Vente fond de commerce Bistrot Restaurant Pizzeria

Description

Vend fond de commerce 120000€
(Bistrot- Café- Restaurant - Pizzeria )

Au cœur d’un joli petit village du Cantal d’environ 500 âmes, disposant d’une école allant de la maternelle au primaire, vend fond de commerce situé à 10 minutes d’Aurillac et de ses commodités.
Non loin également la station de ski Le Lioran à environ 30 minutes.
« ZRR » Zone Rurale à Revitaliser, donc loyer modéré et charges réduites…
Possibilité de soutien par le CCI (crédit à taux zéro…) .
Les murs et la licence appartiennent à la mairie.
Location des murs du commerce 550€HT/mois.
Location de l’appartement familial type F4 (3 chambres) se situant au dessus du Bistrot, 120€/mois.

Description du fond:
- Clientèle locale mais également touristique durant les périodes estivales.
- Emplacement privilégié au centre du village en contre bas de la N122, disposant d’un grand parking privé.
- Salle de restaurant d’environ 40 couverts avec une magnifique vue panoramique.
- Côté bar possibilité de 12 couverts.
- Côté terrasse donnant sur un jardin entretenu possibilité d’installer environ une douzaine de couverts également.
- Grand jardin aménagé d’une belle terrasse en bois pouvant accueillir des concerts et surplombant un terrain de pétanque…

Points forts:
- Belle réputation (Google 4,8/5 - TripAdvisor 4,9/5 - Compte Facebook 100%).
- Clientèle régulière et locale autour d’un café en matinée, tout en refaisant le monde!
- Clientèle régulière pour des menus ouvriers du lundi au vendredi midi.
- Repas à la carte et pizzas, les soirs.
- Les dimanches pour des repas en famille.
- Repas de groupes, associations, anniversaires …
- Soirée à thème
- Dépôt de pains et journal la montagne…

Affaire saine et rentable avec encore un bon potentiel de développement.
Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre vie agréable tout en exploitant un café restaurant prospère, avec une clientèle agréable et sans personnel à reprendre.

Afin d'harmoniser la vie de famille, notre choix a été de réduire le nombre de service à 5 midis et 3 soirs (voir 2 soirs en hiver) et de s'octroyer 6 semaines de fermeture annuelle...
Joli chiffre d'affaire en progression sur les 3 années (dernier bilan 01/10/2024 au 31/09/2025 =203 000€) et pouvant facilement connaitre une marge de progression par une amplification du rythme ou si volonté de travailler avec des associés ou salariés…

Le projet de réaménagement de la bâtisse s’est achevé en Mai 2023 mené par l’action de la Mairie et le commerce a ouvert ses portes en juin 2023.
L’aménagement des locaux est aux dernières normes, accès voiture et sanitaire PMR. Tout le matériel nécessaire est complet, entretenu durant les 3 ans, donc en très bon état!
Tout est prêt et à disposition, aucun frais et investissement supplémentaire à prévoir pour vous lancer!

Les plus:
- Plusieurs caves et remises sous le restaurant pour stockage/réserve/chambre froide ou matériels personnels.
- Un des 2 garages (assez grand pour y garer un véhicule) mis à disposition par la mairie dans le bail .
- Une bâtisse clôturée (chenil) non attenante au bistrot pour y abriter du matériels de jardin, stocker la terrasse (tables et chaises) ou jeux enfants durant l’hiver…
- Un arrêt de bus (arrêt scolaire) juste sous le Bistrot.
- Un village avec de nombreuses associations et événements !

Pour plus de renseignements ou de photos, merci de nous faire savoir votre intérêt pour le fond de commerce et votre sérieux .
Discussion et négociation possible dans la mesure du raisonnable.

Bien cordialement,
Sylvain&Sophie,
Les gérants du Bistrot La Bascule .