Commerce Tabac - Presse - Loto + Appartement à vendre au cœur des Alpes

Description

Tabac-Presse-Loto au cœur des Alpes

Le Commerce situé à St Étienne de Cuines
- Une vaste superficie de 80m2, avec une généreuse cave de 80m2 et une réserve spacieuse.
- Stratégiquement situé dans une zone commerciale, aux côtés de pharmacie, magasin de vêtements, coiffeur, cbt infirmiers
- Grand parking devant le commerce
- Commerce climatisé

Services proposés
- Dépôt colis
- Un coin café avec une petite terrasse extérieure
- Cartes de pêche
- Dépôt de pains et viennoiseries tous les jours

localisation
- Sur la route des stations de ski comme les Sybelles, 4e domaine skiable de France ou encore la Toussuire, Saint François Longchamp, les Karellis…
- Proximité de cols tels que le Col du Glandon, la Croix de Fer et la Madeleine, rendant la région un lieu privilégié pour les compétitions cyclistes comme le . Tour de France, le critérium du Dauphine ou le tour du pays de Savoie
- Facilement accessible depuis l'autoroute.

Contexte économique
- Industries proches
- Projet Lyon-Turin dont la fin est prévue en 2032 qui apporte un dynamisme supplémentaire à la région.

☀️ Quelques exemples d’activités l’été dans la région
- Randonnée
- Plusieurs lacs
- Vélo (VTT et Vélo de route)
- Balade à moto
- …

❄️ A faire en hiver
- Ski, raquette… (20 min des premières stations de ski avec connexion aux Sybelles)

👍 Des commodités à proximité
- Écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes en voiture.
- Parc
- Grand Intermarché pour vos achats au quotidien
- Hôtel B&B
- Proximité de grandes villes comme Chambéry, Aix-les-Bains, Grenoble et Annecy, accessibles en moins d'une heure et de Lyon en moins de deux heures

Les Atouts Supplémentaires
* Possibilité d'acquérir les murs et un appartement de 80m² de type T3 lumineux et spacieux au 1er étage + garage et place de parking privé en location ou achat.
Bilans vérifiés, très bonnes rentabilités.

Venez nous rendre visite pour partager un café et découvrir le lieu.

Pour tous renseignements supplémentaires, L’agence Fidexio saura vous accompagner et vous guider.
Numéro de téléphone : Affiché sur l'annonce