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Medium Marabout Honnête pas cher et efficace - Marabout sérieux pas cher et efficace- Marabout compétent pas cher et efficace WhatsApp+229 59 28 07 44

Saint-Étienne - 42000

Date de publication : 22/12/2024 à 16h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le Marabout obalaku ;+229 59 28 07 44 est un praticien africain reconnu pour son expertise dans les rituels de retour affectif, de protection spirituelle et de guérison. Basé en France, il utilise des pratiques traditionnelles transmises de génération en génération pour résoudre divers problèmes de la vie quotidienne. Que vous traversiez des difficultés sentimentales, que vous ayez besoin de protection contre les influences négatives, ou que vous cherchiez une guérison spirituelle, obalaku offre des solutions adaptées à chaque situation.
Son approche repose sur un savoir-faire ancestral, combinant des rituels puissants pour attirer l’amour, rétablir l’harmonie dans les relations, et éloigner les mauvaises énergies qui pourraient bloquer votre réussite. Ses interventions permettent non seulement de résoudre des problèmes sentimentaux, mais aussi d’apporter une protection durable à ceux qui cherchent à se préserver des forces néfastes.
Les crises amoureuses peuvent vous priver de l’être aimé et provoquer des souffrances émotionnelles. Le marabout obalaku, expert en retour affectif, utilise des rituels puissants pour rétablir l’harmonie dans les relations brisées. Grâce à ses pratiques ancestrales, il vous aide à retrouver l’amour de votre partenaire, même dans les situations les plus complexes.
Que votre conjoint soit parti ou que vous traversiez une période de conflit intense, obalaku est capable de faire revenir l’être aimé rapidement et de renforcer les liens affectifs pour une relation plus solide.
Voyance & Médium
Des doutes sur votre avenir ? Marabout obalaku possède un don de clairvoyance qui lui permet de lire les lignes de votre destinée. Il vous guide dans les décisions importantes que ce soit pour l’amour, le travail ou les finances. Grâce à des consultations privées, il vous apporte des réponses claires et précises qui vous aideront à faire les bons choix dans votre vie.
Chaque séance de voyance est unique, adaptée à vos questions et à vos besoins. Obalaku utilise des méthodes spirituelles éprouvées pour pénétrer le voile du futur et révéler des détails cruciaux que vous pouvez exploiter pour votre réussite.
Rituels Puissants : ** Pour atteindre des objectifs spécifiques ou résoudre des problèmes complexes, je mets en œuvre des rituels puissants et des sacrifices. Ces pratiques renforcent l'efficacité de mes interventions, qu'il s'agisse de l'amour, de la protection, ou du désenvoûtement.



Je fonctionne sur la base du paiement après avoir obtenu des résultats concrets, vous garantissant ainsi la satisfaction et le succès de mes services. Quels que soient vos besoins, qu'il s'agisse de problèmes apparents ou non, de soucis familiaux, de difficultés professionnelles, d'impuissance sexuelle, de vaudou, de magie noire, ou d'autres besoins d'ordre spirituel, je suis là pour vous.



N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos préoccupations ou pour planifier une consultation. Ensemble, nous pouvons trouver des solutions et vous guider vers un avenir plus serein. Mon expertise est à votre service, car j'ai été reconnu comme le meilleur marabout de France.
WhatsApp+229 59 28 07 44


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

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