Destination : Alimentation générale, produits régionaux, épicerie, etc.
• Équipement complet :. Aucun frais à prévoir.
• Local refait à neuf récemment – Enseigne neuve.
• Loyer très modeste : 550 € HT/mois – Bail neuf (9 ans)
• Aucun salarié à reprendre.

Fonctionnement actuel (sous-exploité volontairement) :
• Horaires actuels : 8h30–12h30 / 15h30–18h30
• Fermé le dimanche après midi toute l’année, le samedi après-midi et mercredi (11 mois sur 12)
• 3 semaines de congés/an
• Limité actuellement pour raisons de santé → Enorme potentiel de développement immédiat pour un repreneur actif ou couple.
• Colis, Relay locker à mettre en place, dépôt pain

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires HT annuel moyen : 290 000 € (jusqu’à 394 K€ précédemment avec les horaires superieurs)
• Dernier EBE retraité : environ 55 000 €
• Prix selon les ratios classiques : 103ke (hors stock) (environ 12KE)

Pourquoi vendre ?
Problèmes de santé IMPORTANT: Le commerce tourne mais n’est plus exploité à son plein potentiel. C’est une vraie opportunité de reprise rentable avec des charges fixes très faibles et un environnement porteur (zone résidentielle + afflux touristique en saison).

📍 Localisation : Haut-Var, entre Verdon et Provence Verte