TF1 Info

A REPRENDRE – BOUCHERIE CHARCUTERIE

Saint-Haon-le-Vieux - 42370

Date de publication : 13/08/2025 à 15h

Alimentation collectivite

Prix souhaité : 382 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Description : Sur la RD 8, à 15 km de Roanne, Saint Haon le Vieux est un village de la Côte Roannaise très attractif avec une population de 978 habitants. Le village est divisé entre la plaine dédiée à l'élevage, les coteaux occupés par la vigne et la montagne tournée vers la forêt. L'activité économique induite est tournée vers le bois (scierie, maisons en bois), l'agriculture (8 exploitations) et le tourisme (2 restaurants, gites, circuits de randonnée, route des vins de la Côte roannaise, ...).

Activité : Activité actuelle de boucherie charcuterie et plats cuisinés. Locaux aux normes sanitaires et d'accessibilité pour une activité alimentaire.

Locaux : Maison indépendante, terrain végétalisé (5 600 m²), parking.
*RDC : locaux totalement équipés (hachoir, mélangeur, autoclave, four, ...) et fonctionnels pour
activité alimentaire : laboratoire 140 m² (4 chambres froides, séchoir), réserve 50 m², magasin 35m², bureau 10 m², sanitaires. *Sous-sol : 250 m² de locaux indépendants à aménager

Prix : Ensemble immobilier (bâtiment + terrain) : 262 000 € Tous équipements et matériels pour l'activité actuelle de boucherie-charcuterie-plats cuisinés : 120 000 €

Aides financières : Accompagnement personnalisé des porteurs de projets par les services de Roannais Agglomération. Possibilité d'accompagnement du conjoint. Aides à l'investissement (30 %) Région et Roannais Agglomération. Prêts d'honneur et garantie de prêts en lien avec Initiative Loire et Loire Active.

Contact / Renseignements : Jean-Claude DUCARRE
 Par courriel : jcducarre@roannais-agglomeration.fr
 Par téléphone : 06 20 76 35 39 ou 04 26 24 90 82


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Hôtellerie et restauration particulier
Située entre Ambert et Issoire, au cœur du Livradois Forez, cette grande maison meublée d’environ 370 m² sur un terrain de 985 m² offre une belle opportunité pour développer une activité de chambres d’hôte avec rentabilité immédiate (gîte de France).

Affichée au prix de 328 500, elle se compose de 12 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain, réparties sur trois nivaux. L’ensemble à bénéficié de travaux récents et de qualité.


Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte équipée, rénovée en 2024, une grande salle à manger avec une cheminée, une chambre perso avec salle de douche privative ainsi qu’un garage, une chaufferie et un vestiaire

Au 1er étage se trouve un salon avec billard, donnant accès à une partie dédiée à l’activité de chambres d’hôtes. On y trouve 4 chambres, chacune équipée de lits doubles en 160 cm, de placard et de leur salle de bain et WC privatifs. Un accès extérieur mène directement au jardin, offrant aux hôtes une indépendance totale. Tout le matériel, les literies et le linge sont en excellent état, prêts à être exploités sans délai.

Au deuxième étage, les travaux principaux sont déjà réalisés. Ce niveau peut accueillir trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un séjour avec cuisine. Des travaux restent à prévoir mais le potentiel pour développer encore l’activité est réel.


La maison est équipée d’une chaudière à granulé à bois de 35 kW, assurant une chauffage performant et économique. L’eau chaude sanitaire est produite par une système solaire.

L’isolation a été particulièrement soignée : 12 cm dans les murs avec doublage en placo, 40 cm en toiture et l’ensemble des menuiseries en double vitrage sont récentes. La toiture est neuve, étant été refaite il y a 2 ans. Les diagnostics indiquent une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre A, témoignant d’une bonne performance énergétique.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un jardin, d’un parking, d’une cave et d’un vestiaire. elle est reliée au tout à l’égout et bénéficie de la fibre optique

Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) se trouvent à quelques pas.


L’hébergement est situé en zone de revitalisation rurale et vous permet de bénéficier de dégrèvement fiscaux a confirmer avec votre comptable. Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création de votre activité.

Maison – chambres d’hôtes – à vendre

Fournols - 63980

Hôtellerie et restauration collectivite
Vend Fond de commerce de Mercerie, Bonneterie et prêt-à-porter femme

Entreprise familiale crée en 1921. Bonne clientèle, pas de concurrence.
Local 50m2 en centre ville, rue commerçante et parking gratuit à proximité.

Vous connaissez la couture, vous avez envie de partager et de conseiller. Envie d'être votre propre patron, alors lancez-vous! ( je pourrais vous accompagner pour les débuts).

Vous aurez la possibilité de développer le tricot (forte demande) et les loisirs créatifs...si vous le souhaitez.

CA/an 155000€ HT.

La boutique est aussi point relais Singer pour la réparation et l'entretien des machines à coudre et point dépôt pour une couturière retoucheuse. (rémunération par commission).

Fond de commerce 40 000€
Stock à négocier. (entre 70 000 et 120 000€)
Loyer à discuter car possibilité d'achat des murs 75 000€.

Mercerie Bonneterie

La Roche-sur-Foron - 74800

Commerce de détail non alimentaire particulier
Coup de cœur assuré 	
Vente restaurant - 74 Haute-Savoie
Restaurant tradi centre village réputé à 10 minutes d'Annecy.
156m2. 40 couverts.
Clientèle locale et touristique ce qui permet une ouverture à l'année.
8 sem de congés par an.
2,5 jours de fermeture hebdomadaire.
CA en constante augmentation depuis 8 ans.
Licence IV; possibilité de développer une activité bar.
Pas de terrasse. Une salle trés lumineuse.
Loyer 2050€ HT

Mis en vente à 260 000€ avec bail neuf.

contact uniquement par mail : 
Restaurantlosmosedulac@gmail.com

Restaurant

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