TF1 Info

Vente BAR – HOTEL*** – RESTAURANT SALON DE THE et CHOCOLAT. ACCUEIL EQUETSRE (3 paddocks, sellerie)

Montsauche-les-Settons - 58230

Date de publication : 09/10/2024 à 15h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 490 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Lac des Settons (300 000 visiteurs/an) - 58 - Parc naturel régional du Morvan - Bourgogne. Gros potentiel ! Premier hôtel du bord du lac (année 1880 environ). Parc privatif de 2 ha boisé, étang, puits, rivière et proximité immédiate du site classé du barrage et du lac

Les Grillons du Morvan sont situés en bordure de la D193, axe fréquenté qui dessert la rive droite (route rive Reine du lac) du lac des Settons (300 000 visiteurs / an estimés), à moins de 5 mn du village de Montsauche-Les Settons (541 habitants) qui dispose d’une offre commerciale et artisanale de première nécessité (boulangerie, épicerie, coiffeur, station-service 7/7, pharmacie, école, collège, banque).

Bar, restaurant, hôtel***, salon de thé & chocolat. Accueil équestre : 3 paddocks, sellerie. Parking privatif de 725 m² (30/35 voitures).

Hôtel : 14 chambres (30 couchages) avec douche (dont 1 bain balnéo), wc, lavabo. Une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.
Restaurant : Salle de restaurant, dont une véranda (30) avec vue sur le parc, capacité totale de 50 couverts. Salle Salon de thé-bar avec cheminée (12 personnes)
Cuisine et plonge professionnelle en très bon état. 1 chambre froide (2 ans), 1 plan de travail froid négatif, four à air pulsé avec humidité.
Lingerie et laverie avec 2 machines à laver et 2 sèches linge. 4 caves sous toute la surface du bâtiment.
Appartement privé : au 1er étage (3 chambres dont 1 pour adulte avec SDB et 2 chambres enfants, 1 SDB, coin repas avec cuisinette), garage 90 m².
Bureau : 2 pièces.
Chaudière fioul, chauffage central + eau chaude (500 l), cheminée double foyers et poêle à bois. Isolation thermique (double vitrage)

Locaux fonctionnels de suite. Matériel récent et entretenu.

Ouverture de mars à mi-novembre. Établissement hôtel classé 3* Changement de catégorie en 2015 : très petit établissement. A titre indicatif : cuisine 2 pers (chef + aide cuisine), salle 2 pers, chambres 2 pers + saisonniers. Pas de salarié en hors saison. Clientèle FR à 80%, clientèle NL et B : 12%, autre : 8%. Accueil de clubs voiture, moto, cavaliers. Seul hôtel du lac des Settons.

Vente des murs : 490 000 € - Vente du fonds : 200 000 €

Vendeur : M. Fréderic GOMEZ – 6 route rive Reine du lac - 58230 Montsauche les Settons – 03 86 84 51 43 – lesgrillonsdumorvan@orange.fr


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Vend fond de commerce restaurant situé dans un jolie village de 2200 habitants 
Logement inclus
Bail 3/6/9 avec la mairie 
Capacité du restaurant 30 couverts grange ,réserve .
Possibilité de terrasse à l'arrière 
Du restaurant en accord avec la mairie 
Une partie du matériel est compris dans le bail car elle appartient à la mairie
Le reste du matériel indispensable au démarrage de l activité peut ajouté en partie ou en totalité au fond de commerce à définir ensemble

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Saint-Julien-du-Sault - 89330

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Commerce d’habillement multimarques (homme/femme) avec tournée itinérante,
Étang-sur-Arroux (71) en Morvan
𝗨𝗻𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗲́𝗲 :
•	70 ans d’existence, clientèle fidèle et régulière
•	Chiffre d’affaires stable : 270.000 € HT/an
•	Vente en magasin (55%) + tournée (45%) dans 2 départements
•	Produits de qualité (Armor Lux, Molinel, Le Laboureur, etc.)
•	Positionnement sur les vêtements professionnels et les grandes tailles
𝗨𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 :
•	Village dynamique, tourisme et nature (Parc du Morvan, Autun) ; activité à taille humaine
•	Potentiel de développement : digital, prospection, tournées EHPAD…

Un Local - Surface de vente : 40m² (avec vitrine 5ml), réserve à l’étage de 43m², 2 cabines d’essayage ; Accessible PMR ok, Loyer mensuel : 600 € HT, (avec une préférence pour la vente des murs)
•	Camion-magasin 3T5 (6 ans, en très bon état), permettant une activité autonome sur les tournées.
Affaire à céder pour retraite, accompagnement proposé, montant souhaité : 50 000 €

Commerce Prêt-à-porter Homme-Femme

Étang-sur-Arroux - 71190

Commerce de détail non alimentaire particulier
𝗣𝗛𝗢𝗧𝗢𝗚𝗥𝗔𝗣𝗛𝗘 – 𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗢 𝗖𝗟𝗘́ 𝗘𝗡 𝗠𝗔𝗜𝗡 𝗲𝘁 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘
Étang-sur-Arroux (71) en Morvan
•	Performances : CA moyen de 69.500 €, Marge Brute de 74,7%
•	𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 en plein cœur d’une ville dynamique, à fort passage quotidien, voisin de France Services
•	Clientèle 𝗳𝗶𝗱𝗲̀𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗳𝗶𝗲́𝗲 (particuliers, mariages, écoles, entreprises agricoles et industrielles).
•	𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 Haut de Gamme : studio complet (5 flashs, fonds, accessoires), traceur grand format Epson P6000, imprimantes Fuji, deux stations de post-production, remorque gradin 120 pers.
•	Local de 75 m² (studio, espace de vente, atelier/bureau), accessible PMR, parking partagé, loyer avantageux à 325 € HT/mois.
•	𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗹’𝗲𝗺𝗽𝗹𝗼𝗶 – démarrez immédiatement votre activité !
•	Potentiel de 𝗰𝗿𝗼𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲 via le démarchage entreprises et la vente en ligne de tirages et produits photo.
•	Affaire à céder pour retraite, accompagnement proposé, montant souhaité : 50 000 €

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