Vorey - 43800
Date de publication : 19/05/2026 à 09h
Hôtellerie et restauration collectivite
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À céder, fonds de commerce d’un camping de plein air situé à Vorey-sur-Arzon, dans un environnement naturel privilégié en bord de Loire.
Reclassé 3 étoiles en juin 2025, l’établissement dispose d’hébergements locatifs et d’une offre de restauration dans un cadre de caractère, avec un bar-restaurant aménagé dans un ancien corps de ferme.
L’ensemble bénéficie d’un terrain de 5,5 hectares et d’un fort potentiel de développement, avec 100 emplacements de camping numérotés et la possibilité d’en installer davantage selon le projet du repreneur.
L’exploitation comprend 9 mobil-homes destinés à la location, un bar avec licence IV, un restaurant de 50 couverts, une terrasse avec pergola, deux blocs sanitaires ainsi qu’un bloc sanitaire PMR.
Le site dispose également de nombreux équipements appréciés de la clientèle : piscine, sauna, salle de jeux, parking et espaces propices aux activités de plein air. L’affaire s’appuie sur un positionnement nature et séjour, en lien avec les activités touristiques du secteur : randonnée, pêche, VTT, baignade, canoë et découverte de la Haute-Loire.
La clientèle est majoritairement touristique et de séjour, avec une forte dimension internationale : environ 70% de clientèle néerlandaise, ainsi que des clientèles allemandes, anglaises, belges et suisses. Cette fréquentation ne repose donc pas uniquement sur une clientèle française ni sur du simple passage, mais sur des séjours structurés, dans un cadre particulièrement recherché par une clientèle familiale et de loisirs.
L’établissement est exploité avec par 2 personnes, complété par 1 saisonnier. Il comprend notamment une surface de vente/restauration de 100 m2, un bureau de 12 m2, des espaces de stockage de 20 m2 ainsi que 75 m2 d’ateliers répartis en deux espaces de 30 m2 et 45 m2.
Le chiffre d’affaires HT s’établit à :
127.800 € en 2023,
117.000 € en 2024,
121.950 € en 2025.
L’affaire conviendra particulièrement à un couple ou à des associés souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement exploitable, dans un cadre de vie attractif, avec une clientèle fidélisée et un potentiel d’évolution réel. Le cédant est prêt à accompagner le repreneur pendant 6 mois.
Prix de vente du fonds de commerce : 400.000 €.
À ce jour, il n’existe pas de possibilité de rachat du terrain.
Détail du matériel :
9 mobil-homes : 72.000 €,
Tracteur-tondeuse : 5.500 €,
Matériel de cuisine : 7.500 €,
Équipement bar : 1.200 €,
Mobilier bar et terrasse : 4.000 €,
Matériel de sono : 1.000 €,
Valeur totale indicative du matériel compris dans la vente : 91.200 €.
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