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Lyon 3e Arrondissement - 69003

Date de publication : 26/12/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le Grand Maître des Sorciers Marabout sérieux et honnête ;+229 59 28 07 44 - Spécialiste de Retour D’affection Retour Affectif Rapide - Marabout Vaudou Retour Affectif Rapide. - Retour d’affection rapide et puissant en 7 jours. - Sorcellerie/Magie/ Vaudou/ Voyance/Retour de l’être aimé - Faire revenir son ex avec photo magie blanche pour faire revenir l’être aimé - Faire revenir son ex à distance comment récupérer son ex-copain - Retour affectif puissant et rapide rituel retour affectif puissant rituel retour de l’être aimé rituel pour qu’il m’aime - Rituel retour de l’être aimé rituel pour faire revenir son ex rituel de magie rouge pour se faire aimer d’une personne. - Achat amour argent chapelet chapelet magique Commerce emploie médium voyant parfum magique parfum magique d’attirance retour affectif retour d’affection. Nous faisons une consultation des Dieux à partir des noms et des prénoms et les dates de naissances des deux partenaires pour Envoûtement d’amour retour d’affection ou empêchement d’un DIVORCE en cours retrouver l’amour de votre vie retour d’affection renforcement de retour affectif et sexuel de l’union astrale Retour rapide de l’être aimé Reconquérir son ex Magie amour Rupture amoureuse. Nous recevons les possibilités pour obtenir un retour d’affection profitable. En cas d’un oui des rituels sont faits pour ramener les esprits des deux partenaires à renouer avec l’affection et l’amour entre vous et votre partenaire sera électrique et fort comme du courant – Personne d’autre ne réussira à vous éloigner de votre amour -Vous bénéficierez de toutes les largesses et d’une attention particulière de la part de votre amour -Vous tiendrez captif votre amour qui sera esclave de votre charme à durée indéterminée -Vous profiterez des biens de votre amour pour construire votre avenir en réalisant de grands projets industriels et sociaux dans votre pays. En cas d’un non nous savons certainement que les Dieux n’ont pas donné leurs bénédictions à ce couple pour vivre ensemble. Le Rituel du retour affectif rapide par la magie blanche s’oppose à l’envoûtement d’amour rapide de la magie blanche. Le rituel de magie blanche oblige l’envoûté à penser à la personne qui a fait l’influence énergétique. Cette contrainte est inévitable l’envoûté n’a pas le choix dans le cas de la magie blanche. Le rituel du retour affectif rapide fait appel à l’amour. Le retour affectif efficace par magie blanche est une harmonisation des relations similaire au processus qu’on appelle « faire tomber amoureux ». Les rituels de magie blanche sont utilisés quand il fait donner un coup de pouce afin que les relations puissent évoluer progressivement. Les rituels d’envoutement d’amour rapide se font lorsque la lune est croissante comme n’importe quelle influence énergétique dont le but est la création la progression et l’évolution. Le jour de la semaine est de préférence vendredi qui est sous le contrôle de la planète Vénus. Le mois de préférence est septembre. Mais un mage professionnel n’a pas besoin de suivre les instructions à la lettre car l’entraînement quotidien permet d’augmenter la force de sa parole de ses mots et de ses pensées. Vous pouvez trouver toute l’info nécessaire pour pouvoir faire gratuitement sans aide de spécialistes un retour affectif efficace et rapide. Vous qui êtes désespéré parce que votre mari ou votre femme s’est séparé de vous-même en cas de divorce il y a 3 ans moi je mets 3 jours et votre mari ou femme rejoindra votre foyer Avec mes 45 ans d’expérience je me suis spécialisé dans le retour de l’être aimé. J’utilise une Magie blanche très puissante qui me permet de faire revenir l’être aimé en moins d’une semaine. J’ai un taux de réussite proche de 90%. Il s’agit d’une Magie très ancienne au début du 18e siècle. Le maitre sérieux compétent obalaku vous propose des consultations de voyance claires tous les jours en cabinet ou par téléphone. Il dispose d’un don de voyance transmis de générations en générations. Tous vos problèmes ont une solution. Nous vous aiderons à résoudre vos problèmes même les cas les plus désespérés et spéciaux. PAPA obalaku WhatsApp+229 59 28 07 44


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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

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Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

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Textile/prêt à porter collectivite