patisserie salon de thé restauration rapide

Description

projet atypique
vends immeuble avec compris dans la vente: logement neuf et meublé, fond de commerce d'une pâtisserie, salon de thé actuellement, le RDC est aménagé en salon de thé / « concept store ». D’une surface de 100m², il comprend une partie restauration et une partie « laboratoire ». Installé depuis plus de 23 ans, ce commerce jouit d’une bonne réputation sur Ambert et les environs. le mobilier et les équipements de production font partis de la vente (chambre négative, chambre froide, enrobeuse, mélangeurs, fours, lave-vaisselle...). (CA: 230 000€).



Une partie du 1er niveau du 2 ème niveau de l'immeuble ont été utilisés pour l'aménagement d'un très bel appartement refait à neuf. Accessible depuis l'extérieur ou depuis l'espace commercial, il se compose d'une grande salle à manger/cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et 4 belles chambres (3 à rafraichir), le tout rénové avec gout. La partie habitation est vendue en l'état avec son mobilier. Une activité de location saisonnière s'y prêterait complètement. (nuitée entre 110 et 150€). Valeur estimée : 130 000€.



Enfin, il est encore possible de rénover une partie du 1er et du 2ème niveau pour créer 1 ou 2 appartements, selon le projet. Valeur estimée : 30 000€



Côté technique: fenêtres en double vitrage pour l'appartement, chauffage gaz de ville, isolation toiture. Taxe foncière 2150€.



Ce bâtiment offre donc un outil de travail déjà opérationnel avec de belles possibilités de développement et d’exploitation.