BAR TABAC PRESSE FDJ BIMBLOTERIE

Description

Cadre de vie Crémeaux, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 915 habitants et se trouve à 25 kilomètres de Roanne. Le village est situé à 12 min de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand (1h min) à Lyon (1h) et Saint-Etienne (50 min). Elle fait partie de la Communauté du Pays d'Urfé. Vous pourrez retrouver : des commerces essentiels de proximité : épicerie, boulangerie, des services 1 micro-crèche et des assistantes maternelles - 1 école maternelle-primaire -1 maison de santé pluridisciplinaire, 1 centre d'incendie et de secours, 1 bibliothèque, 1 complexe sportif ainsi que des associations sportives, culturelles et d'animation... Coté patrimoine, une église caractérisée par son très beau clocher, son porche et ses gargouilles, ses points de vue remarquables du haut de la tour du château ou de la table d’orientation ne sont que quelques-uns des atouts de ce village qui vous invite aussi à partir à la découverte de ses beaux chemins de randonnée. Du foncier est encore disponible avec notamment des parcelles en lotissement vendues par la commune à prix accessible. Description de l'activité Vente du fonds de commerce : Licence IV + ameublement + matériels + terrasse + stock tabac + stock bimbeloterie au sein d'une commune rurale dynamique avec un important tissu associatif et des manifestations régulières. Seul bar tabac de la commune Clientèle fidèle et agréable. Zone de chalandise 15 à 20 km. Diffusion des matchs possibles Horaires ouvertures actuels : Ouvert le lundi 7h00-12h30, le mardi et jeudi 7h30 -12h30 et 16h30 -19h00, vendredi 7h00-12h30 et 16h30 – 00h, samedi et dimanche matins 7h00 -12h30, fermé mercredi. Soit une amplitude horaire de 45h à 50h en moyenne par semaine actuellement avec développement possible de l'amplitude. Description du local Capacité salle bar environ 34 places assises. Bar 84m2 : salle principale de 70m2 et cuisine 14m2 + espace de stockage de 12 m2 accessible directement par l'arrière cour. Un sanitaire est accessible depuis le bar. Terrasse environ 15 places assises. Matériel inclus : chaises, tables, étagères, vaisselle, caisse enregistreuse. La machine à café et tireuse à bière sont mis à disposition par le brasseur (sans contrat). Sécurité : vitrine anti effraction, rideau métallique et alarme Commerce équipé fibre THD Climatiseur réversible Parkings gratuits devant le commerce et à proximité Bail commercial 3/6/9 La cédante est propriétaire des murs, ainsi que des 3 logements situés en R+1 et R+2. Possibilité de vendre l'ensemble du bâtiment si intéressé. Y'a t'il un logement attenant? 3 logements situés au dessus du commerce (mais tous occupés actuellement.)- D'autres locations disponibles sur la commune à prix accessible. Modalités financières Prix du fonds de commerce : 59.9 K € (comprend tout l’aménagement, matériel, la licence IV et STOCK TABAC et bimbeloterie). CA moyen sur ces 3 dernières années : 74 K € - avec forte marge de progression possible Loyer mensuel : 450 € TTC. Aides financières Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (zonage FRR) En cas de travaux, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible, avec un minimum de 10 000 € de dépenses. Règlement région ici : https://www.auvergnerhonealpes.fr/aides/region-commerce-et-artisanat-financer-linvestissement-de-mon-point-de-vente Possibilité de mobiliser selon le projet certains dispositifs d'aides financières (prêt d'honneur, garantie bancaire etc)