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Le plus Grand Marabout voyant médium Puissant spécialiste des problèmes affectif RETOUR D'AFFECTION IMMÉDIAT - GRAND RITUEL DE RETOUR AFFECTIF ET DU RETOUR AMOUREUX, RITUEL RAPIDE ET EFFICACE DU VOYANT SÉRIEUX HONNÊTE WHATSAPP ;+229 52716461

Lugrin - 74500

Date de publication : 02/01/2025 à 10h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

CONQUÉRIR L'ÊTRE AIMÉ(E) EN 48H DU GRAND MAITRE MARABOUT PAPA Daruis D'AFRIQUE.
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La plus belle chose qui puisse vous arriver dans la vie, c'est l'amour. Je peux vous aider : les rituels de magie Vaudou Africaine et autres sont les charmes que je pratique afin d'essayer de résoudre vos problèmes sentimentaux.
Vous voulez récupérer votre Ex ? Comment reconquérir l'autre ? L'être aimé est indécis ou s'éloigne de vous ? Vous souhaitez éviter la séparation ou le divorce ? On vous a volé l'être aimé ? Votre vie sentimentale est bloquée ? Votre ami(e) subit l'influence d'un proche ?
QUEL QUE SOIT VOTRE CAS, JE M'EFFORCERAI DE TROUVER LA MEILLEURE SOLUTION POUR VOUS.

Depuis plusieurs mois ou années, vous vivez avec l'âme sœur ou quelqu'un que vous aimez. Tous ces temps passés de relation merveilleuse, avec votre être aimé, ces moments privilégiés que vous vivez ensemble, ces moments de rêve de votre vie, ces moments inoubliables, d'harmonie, de bonheur et d'amour, font partie de votre vie quotidienne. Tous ces moments que vous vivez avec quelqu'un que vous aimez le plus au monde, moments que vous ne pouviez imaginer auparavant, sont pourtant bien réels. Dans ce grand amour, les projets se dessinent avec confiance, dans le but d'avancer dans la vie, de fonder une famille, de continuer à construire dans la confiance. C'est pour cela que je vous dis que l'amour est la plus belle chose qui puisse vous arriver dans la vie ! Pourtant, peu à peu ou subitement, la personne que vous aimez le plus au monde à commencé à changer son comportement, à prendre ses distances, à s'éloigner de vous, et s'apprête même à briser ce bonheur. Vous ne comprenez pas ce qui vous arrive. Alors, tout s'écroule autour de vous. Personnellement, je souhaite que les gens vivent dans le bonheur et l'amour, car je crois bien en l'amour. Dans ces moments difficiles, durs à accepter, il faut se poser la question : pourquoi mon être aimé décide de s'éloigner de tous ces moments de bonheur, avec tout ce que l'on a vécu ensemble ? Est-ce dû à l'influence d'un proche, de la famille, ou à un envoûtement ? Malgré toutes ces réflexions et les questions que vous vous posez, vous ne trouvez aucune réponse adéquate. Alors, n'attendez plus, car je peux vous aider à solutionner votre cas. Tous ces moments de bonheur vécus seront une force pour moi lors de mes rituels. Cette relation très riche en moments de bonheur, et tous ces moments positifs que vous avez vécus ensemble, serviront de support à mes rituels pour jeter mes sorts d'amour.

N’HESITEZ PAR A PRENDRE RDV OU CONTACT AVEC LE MEDIUM PUISSANT POUR AVOIR UNE SOLUTION FIABLE.
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Vous êtes amoureux de quelqu’un et ce n’est pas réciproque, vous ressentez des sentiments forts pour quelqu’un alors que ce dernier ne ressent rien en retour pour vous ou ne vous aime plus vous avez vécu des moments fascinants et forts avec votre compagne qui du jour au lendemain vous annonce qu’il ne vous aimes plus vous avez vécu des années de vie de couple avec votre conjoint qui commence a ne plus s’intéresser a vous, a prendre ses distances, a ne plus vous aimer vous vous demandez ce qui ne va pas, vous êtes perdu et déprimez et vous ne savez pas quoi faire .
C’est simple contactez un professionnel en service occulte retour affectif retour affection médium: après un bref résumé de ce qui vous arrive il procédera a une consultation gratuite et vous fera le diagnostic de la situation et vous proposeras en même temps la solution a votre problème il pourra faire selon le cas un rituel de retour affectif: un envoûtement d’amour par la magie blanche c’est un rituel sans inconvénient , ni retombé , basé sur l’ordre naturel des choses pour attirer les sentiments de votre conjoint, les diriger vers vous et vous seul et par la même occasion par un rituel d’envoûtement de retour affectif retour affection puissant lié vos deux âmes pour toujours. Quelque soit le problèmes que vous avez, je vous trouve solution.
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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier