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☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr
☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr
☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr
☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr
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☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️ Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle. 🏠 LES GÎTES La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation : Gîte de l'Atelier – 4 personnes 48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale Gîte de la Cheminée – 4 personnes 42 m², entièrement neuf (2025) 👉 Activité déjà en place, avec : Clientèle existante Annonces actives Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours. 🏡 LA MAISON PRINCIPALE Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant : 3 chambres, dont une de plus de 40 m² Salon / cuisine de 40 m² Grande terrasse plein sud de 25 m² Climatisation réversible (moins de 5 ans) Poêle à granulés 👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien. 🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau Garage de 25 m² Terrasse de 25 m² Cabanon de 5 m² ⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT ✔ Maison rénovée, prête à vivre ✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement ✔ Revenus existants, sans phase de lancement ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Idéal projet de changement de vie ✔ Gîtes vendus entièrement meublés ✔ Possibilité de vendre la maison meublée également ✔ Maison et gîtes reliés à la fibre ➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité. ➕ Ecole et commerces dans le village 📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse www.gite-saint-privat.fr

2 Gîtes + maison d'habitation dans un charmant village de l'arrière pays Héraultais

Saint-Privat - 34700

Date de publication : 30/01/2026 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 550 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

☀️ 2 Gîtes indépendants en activité + Maison d'habitation ☀️

Située au cœur d’un charmant village de l’arrière-pays héraultais, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou et du Cirque de Navacelles, cette propriété rare combine un lieu de vie de qualité et une activité de gîtes déjà opérationnelle.

🏠 LES GÎTES

La propriété comprend 2 gîtes indépendants en exploitation :

Gîte de l'Atelier – 4 personnes
48 m², entièrement neuf (2023), situé sous l’habitation principale

Gîte de la Cheminée – 4 personnes
42 m², entièrement neuf (2025)

👉 Activité déjà en place, avec :

Clientèle existante

Annonces actives

Calendrier 2026 déjà ouvert et partiellement réservé

Les gîtes bénéficient d’une forte attractivité touristique, liée à l’emplacement et aux nombreux sites majeurs aux alentours.

🏡 LA MAISON PRINCIPALE

Grande maison en pierre rénovée d’environ 120 m², offrant :

3 chambres, dont une de plus de 40 m²

Salon / cuisine de 40 m²

Grande terrasse plein sud de 25 m²

Climatisation réversible (moins de 5 ans)
Poêle à granulés

👉 La maison est totalement indépendante des gîtes, garantissant calme et intimité au quotidien.

🌳 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS

Jardin de 260 m² avec arrivée d’eau

Garage de 25 m²

Terrasse de 25 m²

Cabanon de 5 m²

⭐ POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT

✔ Maison rénovée, prête à vivre
✔ Gîtes récents / neufs, exploitables immédiatement
✔ Revenus existants, sans phase de lancement
✔ Secteur touristique très recherché
✔ Idéal projet de changement de vie
✔ Gîtes vendus entièrement meublés
✔ Possibilité de vendre la maison meublée également
✔ Maison et gîtes reliés à la fibre

➕ Possibilité d’acquérir en supplément une 3ᵉ maison mitoyenne du deuxième gîte (à rénover), offrant un potentiel de développement supplémentaire de l’activité.
➕ Ecole et commerces dans le village

📞 Informations complémentaires, chiffres et visites sur demande sérieuse

www.gite-saint-privat.fr


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