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Situé au cœur du village et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Sancy, l'Hôtel de Londres est un hôtel bureau de 18 chambres de 1 à 5 personnes et d'1 voir 2 appartements meublés, sur 4 étages et disposant d'un ascenseur. Construit en 1850, l'Hôtel est un des plus ancien du Mont Dore et a traversé toutes les époques, de l'âge d'or du thermalisme à nos jours. L'hôtel est en activité 11 mois de l'année, grâce au thermalisme, au tourisme estival et hivernal. La station de ski se trouve à 4km de l'hôtel et les thermes à 140m.
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HOTEL

Mont-Dore - 63240

Date de publication : 09/12/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 610 000 €

Contact

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Description

Situé au cœur du village et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Sancy, l'Hôtel de Londres est un hôtel bureau de 18 chambres de 1 à 5 personnes et d'1 voir 2 appartements meublés, sur 4 étages et disposant d'un ascenseur.
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☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr

2 Gîtes + maison d'habitation dans un charmant village de l'arrière pays Héraultais

Saint-Privat - 34700

Hôtellerie et restauration particulier
Implanté légèrement en retrait de la route, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant au plus proche de la vie du village. Son emplacement privilégié, sa configuration et ses volumes exceptionnels en font un lieu adaptable à de nombreux projets. Grande maison d'habitation, maison familiale multigénérationnelle, habitat partagé, projet d'accueil, de gîte ou encore reprise d'une activité de restauration existante : les possibilités sont multiples. Composition de l'ensemble : Premier bâtiment – environ 550 m² : Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 250 m², aujourd'hui composé de grandes pièces, d'une cuisine et de plusieurs annexes.Ces volumes généreux peuvent être transformés en belles pièces de vie pour une habitation principale ou conservés pour une reprise d'activité de restauration, le fonds pouvant être repris si souhaité. Au premier étage : Un appartement de 164 m² comprenant une cuisine, un salon, un bureau, 7 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, rafraîchissement), offrant une belle liberté d'aménagement selon votre projet. Au deuxième étage : Un espace d'environ 135 m², rénové récemment, composé de 6 chambres, d'une pièce commune avec cuisine et d'un espace sanitaire comprenant 3 douches, 2 lavabos et WC.Un niveau idéal pour un logement indépendant, un espace nuit supplémentaire ou un projet d'accueil. Deuxième bâtiment – environ 141 m² : Au rez-de-chaussée, deux grands garages de 53 m² et 82 m², équipés de portails électriques et manuels, parfaits pour le stationnement, stockage ou atelier. À l'étage, deux espaces distincts : • un appartement rénové de 73 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC, • un plateau brut de 68 m² à aménager entièrement, idéal pour créer un logement supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Extérieurs : À l'arrière des bâtiments, vous trouverez 4 garages supplémentaires, une grande terrasse à repenser, ainsi qu'un terrain généreux à réaménager selon vos envies : jardin, espace détente ou projet paysager. Confort et technique : Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée bois pour le bâtiment principal.Les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Cadre de vie et environnement : Le bien profite d'un cadre de vie authentique, animé par une vraie vie de village.À proximité immédiate : campagne préservée, balades nature, lac du Pechay et lac du Bouchet, très appréciés pour les loisirs et la détente. En résumé : Un ensemble immobilier rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéal pour un projet de vie ambitieux, qu'il soit résidentiel, familial, collectif ou professionnel, dans un environnement paisible et humain.

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Dernier commerce au cœur d’un village classé Fonds de commerce Épicerie Multiservices indépendant – Blesle (Haute-Loire) Prix de vente : 45 000 € Chiffre d’affaires HT : env. 180 000 € Loyer commercial : 7 000 € / an DESCRIPTION Fonds de commerce d’épicerie multiservices situé à Blesle, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Commerce ouvert 7j/7 à l'année, avec forte activité d’avril à septembre. Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante. ACTIVITÉS – Épicerie générale et produits du quotidien – Produits régionaux et locaux – Dépôt de pain – Gaz – Souvenirs – Livraisons à domicile – Services : presse, colis, petites fournitures POINTS FORTS – Emplacement dans un Plus Beau Village de France – Commerce essentiel, forte visibilité – Clientèle locale + touristique – Activité diversifiée et stable – Affaire tenue par un couple, idéale pour une reprise immédiate – Potentiel de développement selon projet OPPORTUNITÉ Affaire saine, offrant un cadre de vie remarquable et un réel potentiel de développement. Contact : 04 71 76 24 20

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multiple rural (bar, restaurent, épicerie)

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