Châteauneuf-Val-Saint-Donat - 04200
Date de publication : 12/10/2026 à 19h
Hôtellerie et restauration particulier
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📍Un bien rare à la vente dans le 04, Alpes de Haute Provence 04200 à Chateauneuf Val Saint Donat , entre Sisteron et Manosque
💸Prix 595 000€, direct propriétaire
✅Gîtes en activité de location saisonnière et longue durée. Nous sommes ouverts toute l année .
💰CA : de 45 000€ à 57 000€ actuellement pour 3 logements loués, jusqu’à 70 000€ si 4 logements loués ,
💸Charges ( EDF, eau et TF 10k€)
🌱DPE C/GES B
🏠Ensemble de 4 logements avec entrées et terrasses indépendantes ,
4 cuisines
4 salons
9 chambres
4 salle de bain et wc
1 véranda de 27m2
1 grenier de 20m2
1 garage de 36m2
1 parking pour 6 voitures
Le bien fait 350m2 au sol sur un terrain de 1576m2 clos et arboré,
au pied de la montagne de Lure.
Le bien est vendu meublé .
🏊🏻♂️Piscine de 9x4,5 m et espace spa.
🌞Activité de location depuis 2018, avec une clientèle mixte :
vacanciers en saison d’été et clientèle de professionnelle d’octobre à avril.
⭐️⭐️⭐️Classement Atout France
🫶Présents et nombreux avis sur Tripadviasor, Google, Booking, Airbnb et Abritel
⛱️Région touristique entre collines et montagnes avec de nombreuses activités touristiques proposées :
👌Randonnées, vtt, baignades en lacs et rivières , escalade, canoë , équitation…
👌Visites de sites historiques : Citadelle de Sisteron , village de Lurs , Forcalquier , Manosque
👌Sites naturels : gorges de la Meouge, le Verdon, Serre Poncon, ..
👌A 1h d Aix en Provence (TGV)
A 1h30 de Marseille ( aéroport)
✅Nous sommes à 800m du village , proche de la mairie et école maternelle
✅À 7km du centre commercial, super marché et pharmacie ,
✅A 15 mn de Sisteron, de l hôpital, du centre de santé, des collèges et lycées . Nous sommes au calme et au vert à proximité des essentiels de la vie de tous les jours pour les grands et les petits.
🌹Réservations de locations au mois enregistrées jusque juin 2027 .
💕La vente est motivée par un départ en retraite.
📁Dossier complet transmis sur demande après échange téléphonique uniquement .
☎️0660747983
💚leclosdesgites@gmail.com
Odile Vandewalle et Laurent Trolle
Oraison - 04700
Hôtellerie et restauration particulier
Aix-en-Provence - 13290
Commerce de détail non alimentaire particulier
