TF1 Info

VRAI MARABOUT EN FRANCE, MARABOUT EN FRANCE, WHATSAPP :.....+229 45723596

Saint-Étienne - 42000

Date de publication : 10/01/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 150 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

En quête de réponses, nombreux sont ceux qui se tournent vers le mystique, espérant trouver des solutions à leurs problèmes les plus complexes. Au cœur de la France, un marabout émerge comme une figure authentique, prêt à guider et à apporter des solutions concrètes. Dans cette rédaction, nous explorerons le monde fascinant du marabout KODJO HOUNNON, un véritable expert en matière de spiritualité et de résolution de problèmes. WHATSAPP :.....+229 45723596

KODJO HOUNNON incarne la quintessence de la tradition africaine, héritant des connaissances ésotériques transmises de génération en génération. Originaire du continent africain, ce marabout s'est établi en France pour partager sa sagesse ancestrale et offrir son expertise à ceux en quête de réponses. WHATSAPP :.....+229 45723596

Ce qui distingue KODJO HOUNNON, c'est la puissance de ses rituels authentiques. Contrairement à certains charlatans qui exploitent la crédulité des gens, KODJO HOUNNON s'appuie sur des pratiques séculaires qui ont fait leurs preuves. Ses rituels couvrent un large éventail de préoccupations, allant de la vie sentimentale aux défis professionnels en passant par les problèmes de santé. WHATSAPP :.....+229 45723596

La crédibilité KODJO HOUNNON repose sur les témoignages convaincants de ceux qui ont bénéficié de ses services. Les succès notables dans la résolution de problèmes complexes ont renforcé sa réputation de marabout authentique. Les consultants soulignent la précision de ses prédictions et l'efficacité de ses interventions, érigeant ainsi KODJO HOUNNON en véritable maître de son art. WHATSAPP :.....+229 45723596

KODJO HOUNNON se distingue également par sa politique de gratuité des services. Dans un monde où certains exploitent la détresse humaine à des fins lucratives, KODJO HOUNNON offre ses conseils et ses rituels sans contrepartie financière. Cette générosité souligne son engagement envers le bien-être de ceux qui le consultent, établissant ainsi un lien de confiance durable. WHATSAPP :.....+229 45723596

Loin des approches génériques, KODJO HOUNNON adopte une approche personnalisée pour chaque consultant. Il prend le temps de comprendre les spécificités de chaque situation, permettant ainsi une intervention plus ciblée et efficace. Cette attention individualisée renforce la conviction que chaque client est pris en charge de manière unique et adaptée. WHATSAPP :.....+229 45723596

En conclusion, le marabout KODJO HOUNNON se positionne comme le véritable expert en France, offrant des solutions authentiques à ceux qui recherchent des réponses dans le mystique. Sa pratique enracinée dans la tradition africaine, la puissance de ses rituels, les témoignages convaincants, la gratuité de ses services et son approche personnalisée en font un maître incontestable de son art. Pour ceux qui cherchent la clarté dans les moments difficiles, KODJO HOUNNON se tient prêt à être le guide fiable vers un avenir épanouissant. Osez découvrir la différence avec le véritable marabout en France : KODJO HOUNNON, maître des solutions authentiques. WHATSAPP :.....+229 45723596

WHATSAPP :.....+229 45723596


Les autres annonces "Hôtellerie et restauration" de la region Auvergne-Rhône-Alpes

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
Restaurant ouvrier

Restaurant ouvrier

Plauzat - 63730

Hôtellerie et restauration particulier
restaurant bar

restaurant bar

Livet-et-Gavet - 38220

Hôtellerie et restauration particulier
Bar - Petite Restauration - Station ski

Bar - Petite Restauration - Station ski

Les Adrets - 38190

Hôtellerie et restauration particulier

Les annonces de la région Auvergne-Rhône-Alpes

DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite