Superbe maison d'hôtes avec 2 appartements quartier résidentiel de Besse

Description

Superbe maison rénovée actuellement exploitée en gîte de groupe et appartements location aux saisonniers
Cette maison en L avec une vue incroyable sur Besse et le Sancy d'un côté et les monts du Forez de l'autre, au calme
Jusqu'à juin 2024 elle était exploitée en chambres d'hôtes sachant que chaque chambre dispose de sa salle d eau et de son wc indépendant .
Elle se compose :
d'une entrée avec coin lavage
d'une grande salle de vie de plus de 100m2 avec 2 tables en chêne massif une partie cuisine aménagée et équipée, d'un espace détente avec billard, baby foot, coin lecture et jeux de société,
donnant sur une grande terrasse, avec une vue unique sur Besse et le Sancy.
Cela permets de servir des petits déjeuners ou faire un barbecue.
Une partie qui avant appartement privée sert maintenant de salle de jeux enfants.
Deux chambres, salle d'eau et Wc complètent ce palier
Au 1er vous trouverez des rangements pour le linge, et 5 chambres : 2 sont prévues pour 2 personnes et les 3 autres sont des chambres familiales ( lit jumeaux/bz - queen - king ). Enfin une partie autrefois servant de réserve est en cours d'aménagement pour faire un studio (arrivée d'eau/électricité/chauffage faites).
En rez-de-jardin, vous trouverez 2 appartements :
- un de 51m2 comprenant un coin cuisine/repas/salon, deux chambres, salle d'eau avec wc, coin lavage, une terrasse avec store et bbq
- un de 31m2 comprenant un coin cuisine/repas avec un bz, une chambre, salle d'eau avec wc, coin lavage, une terrasse avec store et bbq
Au sous-sol vous pourrez stationner sans problème 3 voitures.
un espace chaufferie
Chaudiere Okofen + silo 8 tonnes installé en 2021
une pièce servant de stockage, une laverie.

Chaque partie est indépendantes : entrée pour chaque appartement et partie chambres d'hôtes
Chaque partie est équipée d'un compteur électrique et eau
Chauffage au Pellet général - Radiateurs avec thermostat
Poêle à pellet dans la salle de vie
Economiseur d'eau sur les douches et robinets
Isolation par le toit (laine de verre- flocage ) par le sous-sol (isolant de 10 cm) double vitrage - isolation par les murs ( liège compressé).

Fibre installée en 2023

Possibilité de faire une partie jardin ou autre

Annonce sur différents sites (OT, Cybevasion, Abritel, Le Bon Coin,...)
Notée 4.9 sur sites

Avantages de la maison :
- situé à 400m du centre de Besse
- dans un quartier calme (résidentiel)
- vue exceptionnelle
- rénovée et peut être exploitée immédiatement
- DPE B et GES A
- possibilité de louer les 2 appartements indépendants et d'habiter le reste
- possibilité d'exploiter la partie restauration
- places de parking privées

Inconvénients :
- Doit être mis à son goût si besoin
- Ceux de la montagne

Acheteurs à qui elle peut correspondre : couple avec ou sans enfants, pour exploiter avec la partie restauration.
Pour les familles : garderies, écoles jusqu'à la 3eme
Médecins, Infirmières, Kiné, Ostéopathe, Pharmaciens, Opticien, supermarché, commerces, restaurants

Nous vendons car étant en retraite ainsi que problèmes de sante, que la reprise par notre fils n'a pas pu se faire (cause accident).
Disponible de suite mais surtout pour la saison d'hiver.
Réservation en cours pour vacances Noël/Réveillon et Hiver

Autres photos et adresse sur demande

Visite sur demande après prise de renseignements