Auberge multi-services communal clé en main + habitation

Description

Belle opportunité de gérance au coeur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez en Auvergne : auberge située au coeur du village d’Isserteaux à proximité immédiate de l’école et de la mairie, les locaux bénéficient d’un passage régulier et d’un lien direct avec la vie locale où les relations humaines occupent une place essentielle. Des travaux d’embellissement de la traverse du bourg sont prévus dès ce printemps et s’achèveront fin août 2026, renforçant l’attractivité et la visibilité de l’auberge. Au sein de la communauté de communes Billom communauté et au coeur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, la commune d’Isserteaux séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, typique du Livradois-Forez. Ce village à taille humaine (400 habitants) bénéficie d’un cadre naturel de qualité, propice aux activités de plein air et à une vie quotidienne au calme, tout en restant à proximité des pôles urbains du territoire. Isserteaux s’appuie sur une vie locale conviviale, portée par un tissu associatif très actif (activités artisanales, sportives et culturelles, marché de pays…) et une population attachée à son territoire. Entre nature, simplicité et qualité de vie, Isserteaux offre un environnement favorable pour s’installer et développer une activité au plus près des habitants. Située au cœur du bourg d’Isserteaux, à proximité immédiate de l’école et de la mairie, cette auberge bénéficie d’un emplacement central, au plus près de la vie locale et d’un passage régulier. Des travaux d’embellissement du centre-bourg viendront prochainement renforcer son attractivité et sa visibilité. L’établissement se compose de locaux complets et fonctionnels, adaptés à une activité de restauration, de bar et d’une espace multi-services. Il comprend : - Un espace bar convivial, véritable lieu de rencontre - Une cuisine équipée (four mixte, piano 4 feux, plancha, friteuse, réfrigération…) - Une salle de restauration avec mezzanine d’environ 40 couverts - Une terrasse pour la saison estivale - Un accès possible à la salle des fêtes pour des événements - Des services complémentaires (dépôt de pain, journaux, gaz, timbres) Un logement attenant de type F4 d’environ 70 m² complète l’ensemble, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle. L’activité actuelle génère un chiffre d’affaires d’environ 110 000 €, majoritairement en restauration (85 %) avec un potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d’ouverture. Le loyer global (commerce + logement) est fixé à 600 € TTC par mois, offrant une opportunité accessible pour un projet de reprise. Ce lieu, au cœur de la vie communale, dispose d’une clientèle locale fidèle et constitue un véritable point de rencontre pour les habitants, avec un fort potentiel pour développer une activité conviviale et ancrée dans le territoire. Le projet est idéal pour un professionnel souhaitant : - S’installer au cœur d’un village dynamique et convivial - Développer une activité de restauration/bar avec services de proximité - Allier cadre de vie agréable et projet professionnel grâce au logement attenant - Une belle opportunité pour entreprendre en Livradois-Forez et faire vivre un lieu central du territoire. Pour déposer votre candidature (CV – lettre de motivation + références et dossierde présentation) Coordonnées : Mairie d’Isserteaux – 04 73 70 90 64 – mairie.isserteaux@wanadoo.fr AVANT le 30 août 2026 Il est possible d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, une coopérative d’activité, la CMA, la CCI ou la BGE. Il existe également une aide destinée aux petites entreprises du commerce, à l’artisanat et aux services avec points de vente, en co-financement entre la Communauté de communes Billom Communauté et la Région Auvergne Rhône-Alpes.