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Puissant marabout voyant sérieux en France, WhatsApp :.....+229 45723596

Lyon - 69001

Date de publication : 27/12/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Chercher le meilleur marabout en France peut être un défi, surtout avec la multitude de pratiques et de conseils spirituels disponibles aujourd’hui. Que vous soyez à la recherche d’une guidance personnelle ou de solutions spécifiques, il est essentiel de savoir repérer un bon marabout africain, dont les pratiques spirituelles authentiques et l’héritage culturel africain sont reconnus. Dans cet article, nous examinerons les caractéristiques des meilleurs marabouts, tout en explorant des conseils pratiques pour sélectionner celui qui répondra le mieux à vos besoins spirituels. WHATSAPP :.....+229 45723596

Qu’est-ce qu’un Marabout ?
Un marabout est un praticien de la voyance et du maraboutage, spécialisé dans la résolution des problèmes de la vie quotidienne. Que ce soit pour des soucis d’amour, de travail, de santé ou de bien-être, les marabouts utilisent leur médiumnité et leur expérience pour offrir des conseils et des solutions adaptés à chaque situation. En France, et particulièrement à Paris et en Île-de-France, les marabouts sont très sollicités par ceux qui cherchent à améliorer leur vie et à surmonter des obstacles personnels. Grâce à leur expertise, ils peuvent apporter une aide précieuse et des réponses concrètes aux préoccupations de leurs clients. WHATSAPP :.....+229 45723596

Les Attributs d’un Bon Marabout
Avant de se lancer dans la recherche, il est crucial de comprendre ce qui définit un bon marabout : WHATSAPP :.....+229 45723596

Expérience et Réputation : Un bon marabout, souvent considéré comme un voyant, aura généralement plusieurs années de pratique avec des témoignages de clients satisfaits. La réputation est souvent un bon indicateur de la qualité des services.
Éthique et Intégrité : Le marabout doit pratiquer avec intégrité, respectant les croyances et la confidentialité de ses clients.
Compétence et Expertise : Il doit être capable d’aborder et de trouver des solutions spirituelles à des problèmes complexes. WHATSAPP :.....+229 45723596

Développement des Compétences
Ensuite, vous voudrez peut-être vérifier les diplômes ou les certifications d’études qui soulignent l’engagement de votre marabout envers la pratique spirituelle et l’acquisition continue de connaissances.

Pourquoi Consulter un Marabout ?
Consulter un marabout peut permettre de:

Résoudre des problèmes personnels ou relationnels
Obtenir des conseils sur des décisions importantes
Se débarrasser de l’énergie négative ou des malédictions. WHATSAPP :.....+229 45723596

Problèmes de Couple : Souvent sollicités pour rétablir l’harmonie dans les relations.
Problèmes Financiers : Lorsque vous cherchez à améliorer votre situation économique.
Les Services Offerts par les Marabouts
Les marabouts proposent une gamme variée de services pour répondre aux besoins de leurs clients : WHATSAPP :.....+229 45723596

Voyance : Grâce à leur médiumnité, les marabouts peuvent percevoir des éléments de l’avenir et offrir des conseils éclairés pour guider leurs clients dans leurs décisions.
Maraboutage : Utilisant des rituels et des incantations, les marabouts peuvent intervenir pour résoudre divers problèmes, qu’ils soient d’ordre personnel ou professionnel.
Retour affectif : Les marabouts sont souvent sollicités pour aider à retrouver l’amour perdu ou à résoudre des conflits de couple, en utilisant des techniques spécifiques pour rétablir l’harmonie.
Aide spirituelle : En plus des services pratiques, les marabouts offrent un soutien spirituel, aidant leurs clients à trouver la paix intérieure et à surmonter les épreuves de la vie.
Les consultations peuvent se faire en personne, par téléphone ou via WhatsApp, offrant ainsi une flexibilité maximale. Pour prendre rendez-vous, il suffit de visiter leur site web ou de les contacter directement. WHATSAPP :.....+229 45723596


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?
• Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale.
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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

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