TF1 Info

Retour affectif rapide et gratuit. Tél :+229 50 85 06 44

Saint-Étienne-de-Cuines - 73130

Date de publication : 04/01/2025 à 13h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

Contact

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Description

☎️ WHATSAPP : +229 50 85 06 44.
Retour amoureux rapide, Tél : +229 50 85 06 44, retour affectif rapide et définitif par les puissants rituels d’amour de magie blanche. La personne que vous aimez de tout votre cœur vous a quitté laissant un vide dans votre vie et vous souhaitez a tout prix la faire revenir et ne plus la laisser partir à nouveau ? Ne restez pas dans la peine et dans la souffrance sans rien faire ! Sachez que de nombreuses personnes comme vous ont réussi à retrouver l’amour, elles ont aussi retrouvé la joie de partager des moments de bonheur dans leur relation avec leur partenaire. Pourquoi prendre le risque de passer à côté d’une grande histoire d’amour ? Grâce à ses puissants travaux spirituels de magie blanche et les rituels de la haute magie vaudou, le grand Maître voyant medium papa AWOYO a déjà prouvé à beaucoup de gens dans le monde entier l’efficacité de son talent,de son travail avec des résultats rapides et efficaces et ce pour toujours. Savourez le retour de votre amour perdu même-si le temps de votre séparation est assez long. Comme plusieurs personnes qui ont frappé à la porte du Temple,vous pouvez faire revenir et garder pour toujours l’être que vous aimez profondément et qu’une autre personne ou les circonstances de la vie vous ont pris. Retenez une fois pour toute toutes les solutions sont dans la nature qui a déjà tout donné. Grâce aux puissants rituels de haute magie blanche vaudou du Grand et puissant médium voyant marabout papa AWOYO, trouvez à coup sûr la solution qu’il vous faut pour faire revenir votre ex et le garder pour toujours ou écarter de l’être aimé une personne qui veut prendre votre place. Retour affectif immédiat, rituel retour amoureux puissant, rituel retour amoureux, retour amoureux combien de temps, rituel retour amoureux puissant, envoûtement retour amoureux, rituel retour amoureux à faire soi-même, magie rouge retour amoureux, retour affectif rapide, faire revenir l'etre aimé par la pensée, retour de l'être aimé prière, retour de l'être aimé en 24h paiement apres resultat, retour affectif immediat. MARABOUT RETOUR AFFECTIF COMPETENT, retour de l’être aimé rapide, réconciliation du couple, retour de l’être aimé, retour immédiat de l’être aimé, retour rapide de l’être aimé, faire revenir l’être aimé, retour d’affection rapide, retour affectif rapide de l’être aimé, témoignage retour de l’être aimé, retour de l’être aimé 24h, retour d'affection amour, retour de l’être aimé marabout, rituels retour de l’être aimé, rituel pour récupérer son être aimé, retour affectif rapide, retour de l'être aimé, retour de l'être aimé 24H, retour de l'être aimé 72H, retour de l'être aimé 1H, retour de l'être aimé 48h, retour de l'être aimé avis, marabout sérieux compétent, je cherche un vrai marabout voyant compétent sérieux celebre, retour affectif 2H, retour d’affection rapide en 24H, grand rituel de magie blanche pour récupérer son amour perdu, magie blanche pour faire revenir son ex rapidement, puissant rituel de magie blanche d’amour, rituel d’envoutement d’amour pour gagner le cœur d’une personne que vous désirez, puissant rituel d’attachement d’amour pour posséder votre homme ou une femme, attacher votre homme ou votre femme pour l’empêcher de partir, puissant rituel de charme vaudou, envoutement d’amour sur sperme par magie blanche.

Contact rapide et personnel :

Gmail : adjevodoun@gmail.com

Tél : +229 50 85 06 44

WhatsApp : +229 50 85 06 44


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

Boulangerie Patisserie

Montluçon - 03100

Hôtellerie et restauration particulier
DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier