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VRAI MARABOUT EN FRANCE, MARABOUT EN FRANCE, WHATSAPP :.....+229 45723596

Saint-Étienne - 42000

Date de publication : 10/01/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 150 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

En quête de réponses, nombreux sont ceux qui se tournent vers le mystique, espérant trouver des solutions à leurs problèmes les plus complexes. Au cœur de la France, un marabout émerge comme une figure authentique, prêt à guider et à apporter des solutions concrètes. Dans cette rédaction, nous explorerons le monde fascinant du marabout KODJO HOUNNON, un véritable expert en matière de spiritualité et de résolution de problèmes. WHATSAPP :.....+229 45723596

KODJO HOUNNON incarne la quintessence de la tradition africaine, héritant des connaissances ésotériques transmises de génération en génération. Originaire du continent africain, ce marabout s'est établi en France pour partager sa sagesse ancestrale et offrir son expertise à ceux en quête de réponses. WHATSAPP :.....+229 45723596

Ce qui distingue KODJO HOUNNON, c'est la puissance de ses rituels authentiques. Contrairement à certains charlatans qui exploitent la crédulité des gens, KODJO HOUNNON s'appuie sur des pratiques séculaires qui ont fait leurs preuves. Ses rituels couvrent un large éventail de préoccupations, allant de la vie sentimentale aux défis professionnels en passant par les problèmes de santé. WHATSAPP :.....+229 45723596

La crédibilité KODJO HOUNNON repose sur les témoignages convaincants de ceux qui ont bénéficié de ses services. Les succès notables dans la résolution de problèmes complexes ont renforcé sa réputation de marabout authentique. Les consultants soulignent la précision de ses prédictions et l'efficacité de ses interventions, érigeant ainsi KODJO HOUNNON en véritable maître de son art. WHATSAPP :.....+229 45723596

KODJO HOUNNON se distingue également par sa politique de gratuité des services. Dans un monde où certains exploitent la détresse humaine à des fins lucratives, KODJO HOUNNON offre ses conseils et ses rituels sans contrepartie financière. Cette générosité souligne son engagement envers le bien-être de ceux qui le consultent, établissant ainsi un lien de confiance durable. WHATSAPP :.....+229 45723596

Loin des approches génériques, KODJO HOUNNON adopte une approche personnalisée pour chaque consultant. Il prend le temps de comprendre les spécificités de chaque situation, permettant ainsi une intervention plus ciblée et efficace. Cette attention individualisée renforce la conviction que chaque client est pris en charge de manière unique et adaptée. WHATSAPP :.....+229 45723596

En conclusion, le marabout KODJO HOUNNON se positionne comme le véritable expert en France, offrant des solutions authentiques à ceux qui recherchent des réponses dans le mystique. Sa pratique enracinée dans la tradition africaine, la puissance de ses rituels, les témoignages convaincants, la gratuité de ses services et son approche personnalisée en font un maître incontestable de son art. Pour ceux qui cherchent la clarté dans les moments difficiles, KODJO HOUNNON se tient prêt à être le guide fiable vers un avenir épanouissant. Osez découvrir la différence avec le véritable marabout en France : KODJO HOUNNON, maître des solutions authentiques. WHATSAPP :.....+229 45723596

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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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Hôtellerie et restauration particulier
DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?
• Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale.
• Notoriété : bénéficiez de 125 ans d’expérience et du soutien d’une enseigne reconnue avec des produits de qualité.
• Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France.
• Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin.
 
Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !

*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier