TF1 Info

Chambre d'hôtes

Verdun-sur-le-Doubs - 71350

Date de publication : 18/09/2024 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 1 000 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL POUR PROJET TOURISTIQUE/RÉCEPTION D’HÔTES/ Chambre d’hôtes
Hostellerie Bourguignonne
Tel :0679522755
Beaune et Chalon/Saône à 25 min. Gare TGV 50 min.
Un bel ensemble immobilier composé d’une entité principale 540 m² environ avec belles pièces de réception – 9 chambres avec sanitaires privatifs – cave enterrée, préau aménagé en pièce de réception dépendance séparée à usage de garage, cave, lingerie et 4 chambres au-dessus – soit 13 chambres au total - , cour et jardin, le tout sur 3500 m² environ.

Bâtiment principal :
- Entrée 20 m² carrelée + bureau.
- 3 pièces de réception 40 – 55 et 70 m² carrelées.
- Cuisine professionnelle avec chambre froide + locaux divers + plonge.
- Sanitaires.
Etage : 9 chambres climatisées avec sanitaires privatifs (Chambres 14 à 25 m² +/-).
Cave voutée enterrée.

Terrasse couverte : 70 m² - Idéal réception groupe avec espace cuisine extérieure + plonge.
Bâtiment séparé (150 m² au sol) :
- 3 garages + lingerie-buanderie + cave à vin + remise.
Etage : 4 chambres 15 m² + sanitaires.

Toiture bon état général. Chauffage central fuel + gaz + climatisation réversible. Assainissement collectif.

Lyon 1h30. Paris (TGV) 2h10. Genève 2h20. Bâle 2h30.

Prix 1 000 000


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Les annonces de la région Bourgogne-Franche-Comté

L'Auberge du Crescent de la Commune de Marigny l'Eglise recherche de nouveaux gérants ou gérantes ! 
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, le village de Marigny-L'Eglise se situe à moins de 2km du Lac du Crescent. 
 Informations sur l'Auberge : 
- Reprise gratuite du fonds de commerce ;
- Auberge équipée permettant une ouverture rapide ; 
- Capacité de 46 couverts max dans la salle du restaurant et 25 en terrasse. 
- CA indicatif (2024) : 100 000.00€ HT
- Appartement T4 à l'étage (100m2)
- Loyer restaurant : 358.89€ HT / partie habitation : 223.49€ HT
 Marigny-L'Eglise : 
- Commune couverte par la fibre ; 
- Une salle des fêtes dont la rénovation est bientôt terminée ;
- Ouverture prochaine d'une épicerie participative ;
- Relais de La Poste.

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Hôtellerie et restauration collectivite
A 2h de Paris, en bord de Loire ... extrêmement bien situe dans la ville de Cosne sur Loire mais aussi a 10 min de Sancerre et Pouilly sur Loire.

Bar Restaurant de 1200 M2 comprenant une salle principale,  2 terrasses (une en bord de la rivière  "le Nohain" et la 2 ème donnant sur la Loire
 et 1 Mezzanine (non exploitée pour le moment)

Grand parking gratuit 
zone de chalandise: 40.000 habitants

Fonds de commerce a vendre
Loyer 1200E
création 6ans
Nombreux événements: défilé de mode, gala de boxe, soirée Dj, soirée piano bar, mariages, baptêmes, groupe de musique, réunion d'entreprises.. tout est envisageable

Bar Restaurant

Cosne-Cours-sur-Loire - 58200

Hôtellerie et restauration particulier
Situé dans le centre de la commune de Moulins-Engilbert (58290), proche du Parc Naturel Régional du Morvan et de ses magnifiques lacs (Settons et Pannecière). Cet immeuble à fort potentiel développe une surface de 300 m² sur 3 niveaux, parfait pour un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.

Bonne nouvelle : Cet immeuble est vendu sans fonds de commerce, offrant une liberté totale pour démarrer votre activité selon vos envies !

Caractéristiques principales :
● Rez-de-chaussée (100 m²)
   ○ Local commercial indépendant avec deux vitrines attractives, idéal pour une activité professionnelle.
   ○ Espace aménagé avec un cabinet de toilette et lavabo.
   ○ Grand garage de 43 m², équipé d’étagères murales et offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.
● 1er étage (100 m²)
   ○ Appartement lumineux de type T4 avec un beau parquet.
   ○ Deux pièces principales, deux chambres, une cuisine équipée d’un placard mural original.
   ○ Salle de bain avec baignoire et lavabo, toilettes séparées.
● 2ème étage (100 m²)
   ○ Une pièce déjà aménagée de 12 m².
   ○ Grenier spacieux et aménageable, parfait pour créer un second appartement ou agrandir l’habitation existante.
● Extérieurs
   ○ Cour intérieure couverte privée.
   ○ Emplacement parking réservé devant le garage.

Rénovations et équipements :
● Construction d’une toiture sur une partie du bâtiment avec installation de fenêtres de toit (Velux).
● Fenêtres en PVC blanc changées au 1er étage.
● Cloisons créées dans le local commercial pour optimiser les espaces.
● Chauffage central assuré par une chaudière au fioul (cave souterraine), avec radiateurs électriques pour le local commercial.

Atouts supplémentaires :
● Emplacement exceptionnel sur une place centrale, avec un projet de rénovation prévu par la mairie en 2025.
● Proximité immédiate des commerces et services.
● Investissement rentable : simulation financière estimant un remboursement mensuel de 553 € pour un prêt de 129 300 € (taux : 4,33 %, durée : 25 ans, apport conseillé : 30 %).
● information complémentaire : Taxe foncière 2024 : 1 178 €.

Points forts pour vos projets :
● Local commercial attractif, prêt à accueillir votre activité.
● Appartement habitable ou à louer immédiatement.
● Grenier aménageable et grand garage offrant un potentiel d’agrandissement.

Prix : 129 300 €

Saisissez cette opportunité rare : devenez propriétaire d’un immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un cadre en plein essor, sans aucun fonds de commerce à rajouter au prix. Créez votre projet sur mesure en toute liberté !

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