TF1 Info

Fromagerie sur secteur touristique cherche repreneur

La Tour-d'Auvergne - 63680

Date de publication : 29/12/2022 à 09h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 120 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le commerce « Aux fromages d’Auvergne » est implanté de longue date à la Tour d’Auvergne (63680), sur le versant ouest du massif du Sancy, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce commerce est exploité sans discontinuité depuis plus de 40 ans et constitue à ce titre un des commerces traditionnels du village.

Il a été repris en 2015 par les actuels exploitants qui souhaitent le céder pour des raisons familiales.

Il s’agit d’une fromagerie (activité principale) qui propose également à la vente de nombreux autres produits régionaux de qualité (charcuterie, plats régionaux en bocaux, confiserie, apéritifs, vins et bières, miel, glaces etc) appréciés à la fois par la clientèle touristique mais aussi par la clientèle locale.

Implanté en sortie/entrée de la Tour d’Auvergne, le commerce est situé à un emplacement stratégique, au point de partage des RD 129 pour se rendre à la Bourboule et de la RD 645 pour se rendre au Mont-Dore, les deux principaux pôles touristiques situés à moins de 20 min de route.

Le commerce dispose de places pour stationner devant le magasin.

Les murs sont proposés à la location (loyer actuel de 430 €).

Les locaux commerciaux, situés en bordure de RD 129, se composent comme suit :
- un espace commercial / magasin de 30 m²
- trois caves de respectivement 8m², 8 m² et 15.5 m². Ces caves sont idéales pour l’affinage du fromage
- un chambre froide de 6 m²
- un grand garage de 60 m²

Le garage sert actuellement à abriter le véhicule de tournée. En revanche, dans une optique de développement de l’activité, il peut être réfléchi à d’autres usages pour ce garage (étant par ailleurs contiguë au magasin mais avec une entrée dissociée).

Le commerce est actuellement exploité par un couple : une personne en magasin et une personne pour assurer les tournées. Ce commerce peut fonctionner avec une personne, en se concentrant principalement sur la boutique, quitte à transformer les tournées en une simple présence sur les principaux marchés (informations fournies dans le fonds de commerce).

Le véhicule de tournée est compris dans le fonds de commerce. Il s’agit d’un camion Peugeot boxer de 2002 de 389 930 km. Le véhicule est bien entretenu (dernier CT en juillet 2022).

Du fait de l’activité (produits frais), les locaux ne sont pas chauffés (chauffage d’appoint dans le bureau).

Actuellement le commerce est ouvert tous les jours : le lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi de 8h30-12h30 et de 15h00-19h00. Le mercredi de 8h30 à 12h00 et le dimanche de 8h30 à 12h30. En été ouvert tous les jours de 8h30 à 19h00.

Le chiffre d’affaire du commerce est en augmentation sur les dernières années.

Période de tuilage avec les repreneurs possible.

Le fonds de commerce est vendu à 120 000 €.

Le territoire:
La commune de La Tour d’Auvergne est une commune de montagne, de 711 habitants.
Sur le versant ouest du Massif du Sancy (le puy de Sancy, 1886 m, étant le point culminant du massif central), dominant la vallée de la Burande et de la Dordogne qui ondulent à ses pieds, La Tour d’Auvergne se situe à la charnière de deux régions emblématiques de la Haute auvergne : le Massif du Sancy et le plateau de l’Artense.

Vieille cité en gradins fièrement accrochée à un socle basaltique à 1 000 mètres d’altitude, la commune doit sa notoriété aux puissants barons de La Tour. Descendantes directes des barons de La Tour, Catherine de Médicis et sa fille la Reine Margot ont considérablement marqué l’histoire de France.

Aujourd’hui, La Tour d’Auvergne est au centre d’une région vouée principalement à l’agriculture de montagne et notamment l’élevage bovin (40 exploitations agricoles). Elle connaît une importante activité touristique. Cette commune fait partie du Parc naturel régional des volcans d’Auvergne, labellisée Station Verte, village de neige, La Tour d’Auvergne arbore le Pavillon Bleu d'Europe depuis 2013 pour son plan d'eau. L'obtention de ce label est conditionnée à une excellente qualité des eaux de baignade mais aussi à l'ensemble des mesures mises en place en direction du développement durable. La commune a également reçu l'attribution du droit d'usage de la Marque Tourisme et Handicap pour une durée de 5 ans. Cette marque apporte la garantie d'un accueil efficace et adapté aux besoins indispensables des personnes handicapées.

Le commun compte sur un tissu associatif culturel et sportif dynamique (une vingtaine d'associations). La commune dispose d’une station de ski de fond (La Stèle) et d’un complexe sportif intercommunal utilisé par de nombreuses associations sportives et permettant l’organisation de manifestations d’envergure. La commune est également située à proximité immédiate de la station de ski alpin de Chastreix.

La commune connait depuis quelques années un regain en terme de création et reprises d’activités économiques et de services à la population.
Déjà dotée d’une épicerie (réouverture prévue en 2023), d’une boucherie et d’une boulangerie artisanale, d’un restaurant et de commerces de quotidienneté (tabac presse, salon de coiffure, bars, assurance, …) la commune a vu de nouvelles activités s’ouvrir sur les deux dernières années dont la réouverture d’un restaurant supplémentaire, la réouverture d’un garage, l’ouverture d’une crêperie, l’installation d’un fabricant de galoches traditionnelles etc.

Avec l’installation d’une jeune médecin généraliste en 2022, la commune dispose d’une offre de soins développée avec également un cabinet infirmier, un kiné, un pédicure, un réflexologue, une pharmacie ….
La commune dispose d’une école primaire publique et d’un collège, d’une gendarmerie et d’une caserne de pompiers.

La commune est située à 15 km de la station thermale de La Bourboule et de l’ensemble de ses services et commerces (dont trois grandes surfaces) et à moins de 20 km de la ville du Mont-Dore.

Enfin, la commune fait partie de la Communauté de communes de Dômes Sancy Artense et bénéficie à ce titre de nombreux services à la population (saison culturelle, centre de loisirs durant les vacances et le mercredi, accompagnement des porteurs de projets, aide à domicile et portage de repas, relais d’assistantes maternelles, interventions sportives dans les écoles, réseau de lecture, ….

Choisir la Tour d’Auvergne c’est faire le choix d’une installation dans un cadre naturel et montagnard remarquable tout en disposant de l’ensemble des services au quotidien sur place ou à proximité.


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La Maison de Santé de SAINT PAL DE CHALENCON (43500) recherche de nouveaux professionnels de santé afin de compléter l'offre de soins proposée. Le médecin actuel veut prendre sa retraite très prochainement.

        ◦ Médecin Généraliste 
Installation (ou collaboration) à temps plein
*PROFIL ET COMPÉTENCES*
Docteur en médecine, vous êtes inscrit à l’Ordre des Médecins et autorisé à exercer la médecine générale en France ;
- Vous accueillez tout type de public ;
- Vous adhérez au projet de la maison de santé ;
*LIEU D’EXERCICE*
- 1 médecin aimerait cesser son activité « bientôt ». Jusqu’à présent il consulte 6 matinées par semaine, et les soirs. Il est à la recherche d’un·e remplaçant·e en installation.
*ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL*
*La patientèle*
Le médecin généraliste actuel cède importante patientèle tenue depuis 1978
La patientèle est variée : patients atteints de pathologies chroniques, enfants, personnes âgées, personnes en situation de handicap, gynécologie, sommeil, addictologie, etc.
Le futur médecin installé pourra faire des visites en EHPAD et à domicile des patients sur un secteur proche.

En intégrant la maison de santé vous rejoignez une équipe pluridisciplinaire  (Orthophoniste, Ostéopathe, Naturopathe, d’un cabinet infirmier, et d’une kinésithérapeute, ce qui favorise un exercice coordonné auprès des patients. Nous sommes dans l’attente de trouver un dentiste.

Saint Pal de Chalencon est située à l’extrémité nord du département de la Haute-Loire, aux confins de la Loire et du Puy de Dôme, dans le canton du Plateau du Haut Velay Granitique et l’arrondissement d’Yssingeaux. Cette commune fait parti de la Communauté de Communes des Marches du Velay Rochebaron et de la région Auvergne – Rhône-Alpes. Elle a été labellisée « Petite Cité de Caractère ». Elle est située à égale distance de Saint-Etienne et du Puy en Velay (50 kms) . Elle s’étend sur 2900 hectares à une altitude moyenne de 890 m, (de 700 m à 978 m) entre les vallées de l’Ance et de l’Andrable. Elle compte 1060 habitants. Cette ancienne cité médiévale est riche de son patrimoine avec son château, ses portes classées et son église du XIIème siècle. Essentiellement agricole et artisanale jusque dans les années 80, son économie a beaucoup progressé grâce à l’esprit d’initiative et la motivation de ses habitants depuis une vingtaine d’années. Période durant laquelle ont été construites plusieurs usines relais pour la société Velfor-Plast et le Fil Cuivré.
Cette économie a la particularité de se répartir harmonieusement en trois principaux secteurs :
    • L’agriculture avec une trentaine d’exploitations importantes dont la production principale est le lait. 
    • L’artisanat où tous les corps de métiers sont représentés. 
    • L’industrie du bois et du plastique (thermoformage et emballage) qui génèrent 180 emplois. 
    • A noter également la Maison de Retraite Médicalisée (EHPAD « Les Sources ») qui compte 64 lits. 

Vous pouvez nous contacter au 04 71 61 32 25 ou par mail : secretariatceline2@gmail.com 
Le cabinet de médecin

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location un local commercial nu
ce local est un ex-local de salon de coiffure femme qui a fermé par manque de personnel.
il en a la décoration intérieure et extérieure état neuf, et les branchements prêts à connecter facilement le nécessaire à l'activité. il n'y a pas de droit au bail à payer, seul le loyer du local nu.
il est très bien situé sur l'axe principal du village de 5600h dans la zone active des principaux commerces. il est équipé d'une puissante climatisation réversible et prêt à l'emploi. il est composé d'une piece principale avec son petit labo et de WC/toilettes. surface totale 37m². équipé d'un rideau métallique à commande electrique. PRIX DU LOYER MENSUEL 470€.

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