Bar-Snack "Chez Paule" – Opportunité exceptionnelle

Description

À vendre : Bar-Snack "Chez Paule" – Opportunité exceptionnelle pour repreneur ambitieux ! ✨

Cause départ en retraite
Le bar "Chez Paule", bien connu à Modane et situé en plein cœur de la ville, en face de la Mairie sur la place du marché, est maintenant disponible à la vente. Idéalement situé sur la route des grandes Alpes à proximité des stations de ski et face à la boulangerie, pharmacie et mitoyen d’un tabac. Cet établissement vous offre une belle opportunité de devenir votre propre patron dans un cadre chaleureux avec une clientèle agréable en toute sécurité.

Caractéristiques de l’établissement :
* Type d'activité : Bar, Snacking, Française des Jeux (FDJ & AMIGO)
* Surface totale : 80 m²
* Terrasse : 50 places – plein sud + terrasse couverte sous arcades
* Prix murs et fonds : 259 000€

Équipements et installations :
* Électricité et cuisine refaites à neuf
* Réseau informatique neuf
* Chauffage au sol + dalles chauffantes au plafond (les dalles ne sont pas utilisées actuellement car le chauffage au sol suffit)
* Bar refait à neuf il y a 3 ans, mobilier récent :
* Bar réfrigéré, lave-verre, machine à glaçons
* Machine à café, machine à grains, équipements professionnels complets
* Technologie : 2 TV + 1 écran Amigo
* Cuisine entièrement équipée et aux normes : Congélateur, banque réfrigérée, machine à trancher, salamandre, friteuse, four, micro-ondes, machine à hot-dog, plaque vitrocéramique, hottes, grille panini
* Accessibilité PMR : Accès prévu pour les personnes à mobilité réduite

Emplacement stratégique :
* En face de la Mairie de Modane, sur la place du marché
* Proximité immédiate avec plusieurs commerces et plusieurs parkings à proximité
* Projet de développement : À 500 mètres, construction d'une maison médicale prévue pour 2026, promettant une augmentation du passage et de la clientèle- Chantier ligne grande vitesse Lyon-Turin drainant un maximum d’opérateurs dont l’immeuble du bar contenant plusieurs appartements en location dédiés

Un potentiel de développement à saisir !
Avec un CA FDJ en progression et une cuisine équipée prête à l'emploi, le « Bar Chez Paule" est parfait pour ceux qui souhaitent développer une activité de snacking et dynamiser encore davantage ce lieu convivial.

Visites sur RDV (7j/7) – Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique !
À partager sans modération ! 🚀

06 62 52 65 37
lenikaia@orange.fr
Bortolussi Philippe 
Place du marché (Hôtel de Ville) - Modane 73500