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Lyon 8e Arrondissement - 69008

Date de publication : 11/12/2024 à 03h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 100 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

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Le retour affectif rapide est une pratique de magie blanche qui peut aider à rétablir les sentiments amoureux entre deux personnes. Il est important de choisir un marabout ou un médium compétent et de fournir des informations précises pour obtenir les meilleurs résultats. WhatsApp: + 229 9975 0761


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Le retour affectif rapide est une pratique de magie blanche qui vise à faire revenir un être cher dans une relation amoureuse. Il s’agit d’un rituel qui utilise des énergies positives pour rétablir les sentiments amoureux entre deux personnes.

Il existe plusieurs types de retour affectif, notamment :

Retour affectif amoureux : destiné à faire revenir un partenaire amoureux.
Retour d’affection : destiné à rétablir les sentiments affectifs entre deux personnes, qu’il s’agisse d’un couple ou d’une amitié.
Retour de l’être aimé : destiné à faire revenir un être cher qui a quitté la relation.
Les ingrédients et les informations nécessaires . WhatsApp: + 229 9975 0761

Pour effectuer un retour affectif rapide, il est généralement nécessaire de fournir les informations suivantes :

Prénom de la personne à qui l’on souhaite faire revenir.
Photos récentes de la personne.
Situation actuelle de la relation (ou de l’absence de relation).
Attentes et objectifs du rituel.
Certains marabouts ou médiums peuvent également demander des ingrédients tels que des cheveux, des rognures d’ongles ou des effigies de cire pour renforcer l’efficacité du rituel.

Les résultats et les périodes d’attente:

Les résultats d’un retour affectif rapide peuvent varier en fonction de la complexité de la situation et de l’expérience du marabout compétent ou du médium sérieux efficace . Cependant, il est généralement recommandé de patienter entre 3 et 7 jours pour observer les premiers signes de retour affectif.

Les avantages et les précautions

Les avantages du retour affectif rapide efficace incluent :

La possibilité de rétablir une relation amoureuse ou d’amitié.
La réactivation des sentiments amoureux.
La résolution de conflits ou de problèmes dans la relation.
Cependant, il est important de prendre des précautions :

Assurez vous que le marabout ou le médium est compétent et sérieux.

Fournissez des informations précises et honnêtes.
N’attendez pas de résultats miracles, car chaque situation est unique.
Respectez les limites et les conseils du marabout ou du médium.

Le medium voyant marabout sérieux compétent adakanli est un expert et spécialiste en la pratique des magie occulte très très puissante et efficace qui permet de résoudre tous vos problèmes sentimentaux dans Honnêteté, efficacité et rapidité, surtout en discrétion totale, les pratique du retour de l’être aimé du médium honnête adakanli donne des résultat rapide et définitive en moins d’une semaine. En tout humilité et vérité ceux puissant praticien des sortilège d'amour a un taux de réussite proche de 80% . Quelque soit le problème que vous avez dans votre couple ou foyer vous aurez la satisfaction avec le puissant medium voyant compétent adakanli, il est un célèbre et reconnu un peu partout Il s’agit d’une Magie très ancienne dont il est seul qui détiens ces secrets depuis très longtemps.

N’HESITEZ PAR A PRENDRE RDV OU CONTACT AVEC LE TOUT PUISSANT MEDIUM ADAKANLI POUR AVOIR UNE SOLUTION FIABLE ET DEFINITIVE .

Appel Téléphonique: + 229 99 75 07 61

WhatsApp: + 229 9975 0761

Email: voyantadakanlialafia@gmail.com


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

Boulangerie Patisserie

Montluçon - 03100

Hôtellerie et restauration particulier
DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier