Boucherie à reprendre

Description

DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’une boucherie dans la commune de Paulhaguet (43230) à reprendre avec les murs. Le bâtiment est composé d’un local commercial au rez-de-chaussée, de l’appartement principal au premier étage, et d’un deuxième étage avec deux grandes chambres et un bureau.
Le local commercial comprend un premier espace destiné à la vente avec banques réfrigérées, étagères de stockage, billot et caisse en enregistreuse. Le laboratoire de transformation est situé derrière et est complétement équipé (machine sous vide, hachoir, poussoir, trancheuse, scie à os, chambre froide, …). L’emprise au sol totale du bâtiment est de 120m².
Au premier étage, l’appartement principal est lumineux et ouvert, avec une cuisine toute équipée, et offre aussi la possibilité d’accéder à une terrasse extérieure. Chambre et salle de bain complètent ce logement. Enfin, au dernier étage se trouvent quatre pièces mansardées à restaurer, qui appartiennent au local commercial. Au niveau énergie, le l’ensemble est chauffé via une pompe à chaleur.
La classe énergétique du bâtiment est le C. Pour plus d’informations sur le bâtiment en lui-même, vous pouvez contacter Maheva COLOMBINI dont le contact est mis sur cette annonce.

Ce bâtiment peut ainsi accueillir quasiment tout type de commerce (boucherie, pâtisserie, restaurant, …), l’aménagement étant aisément personnalisable. Le bâtiment est situé sur l’axe commerçant principal de Paulhaguet, avec à proximité une coiffeuse, deux bars, la presse, une pharmacie, une banque, une boulangerie, …
L’ensemble est à la vente pour un montant de 229 000 €. Ce bien correspondra parfaitement à une famille souhaitant un changement de vie et prête à s’investir dans un projet personnel et professionnel.
Chiffre d’affaires 2024 : 186 000 €

TERRITOIRE

Cet immeuble est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typiques de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.
La commune de Paulhaguet, dont la population est d’environ 900 habitants, dispose d’une douzaine de commerces, de tous les services de santé (médecin, aide à domicile, maison de retraite, infirmières, …) et de nombreux services publics (Poste, France Services, …). Au niveau éducatif, Paulhaguet a fait partie du premier projet Territoire Educatif Rural de Haute-Loire, ce qui lui permet d’offrir une scolarité de la maternelle au collège sur le même lieu, au sein de la commune. Également, crèche, relais petite enfance et centre de loisirs sont présents sur place. Concernant l’accessibilité, Paulhaguet est située non loin (moins d’un kilomètre) de la nationale 102, véritable colonne vertébrale de l’ouest du département ce qui lui assure une desserte régulière. Ses zones d’activités contiennent des entreprises industrielles et artisanales pourvoyeuses d’emploi et source de dynamisme économique. De plus Paulhaguet a un rôle de commune centrale pour une quinzaine de petites communes avoisinantes. Traversée par la Senouire, la commune dispose de possibilités de balades nature, et d’un camping au bord de cette rivière, attirant touristes l’été et clientèle de passage en hors saison.

Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département.
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale).
Des aides financières liées à la reprise d'un commerce peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. Des dispositifs d’accompagnement, y compris financiers, sont mobilisables pour les projets immobiliers.
Ce lieu n’attend plus que vous et vos projets !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT, j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
IAD : Maheva COLOMBINI, maheva.colombini@iadfrance.fr / 07.87.65.24.95