bar tabac hotel restaurant

Description

Nous mettons en vente notre fonds de commerce bar-tabac-hôtel-restaurant situé dans un petit village rural, réputé pour son cadre de vie agréable et son ambiance conviviale.

L’établissement, situé au cœur du centre bourg de Saint-Didier-sur-Rochefort, commune de  La Côte-Saint-Didier (bailleur), est polyvalent et bien établi. Ce fonds de commerce offre une multitude de services : bistrot de village, bureau de tabac, hôtel avec 3 chambres équipées de salles de bain privées, restaurant avec repas ouvriers et snacking, organisation d'événements.
Cet établissement offre une opportunité unique de bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle. Il a également une excellente réputation locale et une clientèle fidèle.

Saint-Didier-sur-Rochefort sur commune de La Côte-Saint-Didier, est un village rural plein de charme de 500 habitants situé à 700 m d’altitude dans les bois noirs des monts du Forez (Loire).
A proximité de l’A89 (Bordeaux-Lyon, sortie 31), 1h15 de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand et 55 min de St-Etienne.
Le village dispose d’une école publique maternelle et primaire, une MAM (ouverture courant 2025), un bureau de poste. Un coiffeur, une boulangerie et un fabLab sont également présents dans le centre-bourg.
La qualité de vie très bonne dans ce cadre rural où l’ambiance est chaleureuse et accueillante avec une proximité avec la nature et les activités en plein air.

Caractéristiques du Fonds de Commerce
C’est un bâtiment sur 3 niveaux, entièrement refait en 2017 et aux normes sécurité/incendies.
Rez-de-chaussée : bar,café, restaurant : 80m2, 25 places assises / capacité d’accueil max : 60 personnes
1er étage hôtel : 80m2 avec 3 chambres avec salle de bain privée : 1 chambre double avec 2 couchages, 1 chambre triple avec 3 couchages et 1 chambre familiale avec 5 couchages / capacité d’accueil max 12 personnes
Terrasses extérieures : une cour privée à l’arrière avec possibilité d’aménagement et de mise en place de tables et terrasse
20 places assises devant la devanture sur la voie publique + 20 places assises sur une terrasse en bois de l’autre coté de la route, installée à l’année et en location gratuite par la commune.
2ème étage : appartement de fonction composé d’une grande pièce à vivre avec charpente apparente, traversant, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, WC séparés, 1 cagibi. Toutes les pièces sont dotées de grands placards muraux. Très bel espace que nous utilisons actuellement pour la location de bureaux partagés et privatisation de la salle pour des cours et séminaires.
Capacité d'Accueil : 25 places assises en intérieur pour le moment, 40 places assises en terrasse extérieure / 10 couchages reparties dans 3 chambres d’hôtel
Équipements : Piano de cuisine feux gaz, plancha électrique, four à gaz, congélateur + refrigérateur, machine et moulin à café, caisse, mobilier tables et chaises, bar suspendu sur mesure, frigo à boissons, étagères murales, literies et mobilier.
État Général : Très bon état, refait à neuf en 2017, toutes les installations et les équipements nécessaires sont en place, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Prix de Vente du fonds de commerce (matériel, équipement, droit au bail, licence 4, débit de tabac, notoriété, clientèle …) : 73 000 €
Loyer mensuel : 720 €HT (3 niveaux du bâtiments : café, bar, restaurant + hôtel + appartement).
Charges fixes actuelles : 3000 €HT de charges fixes par mois (hors volet social)
Chauffage au fuel avec une cuve de 1000L pour la partie commerce (rdc et 1er étage), et ballon d’eau chaude dans l’appartement du 2e étage.
Bail : détenu par la Mairie, bail en 3-6-9
Pas de reprise de contrat de travail

Réputation : Bonne notoriété de l’établissement sur le territoire.
Potentiel de Développement : Nombreuses opportunités d'expansion avec la possibilité d'élargir les services offerts ou de diversifier l'activité pour attirer une clientèle plus large.