🍽️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE + LOCAL COMMERCIAL NEUF

Description

🍽️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE + LOCAL COMMERCIAL NEUF
📍 Cagnes-sur-Mer (06800) – Secteur Hippodrome
Prix de vente : 245 000 € net vendeur
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
ENSEMBLE DE 2 LOTS COMPLÉMENTAIRES :
1️⃣ FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BRASSERIE
Belle affaire à saisir dans un emplacement stratégique, à deux pas de l’hippodrome, dans un secteur vivant, résidentiel et touristique.
Restaurant traditionnel / brasserie d’une surface de 77 m² avec terrasse privative, exploitable immédiatement sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :

Exploitation actuelle :
▪️ Service le midi uniquement en hiver
▪️ Midi et soir en haute saison
➡️ Possibilité de développer selon le projet
Cuisine professionnelle équipée avec extraction et hotte neuves (installées sur toiture de la copropriété)
Climatisation réversible
Vendu sans licence, possibilité d’en louer une mensuellement
Clientèle locale et touristique fidèle
Idéal pour un couple de restaurateurs ou entrepreneurs
💰 Prix de vente : 180 000 €
📄 Loyer mensuel : 1 311 € HT

2️⃣ LOCAL COMMERCIAL NEUF – IDÉAL INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ COMPLÉMENTAIRE

Local d’angle très lumineux de 67 m² avec cave en sous-sol, situé dans le même secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, proche de l’hippodrome.
Aucun travaux à prévoir – local prêt à exploiter.
Caractéristiques principales :

Grande vitrine d’angle offrant une visibilité optimale
Terrasse privative appartenant à la copropriété (pas de redevance mairie)
Climatisation gainable, store électrique
Cave au sous-sol : stockage, archives ou espace technique
Activité actuelle : crêperie / glacier
Convient à toute activité commerciale, salon de soins, showroom, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, etc.
💰 Prix de vente : 65 000 €
📄 Loyer mensuel : 1 665 € TTC

POINTS FORTS :
✅ Emplacement premium – proximité immédiate de l’Hippodrome
✅ Quartier à forte fréquentation, mixte bureaux / résidentiel
✅ Deux lots complémentaires offrant un véritable potentiel de développement
✅ Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Opportunité rare sur le secteur de Cagnes-sur-Mer, à ne pas manquer !

Informations légales :
Prix de vente global : 245 000 € net vendeur
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Type de bien : Fonds de commerce + Local commercial
Surface totale : 144 m² (hors caves et terrasses)