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Opportunité d’investissement rare : Murs d'un restaurant avec une rentabilité 7,9% par an Revenus locatifs annuels : 30 000 euros. Produit d'investissement patrimonial par excellence: actif de premier choix et forte rentabilité. Patrimoine historique. A 5 minutes de la Mer en voiture entre Nice et Cannes.
Opportunité d’investissement rare : Murs d'un restaurant avec une rentabilité 7,9% par an Revenus locatifs annuels : 30 000 euros. Produit d'investissement patrimonial par excellence: actif de premier choix et forte rentabilité. Patrimoine historique. A 5 minutes de la Mer en voiture entre Nice et Cannes.

Restaurant

Cagnes-sur-Mer - 06800

Date de publication : 19/08/2026 à 18h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 380 000 €

Contact

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Description

Opportunité d’investissement rare : Murs d'un restaurant avec une rentabilité 7,9% par an Revenus locatifs annuels : 30 000 euros. Produit d'investissement patrimonial par excellence: actif de premier choix et forte rentabilité. Patrimoine historique. A 5 minutes de la Mer en voiture entre Nice et Cannes.


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Les annonces de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur

À Vendre – Fonds de Commerce Bar-Restaurant à Ongles À Ongles, charmant village provençal niché au pied de la montagne de Lure, idéalement situé au carrefour de Saint-Étienne-les-Orgues, Banon et Forcalquier. Village réputé pour sa quiétude et sa qualité de vie au plus proche de la nature, venez découvrir cette belle affaire, véritable lieu de vie de la commune. Fonds de commerce historique sur le secteur, vous serez séduits par le potentiel remarquable de ce bien. L'affaire est actuellement exploitée par une gérante et deux salariés. Principal lieu de vie de la commune, le fonds bénéficie de la Licence IV et d'une capacité d'accueil de 80 couverts en intérieur et plus de 100 places en extérieur. Profitant de nombreuses parties distinctes, les locaux se répartissent de la manière suivante : Un espace Bar pour l'accueil des convives à toutes heures de la journée, d'une superficie d'environ 35 m² ; Une grande salle de restaurant permettant de profiter de bons moments autour d'une belle cheminée à foyer ouvert ; Une cuisine aménagée et prête à l'emploi, disposant de sa réserve sèche ; Un espace véranda de plus de 38 m², avec climatisation réversible ; Une grande terrasse sur le domaine public, avec plus de 100 places extérieures (redevance annuelle de 365 €) ; Un appartement de trois pièces d'environ 42 m², actuellement utilisé pour le stockage des marchandises et divers matériels. Le logement est à rénover et offre un beau potentiel pour créer un espace d'habitation. Les locaux sont actuellement loués sous bail commercial, qui sera renouvelé pour la vente. LES POINTS FORTS Emplacement privilégié ; Absence de concurrence sur le secteur ; Fonds de commerce prêt à l'emploi ; Licence IV ; 80 couverts en intérieur ; Plus de 100 places en extérieur ; Grande terrasse ; Appartement à rénover avec beau potentiel ; Affaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique ; Nombreuses possibilités de développement. Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement provençal privilégié.

BAR RESTAURANT

Ongles - 04230

Hôtellerie et restauration particulier
A vendre 185 000 euros une Pizzeria au Feu de Bois – PIZZERIA CLÉ EN MAIN AVEC FOUR À BOIS Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer pour cette superbe pizzeria entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a été refait à neuf avec des équipements récents sous garantie, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : Authentique four à bois Salle intérieure de 16 places assises Terrasse de 12 places assises Extraction aux normes WC avec accès PMR Local entièrement rénové Matériel professionnel récent et sous garantie Aucun travaux à prévoir Chiffres clés : Chiffre d'affaires mensuel : entre 15 000 euros et 20 000 euros Loyer : 1 780 euros par mois Les points forts : Emplacement central et recherché Outil de travail en parfait état Faibles charges d'exploitation Possibilité de développement du chiffre d'affaires Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement Une opportunité rare sur le secteur de Cagnes-sur-Mer pour acquérir une affaire saine, rentable et prête à exploiter dès le premier jour.

Pizzeria

Cagnes-sur-Mer - 06800

Hôtellerie et restauration particulier
NICE – À VENDRE 320 000 euros VIVAL MARKET Emplacement Premium – Quartier Résidentiel Aisé Opportunité rare d'acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques du magasin • Surface totale : 198 m² • Surface de vente : 100 m² • Réserve : 100 m² • 2 chambres froides (positive et négative) • Consommation sur place autorisée • Relais colis et services postaux • Magasin entièrement rénové • Mise en conformité réalisée • Matériel récent sous garantie 2 ans Conditions locatives • Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025 • Loyer mensuel : 2 800 euros HT • Charges : 200 euros / mois Horaires d'exploitation 7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7 Chiffres clés • Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020 • Objectif réaliste de retour à 1 000 000 euros de CA à horizon 2027 • Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros Modalités de cession Cession de 100 % des parts sociales. Activité exploitée sous enseigne de proximité. Éléments inclus : • Droit au bail • Fonds de commerce • Matériel d'exploitation • Agencements • Clientèle • Stock en sus selon inventaire le jour de la vente Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Convient parfaitement à un professionnel de l'alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité.

Superette

Nice - 06000

Alimentation particulier
À CÉDER 248 000 euros Fonds de Commerce Alimentaire Biologique NICE CENTRE VILLE Membre d’un réseau national Prix de vente : 248 000 euros Rare sur le marché : commerce bio indépendant exploité depuis 33 ans par le même propriétaire, idéalement situé sur un axe passant de Nice, au pied des collines résidentielles. Une affaire saine, une clientèle fidèle, un véritable potentiel de développement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Activité : Commerce alimentaire biologique de proximité — épicerie, fruits & légumes, pains artisanaux, compléments alimentaires, cosmétiques bio Ancienneté : 33 ans d'exploitation (création en 1993) Réseau : Membre Accord Bio — 1er groupement de magasins bio indépendants de France Chiffre d'affaires HT 2025 : 300 k€ Marge brute : 39 % Loyer : 4 000 euros par mois charges incluses (bail commercial 3/6/9 ans) Jours d'ouverture actuels : Du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche) LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement stratégique : Boulevard Carlone, à la jonction entre le littoral et les collines résidentielles de Nice (Fabron, Saint-Augustin) — clientèle CSP+ fidèle Clientèle de proximité solidement établie depuis trois décennies Appartenance au réseau Accord Bio : tarifs négociés auprès de 160 fournisseurs, cotisation minimale (600 €/an), indépendance commerciale totale Marché du bio en reprise depuis 2024-2025 (Biocoop +8,5 %, Naturalia +7,8 %) Potentiel de développement immédiat : ouverture le samedi (+15 à +25 % de CA estimé), vente en ligne, rayon vrac

Magasin BIO

Nice - 06000

Alimentation particulier
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