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A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UNE BRASSERIE AVEC SALLE DE RESTAURANT DE 60 COUVERTS AINSI QU'UNE TERRASSE PRIVEE DE 60 COUVERTS.
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE

Annecy - 74000

Date de publication : 15/07/2025 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 695 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UNE BRASSERIE AVEC SALLE DE RESTAURANT DE 60 COUVERTS AINSI QU'UNE TERRASSE PRIVEE DE 60 COUVERTS.


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LOCATION-GÉRANCE OU BAIL COMMERCIAL 3, 6, 9 Opportunité unique : Située aux portes du Meygal, à 1160 mètres d'altitude, l'Auberge de Marliou est un lieu emblématique qui allie le charme d'une ferme historique du 18ème siècle à une exploitation de restauration et d'événementiel réputée et performante. Devenue une référence pour les mariages, banquets et séminaires, cette bâtisse traditionnelle rénovée avec des matériaux nobles (lauzes, cèdre, sapin) offre un cadre bucolique et une vue imprenable, à seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN ET PERFORMANT Chiffre d’affaires consolidé sur les 3 dernières années : entre 550 000 € et 600 000 €. La reprise inclut : - Le droit au bail commercial (3, 6, 9 ans) pour l’activité de restauration, hébergement et événementiel, incluant un pas-de-porte. - L’ensemble du mobilier et des équipements professionnels nécessaires à une exploitation immédiate. - La Licence IV. - La dénomination commerciale « Auberge de Marliou en Meygal » et son identité visuelle. - Un site web moderne et fonctionnel. - Un portefeuille de photos professionnelles valorisant les espaces. LE LIEU : UN CADRE EXCEPTIONNEL DE PLUS D'UN HECTARE Issue d'une rénovation d'envergure, l'auberge a été pensée pour l'accueil et la convivialité, tout en préservant son âme authentique. 1. Espace Restauration & Réception (environ 435 m²) Plusieurs salles de restaurant au charme rustique et chaleureux (poutres apparentes, grand escalier en cèdre, bar en sycomore). Une grande salle de réception à l'étage, idéale pour les événements (capacité totale de 306 personnes - ERP). Une cuisine professionnelle entièrement équipée (40 m²), fonctionnelle et adossée à des réserves et locaux techniques (80 m²). Bureau, sanitaires, monte-plat. 2. Espace Hébergement (environ 190 m²) Un logement indépendant en rez-de-chaussée (70 m²) : séjour avec poêle, cuisinette, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage et combles aménagés (120 m²) : dortoirs avec salle d'eau et WC, parfaits pour l'accueil de groupes. 3. Dépendances & Extérieurs (Superficie totale : 1 ha 02 a 37 ca) Dépendance en pierres et lauzes (90 m²) à aménager selon votre projet. Préau couvert (65 m²) pour les cocktails et événements extérieurs. Four à pain traditionnel en état de marche. Vaste terrain avec forêt et retenue d'eau, offrant un cadre naturel et paisible. UN LIEU À FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL L’Auberge de Marliou est une toile blanche pour votre projet. Sa configuration, sa capacité et sa notoriété permettent d'envisager de multiples axes de développement : - Pôle de gastronomie valorisant les produits du terroir. - Mariage de plus de 25O convives. - Privatisation pour cérémonie privée (anniversaire, fête de famille) - Lieu de séminaires d'entreprise au vert. - Centre de stages (bien-être, artistique, culturel). - Développement de l'offre d'hébergement avec l'aménagement de la dépendance. INFORMATIONS TECHNIQUES Certification ERP : Validée le 12/10/2021, type N, 3ème catégorie pour un effectif de 306 personnes. Chauffage au gaz et pellets, eau : Chaufferie bois déchiquetés - avec radiateurs à eau chaude + ventiloconvecteurs Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Réalisé le 07/07/2023. Consommation énergétique : Classe C (Bâtiment économe). Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (Faibles émissions). Vous êtes un professionnel passionné, porteur d'un projet ambitieux et prêt à écrire le nouveau chapitre de ce lieu chargé d’histoire ? Location-Gérance ou Bail commercial 3, 6, 9 avec Pas de porte et cession actifs (mobilier, licence IV, site web de réservation et marque commerciale). Conditions à discuter et ouvert à toutes propositions sérieuses avec des professionnels ayant des références et une expérience reconnue dans ce domaine. Pour obtenir le dossier complet, les détails financiers et organiser une visite, veuillez contacter : Frédéric Malinet frederic.malinet@lim.eu

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Situé en centre-ville du Mont Dore, à 200 m des Thermes et à proximité de tous commerces, nous vendons notre Résidence, composée de 10 logements en location saisonnière, allant du studio de 20 m² au logement familial de 53 m², répartis sur 2 immeubles communicants. Le bâtiment principal dispose : D’un grand sous-sol En RDC : un accueil avec bureau et d’une loge privée de 18 m² Sur chaque niveau 1, 2 et 3 : un studio de 20 m² et un appartement de 43 m² Au 4ᵉ étage, possibilité d’un 11ᵉ logement. Côté annexe : En RDC : deux T1 de 23 m². Une chaufferie. Un local à ski. Un local machine à laver et un local de rangement. Au 1er étage : un appartement de 53 m² et un local de stockage pour le linge. Au second étage : un vaste appartement mansardé de 49 m² La résidence dispose d’une petite cour privée, nous y installons un salon de jardin aux beaux jours. Nous sommes propriétaires de la résidence depuis 2004 (11 ans d'hôtellerie + 10 ans de location de meublés), clientèle de curistes et saisonnière fidélisées, permettant une rentabilité et une continuité immédiate de l’activité. Le Mont-Dore, par son dynamisme et celui de la communauté des communes, offre nombreuses activités aux sportifs et amoureux de la nature, ski, raquette, randonnées, trail, vélo, VTT, escalade, patinoire, Bowling, tyrolienne à virages, accrobranches, via-ferrata, piscine à 6 km (centre aquatique de la Bourboule), baignade en lac (commune de Chambon et de la Tour d’Auvergne), pêche, concerts, festivals de musique, visites culturelles, gastronomie …. L’établissement Thermal du Mont-Dore accueil près de 9000 curistes par an. Il est la propriété de la Chaîne Thermale du Soleil comprenant 19 établissements. Il est spécialisé dans le traitement des affections respiratoires ainsi que dans le traitement des rhumatismes et de l’arthrose. La situation géographique du Mont Dore est de premier choix, car situé au cœur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne inscrit au patrimoine de l’UNESCO. La Dordogne prend sa source au Sancy (point culminant du Massif Central) et fait partie des réserves de Biosphère de l’UNESCO. La commune est desservie par un réseau routier optimisé, grâce à sa proximité (17 km) avec l’autoroute A89 desservant Lyon et Bordeaux et les jonctions de cette dernière avec la A75 vers Montpellier, la A71 direction Paris et la A20 reliant Vierzon à Toulouse. La saison touristique s’étend de Noël à la mi-novembre, les activités hivernales laissant place aux Cures Thermales d’avril à novembre, soit 10 mois d’exploitation sur 12. Le flux constant de locataires garantit des revenus réguliers et stables avec possibilité d’évolution. Les frais de fonctionnement sont contenus, cf DPE. Envie de changer de vie, d’autonomie ou d’investir dans l’avenir, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour plus de renseignements !!!

Résidence Location de meublés

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Belle opportunité. Vends TABAC, PRESSE,FDJ, PMU....... Magasin situé zone semi pavillonnaire avec grand parking gratuit. Magasin très lumineux et aucun frais à prévoir. Clientèle fidélisée et du passage. Bonne rentabilité. Renseignements uniquement par téléphone. Prix vente fond de commerce 70 000€. Possibilité d'achat des murs.

Tabac, presse FDJ-PMU

Montluçon - 03100

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