TF1 Info

LA COMMUNE DE TOUËT-SUR-VAR RECHERCHE SON MÉDECIN GÉNÉRALISTE

Touët-sur-Var - 06710

Date de publication : 01/06/2023 à 12h

Santé collectivite

Prix non renseigné

Contact

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Description

Suite au départ de notre médécin généraliste, la commune de Touët-sur-Var située dans les Alpes-Maritimes recherche son nouveau médecin.
Le médecin partant cède gracieusement son cabinet équipé et sa patientèle. Les patients viennent de Touët mais également des communes voisines.
Située à 45 minutes de Nice et 30 minutes des stations de ski, Touët est idéalement située. De nombreux professionnels de santé sont déjà présents.
Du fait de sa localisation en ZRR de nombreux avantages sont offerts pour toute nouvelle installation.
Nous avons créé un microsite résumant notre offre (https://sites.google.com/view/touet-sur-var-06/accueil) et vous invitons à le consulter.


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Cagnes-sur-Mer - 06800

Santé particulier
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Richerenches - 84600

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Les annonces de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur

À vendre boulangerie de village avec activité pâtisserie et snacking, située sur la commune de La Verdière, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
·        Chiffre d’affaires : 230 000 €
·        Prix de vente : 140 000 € (négociation possible dans la limite du raisonnable)
·        Matériel de fabrication et de vente : récent et en excellent état, aucun frais à prévoir
Commerce idéalement situé dans un village très dynamique, agréable à vivre, avec tous les commerces à proximité (tabac, restaurant, boucherie).
Parking à proximité de la boulangerie.
Nombreuses possibilités de développement
Vente pour raison familiale.

Boulangerie - pâtisserie - snacking

La Verdière - 83560

Alimentation particulier
Menton : à vendre, murs de restaurant loués, rendement 4,7 % brut
Prix : 950 000 € 
 
Un investissement locatif solide au cœur de la Perle de la France
Située à quelques minutes de l’Italie et de Monaco, Menton est l’une des destinations les plus recherchées de la Côte d’Azur. Cette opportunité vous propose l’acquisition des murs commerciaux d’un restaurant en exploitation, occupé par un locataire en place, pour un placement immobilier sécurisé et sans gestion d’exploitation.
Les chiffres clés
	
Prix de vente	950 000 euros
Loyer annuel	45 000 € (soit 3 750 euros par mois)
Taxe foncière	1 780 euros par an
Revenu net avant impôt	43 220 euros par an
Rendement brut	4,74 %
Rendement net de taxe foncière	4,55 %
Murs vendus loués : revenus immédiats dès la signature.
Pourquoi investir à Menton ?
Un climat exceptionnel. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Menton bénéficie du microclimat le plus doux de France. La saison touristique s’étend bien au-delà de l’été, ce qui profite directement à la restauration.
Une clientèle diversifiée et fidèle. Touristes français et internationaux, résidents à l’année, voyageurs italiens et monégasques : la ville attire toute l’année une clientèle à fort pouvoir d’achat.
Une situation géographique privilégiée. À 10 minutes de Monaco, à 5 minutes de la frontière italienne et à 35 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, Menton est parfaitement connectée. La gare SNCF et la ligne de train côtière facilitent les déplacements.
Un patrimoine et une image de marque. Ville d’art et d’histoire, Menton est connue pour sa vieille ville colorée, ses jardins remarquables, ses plages et sa célèbre Fête du Citron®, qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs en février et mars.
Une gastronomie reconnue. Terre de rencontre entre cuisines provençale et italienne, Menton compte une scène culinaire dynamique, avec notamment des tables étoilées, qui renforce l’attractivité de la restauration locale.
Un marché immobilier résilient. Entre mer et montagne, avec un foncier rare et très demandé, l’immobilier mentonnais conserve sa valeur dans le temps.
Les atouts de ce bien
•	Murs commerciaux loués, avec un locataire exploitant en place
•	Loyer régulier de 45 000 euros par an
•	Faible charge fiscale : taxe foncière de seulement 1 780 euros par an
•	Emplacement dans une ville touristique à forte fréquentation
•	Investissement sans gestion opérationnelle
•	Potentiel de valorisation à long terme
Idéal pour
Investisseurs privés, SCI, family offices ou foncières à la recherche d’un actif commercial générant des revenus stables sur la Côte d’Azur.

Restaurant

Menton - 06500

Hôtellerie et restauration particulier
Local commercial de 153 m² avec terrasse privative de 38 m² – À 100 m de la gare

Emplacement dans un quartier en plein développement avec l’installation de grandes enseignes et la création de nouveaux logements (Promogim, Eiffage, Bouygues Immobilier).
 
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein cœur d’un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres également avec 1h gratuite par jour.

LE LOCAL
Surface : 153 m² d’un seul tenant, aménageables selon votre activité

Vitrine de plus de 13 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle

Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle

Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients

Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes

POUR QUELS PROJETS ?
Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à :

Un laboratoire de radiologie ou d’imagerie médicale

Un laboratoire d’analyses médicales

Un centre médical ou pluridisciplinaire

Un cabinet ou centre d’infirmiers

Une clinique vétérinaire

Un service d’aide à la personne

Une agence d’assurances

Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession du droit au bail : 20 000 €, honoraires inclus

Loyer : 2 900 € par mois

Dépôt de garantie : 8 700 € (3 mois de loyer)

PERSPECTIVE D’ÉVOLUTION
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre outil de travail.
 
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Grande surface, vitrine exceptionnelle, terrasse privative, stationnement, proximité immédiate de la gare et d’un axe très passant : cette combinaison est difficile à trouver à Cagnes-sur-Mer.

SERVICES A LA PERSONNE

Cagnes-sur-Mer - 06800

Santé particulier