TF1 Info

Local commercial rénové du XVIIIe à louer pour projet restauration

Langeac - 43300

Date de publication : 06/03/2024 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix non renseigné

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

DESCRIPTION TECHNIQUE

Propriétaire bailleur loue RDC d’une maison bourgeoise 18e à Langeac, commune centrale de 3 500 habitants, au cœur des Gorges de l’Allier en Haute-Loire pour création d’un local commercial pour activités de restauration, salon de thé, épicerie fine ou autre. La maison a été entièrement restaurée pour devenir une résidence multigénérationnelle. Situé en plein centre-bourg, ce local bénéficie de forts attraits (bâtiment rénové et à forte valeur patrimoniale, accessibilité aisée, possibilité de terrasse, visibilité)

Le RDC comprend 3 salles 18e siècle en enfilade d’une superficie de plus de 100m² au total avec cheminée Louis XV, plafond à la française et parquets en chêne point de Hongrie. Cour intérieure privée de 50m² et possibilité de terrasse extérieure de plus de 100m² sur domaine public. Cuisine professionnelle à aménager de plus de 50m². Sanitaires pour clients et personnels.

Bail commercial 3-6-9 à proposer. Cession de pas-de-porte incluse dans le loyer. Loyer proposé à 12 000 €/an. Aménagement de la cuisine professionnelle à la charge du locataire (aménagement subventionnable). Possibilité de logement T3 à l’étage pour le porteur de projet.

TERRITOIRE

Ce local commercial est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. La saison estivale s’étend d’ailleurs d’avril à octobre. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique (pays du Gévaudan et de Lafayette) et architectural (style roman dominant) complète son charme.

La commune de Langeac dispose de nombreux artisans, commerces, associations et services publics. De nombreuses entreprises et deux zones d’activité sont sources d’emplois et d’attractivité économique. De plus, le camping trois étoiles connait une belle fréquentation en augmentation depuis les 4 dernières années (pics à 1 200 personnes/j en été).

Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay(un des quatre départ du chemin de St-Jacques-de-Compostelle), préfecture du département.

Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale).
Des aides financières liées à la création d’un commerce peuvent être attribuées par la collectivité, la Région et l'Europe, notamment sur l’aménagement de la cuisine professionnelle.

Ce magnifique local n’attend plus que vous !!

Contacts :

Richard BRUGEYROUX (propriétaire) / 06.63.55.07.00 richard.brugeyroux@orange.fr

Claire SIMON (propriétaire) / 06.18.59.02.74 claire.simon@orange.fr

Pour mieux découvrir le territoire, un lien est disponible ci-dessous :

https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw


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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie dans la commune de Langeac (43300) à reprendre pour cause de départ en retraite, comprenant du matériel professionnel complet dans un état exceptionnel et permettant l’exploitation du commerce dès la reprise. Possibilité d’acquisition des murs (ces derniers comprennent le commerce, un duplex neuf de 150m² au-dessus avec une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, et une maison attenante indépendante avec garage, divisible en 4 studios). La boulangerie-pâtisserie existe depuis 2005 et a toujours très bien fonctionné, atteignant un chiffre d’affaires de 180 000 € tout en boutique les dernières années, réalisé avec un ouvrier et deux vendeuses à mi-temps.

Ce local bénéficie de l’un des meilleurs emplacements de Langeac, situé sur le boulevard central, bien exposé, juxtaposé à un distributeur automatique de billets et avec 2 places de parking arrêt minute devant le commerce. De belles possibilités de développement existent, au vu de l’espace disponible devant la vitrine.

L’arrivée des matières premières se fait par l’arrière du bâtiment, accessible facilement en voiture et en camion. 2 silos de 20 qtx chacun avec un tuyau amenant derrière le four sont présents dans l’arrière-boutique. Tout l’espace de travail est de plain pied, sur une superficie d’environ 50m². Un laboratoire de pâtisserie et un de boulangerie (pétrin, deux chambres de fermentation, diviseuse, façonneuse, repose pétrin, …) sont aménagés et utilisables directement avec du matériel d’excellente qualité. Four électrique à 4 étages en très bon état. L’ensemble des locaux est climatisé. 
Sanitaires et caves de stockage complètent le local, tout aux normes.
La boulangerie est labellisée « Boulanger de France ».

TERRITOIRE

Cette boulangerie est située au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typiques de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme. 
 
La commune de Langeac, dont la population est d’environ 3 500 habitants, dispose de nombreux artisans, commerces, associations et services publics. De nombreuses entreprises et deux zones d’activité sont sources d’emplois et d’attractivité économique. De plus, le camping trois étoiles connait une belle fréquentation en augmentation depuis les 4 dernières années (pics à 1 200 personnes/j en été). Traversée par l’Allier, Langeac offre un cadre naturel reposant et charmant, renforcé par la présence de l’île d’Amour qui participe à son attractivité, notamment touristique. 

Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1 heure de Clermont Ferrand et 3 heures de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 3 heures. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces, le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale). 
Des aides financières liées à la reprise d'une boulangerie peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Cette boulangerie n’attend plus que vous !!

Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Boulangerie-Pâtisserie à reprendre

Langeac - 43300

Alimentation particulier
La commune restaure un vieux bâtiment dans lequel elle installe un commerce Bar-Restaurant-Gîte .
Ce commerce restera la propriété de la commune. Elle cherche un gérant.
Les travaux de restauration sont en cours et la livraison est attendue pour le 01 juillet.
Le commerce comprendra un bar, un restaurant d'une trentaine de place en intérieur et 3 chambres ( avec wcs et salles d'eau individuels)  et coin cuisine.

Le gérant devra assurer le repas des élèves de l'école et de quelque personnes âgées dépendantes.
Le matériel de cuisine n'est pas encore acheté. Le gérant aura la possibilité de choisir son matériel.
Aucun financement n'est demandé au futur gérant. Le loyer sera de 500€/mois. Loyer gratuit sur les premiers mois de l'installation.

Site internet de la commune : www.saintbonnetletroncy.net

Gérance Bar Restaurant Gîte

Saint-Bonnet-le-Troncy - 69870

Hôtellerie et restauration collectivite
Reprise du café-restaurant "L'auberge de la Fontaine" à Bresnay

Activités déployées : ​bar, restauration, dépôt de pain, relais colis

Le local :

● Entièrement aménagé et équipé : « clé en main »​
● Office (équipement, matériel, ustensiles) : 28m²​
● Bar, salle , terrasse sur rue, espace de stockage et stationnement a proximité
● Superficies : salle 110m² (50 places assises), terrasse , réserve : 18m²,+ deux caves : 44m²
● Logement de fonction refait à neuf au-dessus du local commercial (prêt à usage) : 72m²

Contrat proposé : ​

Sous location des éléments composant le café (matériel, Licence IV ...). Vous rejoignez le parcours " Tremplin" du réseau 1000 Cafés, et pouvez bénéficier d’un service d’accompagnement personnalisé

Aspects financiers : ​

Apport financier pour stock produits et trésorerie initiale à prévoir​ (8 à 10K€)
Dépôt de garantie : 1790€
Redevance mensuelle : 895€HT

Profil de gérant recherché : ​

● Vous possédez des vraies qualités de commerçant et une vive volonté d’entreprendre. ​
● Vous souhaitez vous engager en faveur de la ruralité et en comprenez les enjeux. ​
● Vous justifiez d’une expérience significative dans le secteur de la restauration et maitrisez les techniques culinaires essentielles, ainsi que les normes d’hygiène et de sécurité.​
● Vous avez des bases solides en gestion et faites preuve de rigueur et d’organisation.​
● Vous envisagez d'être propriétaire de votre fonds de commerce à court ou moyen terme.

Si vous êtes intéressé(e) par cette offre, veuillez adresser un email à l'adresse mail suivante indiquée en contact.
N'oubliez pas de préciser l'établissement qui vous intéresse !

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Emplacement centre ville de la commune sur la place principale avec parking magasin 55 M carré Interflora dépositaire blanchisserie nombreux passages dans la boutique grâce au point relais mondial Relay loyer 390€

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