TF1 Info

Ancienne boulangerie avec potentiel commercial à reprendre

Paulhaguet - 43230

Date de publication : 14/11/2024 à 18h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 45 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

DESCRIPTION TECHNIQUE

Immeuble de 129 m2, idéalement situé au coeur du centre-ville de Paulhaguet. Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois utilisé comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants.
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l'ouverture d'un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d'une mezzanine, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire dédié à l'activité professionnelle.
Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéal pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé. Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète. De plus, plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation sont accessibles, notamment : ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), Ma Prime Renov, Programme 'Habitez Mieux', Éco-PTZ (Prêt à taux zéro).
Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Gilbert LAFONT de l'agence Guy HOQUET (langeac@guyhoquet.com / 06.08.36.54.28 / 04.71.77.30.87)
Surface : 129 m2 / Prix du bien : 45 000 €

TERRITOIRE

Cet immeuble est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.
La commune de Paulhaguet, dont la population est d’environ 900 habitants, dispose d’une douzaine de commerces, de tous les services de santé (médecin, aide à domicile, maison de retraite, infirmières, …) et de nombreux services publics (Poste, France Services, …). Au niveau éducatif, Paulhaguet a fait partie du premier projet Territoire Educatif Rural de Haute-Loire, ce qui lui permet d’offrir une scolarité de la maternelle au collège sur le même lieu, au sein de la commune. Également, crèche, relais petite enfance et centre de loisirs sont présents sur place. Concernant l’accessibilité, Paulhaguet est située non loin (moins d’un kilomètre) de la nationale 102, véritable colonne vertébrale de l’ouest du département ce qui lui assure une desserte régulière. Ses zones d’activités contiennent des entreprises industrielles et artisanales pourvoyeuses d’emploi et source de dynamisme économique. De plus Paulhaguet a un rôle de commune centrale pour une quinzaine de petites communes avoisinantes. Traversée par la Senouire, la commune dispose de possibilités de balades nature, et d’un camping au bord de cette rivière, attirant touristes l’été et clientèle de passage en hors saison.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département.
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale).
Des aides financières liées à la reprise d'un commerce peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. Des dispositifs d’accompagnement, y compris financiers, sont mobilisables pour les projets immobiliers.
Cet immeuble n’attend plus que vous et vos projets !!


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Description : Cette épicerie multiservices est située dans une commune rurale de 1 945
habitants sur la Côte Roannaise, à 20 km de ROANNE. Ambierle est une
commune viticole bénéficiant de l’AOC de la Côte Roannaise. Il s’agit aussi
d’une commune touristique située sur l’itinéraire découverte des villages
de caractère de la Côte Roannaise avec un riche patrimoine historique et
une offre d’accueil en matière de restauration et d’hébergement, de
nombreuses animations : prieuré, église remarquable avec sa toiture polychrome et son retable (inscrit aux Monuments Historiques), musée d’arts et de traditions populaires, maison de pays, village du livre, marchés d’été, produits locaux, auberge, restaurant, gîtes et chambres d’hôtes, …
Ce village compte aussi de très nombreux commerces et services de proximité (boulangerie pâtisserie, salon de coiffure, tabac-presse-bazar, pharmacie, médecins, …) et une vie associative très active.

Activité : Epicerie (Vival by Casino), Point Poste, Point vert (Crédit Agricole), dépôt de gaz.
Locaux : Le bâtiment, comprenant le commerce et un logement, est propriété de la commune.
➢ locaux commerciaux de 116 m² : magasin, 2 réserves, chambre froide, bureau.
➢ logement de 150 m² : salon, salle à manger, 4 chambres, cuisine, sanitaires, salle de bain,
buanderie.
Equipements : Rayonnages, 4 frigos muraux, 3 congélateurs, 1 bac marée, caisse enregistreuse, véhicule
de livraison

Prix :    loyer de 450 € / mois (commerce et logement)
Fonds 35 000 € + stock à voir

Aides financières : Accompagnement personnalisé des porteurs de projets par les services de Roannais Agglomération. Possibilité d'accompagnement du conjoint. Aides à l'investissement (30 %) Région et Roannais Agglomération. Prêts d'honneur et garantie de prêts en lien avec Initiative Loire et Loire Active.

Contact / Renseignements : Jean-Claude DUCARRE
 Par courriel : jcducarre@roannais-agglomeration.fr
 Par téléphone : 06 20 76 35 39 ou 04 26 24 90 82

A REPRENDRE – EPICERIE MULTISERVICES – AMBIERLE

Ambierle - 42820

Alimentation collectivite
Description :
Saint Jean-Saint Maurice sur Loire (1 140 habitants), labelisé "village de caractère", se situe à 14km de Roanne. Ce bourg médiéval pittoresque perché sur un promontoire dominant le fleuve Loire et situé au pied des Monts de La Madeleine constitue une étape sur le route des pèlerins de Saint Jacques de Compostelle. Il dispose de nombreux atouts pour accueillir les visiteurs : panoramas sur le fleuve, donjon et maisons anciennes, restaurants, hébergements, pôle culturel de La Cure, ...

Local :
Local atypique de 58m2 comprenant un atelier (35 m²), une boutique (18 m²) et une mezzanine pour bureau, stockage ou espace repas (6 m²) : sols et murs en béton brut et placo avec un rocher dans l'atelier, aménagements intérieurs à réaliser et à adapter à l'activité.
Possibilité de louer un studio attenant (32 m²).

Prix :
Loyer 228 € / mois (hors charges)

Aides financières : Accompagnement personnalisé des porteurs de projets par les services de Roannais Agglomération. Possibilité d'accompagnement du conjoint. Aides à l'investissement (30 %) Région et Roannais Agglomération. Prêts d'honneur et garantie de prêts en lien avec Initiative Loire et Loire Active.

Contact / Renseignements : Jean-Claude DUCARRE
 Par courriel : jcducarre@roannais-agglomeration.fr
 Par téléphone : 06 20 76 35 39 ou 04 26 24 90 82

ATELIER BOUTIQUE METIER D’ART SAINT JEAN SAINT MAURICE SUR LOIRE

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire - 42155

Autres collectivite
Description :
Commerce situé à RENAISON, commune de 3 046 habitants,
pôle économique de la Côte roannaise disposant de très
nombreux commerces et services, à 12,2 km de Roanne.

Activité :
Prêt à porter et lingerie homme et femme, rayon layette.
Commerce créé en 1986. Vente : cause départ en retraite.

Locaux :
Magasin avec de grandes vitrines, situé dans une rue commerçante. Stationnements devant
le magasin. Locaux d’environ 100 m² dont 75 m² de boutique et 25 m² de réserves, bureau et
sanitaires, possibilité d’augmenter la surface de vente.

Equipements :
Rayonnages, meubles de présentation, caisse avec logiciel de vente.

Prix : *fonds : 85 000 €
*stock (reprise à voir) *loyer : 737 € / mois

Aides financières : Accompagnement personnalisé des porteurs de projets par les services de Roannais Agglomération. Possibilité d'accompagnement du conjoint. Aides à l'investissement (30 %) Région et Roannais Agglomération. Prêts d'honneur et garantie de prêts en lien avec Initiative Loire et Loire Active.

Contact / Renseignements : Jean-Claude DUCARRE
 Par courriel : jcducarre@roannais-agglomeration.fr
 Par téléphone : 06 20 76 35 39 ou 04 26 24 90 82

A REPRENDRE COMMERCE PRET A PORTER LINGERIE - RENAISON

Renaison - 42370

Textile/prêt à porter collectivite
Description :
Village de 1 050 habitants situé aux confins du Roannais et du Beaujolais (8 km de Thizy et 15 km de Roanne). Montagny dispose d’un tissu économique actif avec de belles entreprises notamment sur la zone de Varinard (salaisons, étiquettes, blocs portes, travaux publics…), des productions agricoles (élevage, produits fermiers, roseraie, …), des commerces et services de proximité (bar-restaurant, traiteur, maison de retraite, pharmacie, médecin, notaire, ...) et une vie associative très vivante.

Locaux :
Ancien salon de coiffure, locaux de 55 m² (une grande pièce principale, une pièce de préparation des produits et équipements, un vestibule, WC). Locaux en bon état, rafraichissement intérieur à prévoir en lien avec le propriétaire. Equipements de coiffure disponibles dans les locaux.

Prix :
Loyer : 270 € / mois

Aides financières : Accompagnement personnalisé des porteurs de projets par les services de Roannais Agglomération. Possibilité d'accompagnement du conjoint. Aides à l'investissement (30 %) Région et Roannais Agglomération. Prêts d'honneur et garantie de prêts en lien avec Initiative Loire et Loire Active.

Contact / Renseignements : Jean-Claude DUCARRE
 Par courriel : jcducarre@roannais-agglomeration.fr
 Par téléphone : 06 20 76 35 39 ou 04 26 24 90 82

A LOUER SALON DE COIFFURE - MONTAGNY

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