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Whatsapp :+33780935017 RETOUR D'AFFECTION DE L'ETRE AIMER RAPIDE EN 24H RETOUR D'AFFECTION DE L'ETRE AIMER RAPIDE EN 24H Ce rituel est très puissant et ne doit pas être fait à la légère. Il a été conçue pour faire revenir l'être aimé(e) en 24h. Ce retour d'affection est irréversible, alors réfléchissez bien avant de vous engagé, car une fois la personne revenue, il ne vous sera pas facile de vous en séparer ensuite. Commencez ce rituel le soir. Au bout de 24h, votre bien-aimé(e) devrait vous être revenu(e). ATTENTION: Si toute fois la personne désirée revenait avant les 24h , il faudra absolument la cadenasser dans le Cadenas d'Amour ou arrêter le Rituel. CONTACT Maître ADOMAHOU Tél : +33 7 80 93 50 17 Whatsapp : +33 7 80 93 50 17 Email : maraboutadomahou@gmail.com web: https://maitredahdotogan.wordpress.com web: https://maitreadomahou.over.blog/ web: https://671911383c1c7.site123.me/
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Dijon - 21000

Date de publication : 30/11/2024 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 100 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Whatsapp :+33780935017 RETOUR D'AFFECTION DE L'ETRE AIMER RAPIDE EN 24H

RETOUR D'AFFECTION DE L'ETRE AIMER RAPIDE EN 24H
Ce rituel est très puissant et ne doit pas être fait à la légère. Il a été conçue pour faire revenir l'être aimé(e) en 24h.
Ce retour d'affection est irréversible, alors réfléchissez bien avant de vous engagé, car une fois la personne revenue, il ne vous sera pas facile de vous en séparer ensuite. Commencez ce rituel le soir. Au bout de 24h, votre bien-aimé(e) devrait vous être revenu(e).
ATTENTION:
Si toute fois la personne désirée revenait avant les 24h , il faudra absolument la cadenasser dans le Cadenas d'Amour ou arrêter le Rituel.

CONTACT
Maître ADOMAHOU
Tél : +33 7 80 93 50 17
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Email : maraboutadomahou@gmail.com
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Vous souhaitez vous lancer dans le commerce de proximité ? Vous recherchez un cadre de vie de qualité ? Le bar, restaurant, épicerie de Tazilly, dans la Nièvre, cherche un repreneur du fonds de commerce et du logement communal. Le commerce est le dernier du village et est situé en centre-bourg. LOCALISATION Tazilly est un charmant petit village de 200 habitants, avec ses hameaux, situé aux portes du Parc Naturel du Morvan, au sud-est de la Nièvre, dans la communauté de communes Bazois Loire Morvan. Riche de ses patrimoines naturels et culturels situés au centre de la Bourgogne, le territoire est attractif et dynamique, au cœur d’une région préservée, non loin des grands lacs du Morvan (Panneciere et des Settons) et du Canal du Nivernais. Le village est situé à 20 min de la station thermale de St Honoré les Bains et à 40 min du site historique et touristique de Bibracte, vieux de plus de 2000 ans, qui attire plus de 80 000 visiteurs par an. Le territoire accueille plusieurs festivals et est très vivant grâce au tissu associatif et sportif important. L'ENTREPRISE - Commerce multiservice (bar, restaurant, épicerie, gaz, journaux, dépôt de pain, agence postale) - Capacité de 34 couverts - Licence IV - Accès PMR - Belle Terrasse avec vue, équipée de parasols - possibilité de 20 places assises - ZRR (Zone de Redynamisation Rurale), exempt d'impôt sur la société sur les 5 premières années et dégressif jusqu'à la neuvième année. - Chiffre d'affaire total de 193 000 € - EBE (Excédent brut d'exploitation) de 42 000 € - Parking - Clientèle fidèle dans un rayon de 10 à 15 km, estivants et locaux - Réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique, sous réserve de renforcer l’équipe actuelle pour profiter pleinement de l’affluence et amplifier la présence numérique - Beaucoup de choix dans l'épicerie, y compris en produits locaux - Diagnostic transmission réalisé par la CCI - Bail commercial 150 € mensuel ; - Versement par la commune d’une indemnité pour service « dépôt de pain » de 125 € - Fonds de commerce à vendre 60 000 € à débattre EQUIPEMENTS - mobilier - vaisselle - matériel de cuisine et de caisse DESCRIPTION DES MURS Commerce rénové en 2021 - salle de restaurant : 53 m² - cuisine : 8 m² - épicerie : 40 m² - réserve : 6,5 m² - sanitaires : 6,5 m² - placard, chaufferie Appartement d'habitation rénové récemment, non meublé, loué par la mairie - 3 chambres - 1 salle à manger/cuisine - 1 salle de bains - 1 bureau - débarras - grenier - caves - terrain Chauffage au gaz, assainissement collectif DANS LE VILLAGE - Commerce multi-services - Domaine de Chigy (hébergement en château et camping) - Artisans A PROXIMITE, LUZY (6 KM) Professionnels de santé, cabinets infirmiers, pharmacies Restaurants, bars Commerces divers (grandes surfaces, magasin de producteurs, boulangeries, tabac-presse, magasins de bricolage, coiffeurs, garages, etc) Marché le vendredi (foire le 1er du mois) Services (banques, agence postale, notaires, taxis, artisans, office de tourisme) Ecoles, collège, centre social, garderie Equipements sportifs Associations diverses Musée Médiathèque Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant le site internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan et l'office de tourisme Rives du Morvan : https://www.bazoisloiremorvan.fr/ https://www.rivesdumorvan.fr/

Commerce multiservices en milieu rural, clé en main, avec appartement communal

Tazilly - 58170

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Vend la société d'un Kiosque à Pizza situé à Cosne Cours sur Loire sur une zone commerciale avec son parking. Comprenant le Kiosque avec son matériel, une chambre froide et une chambre sèche. Ouvert depuis 2017, clientèle fidèle et agréable. Reste des points d'amélioration à mettre en place. CA 115 000 €

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Le laboratoire traiteur est situé sur la commune de St Hilaire en Morvan au sein de la zone d’activités de Chaligny en bordure de l’axe (RD 978) reliant Château-Chinon à Nevers. Le laboratoire rayonne ainsi sur une zone géographique comprise entre Autun et Nevers, lac des Settons et Decize. Vente du matériel « traiteur : 100 000 € TTC Vente des murs : 150 000 € TTC La zone d’activités de Chaligny est au cœur de la communauté de communes et sur un axe majeur (Nevers-Dijon) et au pied de la capitale du Morvan au sein du Parc du Morvan, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise. Activité de traiteur avec laboratoire. 400 m² en 2 bâtiments (250 m² et 150 m²) sur un terrain de 2451 m². 1 agrément européen Matériel en très bon état, prêt à fonctionner. 1 véhicule Frigo VL Renault Le site dispose d’une unité laboratoire pour la production, d’un stockage de produits, espace repas, sanitaires, vestiaire et d’un bureau. Le second bâtiment (150 m²) est dédié au garage dont 1 garage camion avec quai de chargement, stockage du petit matériel (vaisselle…) et d’un bureau d’accueil. Parking interne. Clôture autour du site. Clientèles : associations, banquet de famille, mariage, événements….Clientèle des collectivités à développer et fidéliser. Très peu de concurrence sur le secteur Contact : Patrick DANGELSER - ZA de la Croix de Chaligny – 58 120 St Hilaire en Morvan - Tél : 03 86 79 41 38 OU 06 84 12 76 14– patrick.dangelser@free.fr

VenteLaboratoire traiteur (Bourgogne – Nièvre – Morvan) - 400 m² de bâtiments équipés

Saint-Hilaire-en-Morvan - 58120

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La commune, au pied du lac de Pannecière (520 ha), le plus grand du Morvan (Bourgogne-Nièvre), est peuplée de 205 habitants. Elle compte de nombreuses résidences secondaires (286). Elle dispose d’une petite offre artisanale avec, 1 menuisier, 1 entreprise de services à la personne, la production de sapins de Noël et des agriculteurs. L’offre touristique s’appuie sur 1 hôtel-restaurant à 3 km du bourg, 1 crêperie, 1 chambre d’hôtes, 1 camping municipal (30 emplacements), 1 gîte municipal (14 lits), 2 logis municipaux (2x 6 lits), 16 meublés de tourisme. La commune a lancé la création d’un multiservices (épicerie-bar-petit restaurant), en été 2020. Ce projet, localisé au centre du village, fait suite à la réhabilitation d’une ancienne grange comprenant 1 espace épicerie, 1 espace bar-restaurant et ses terrasses. Le gite de séjour (14 lits) et les logis communaux (2 x 6 lits) sont situés au-dessus de la Mairie. Le gite de séjour est à proximité de plusieurs itinéraires de randonnées (pédestre, vtt, équestre) dont le GR de Pays « tour du Morvan », 1 circuit de cyclotourisme, le circuit pédestre « tour des crêtes », 1 circuit VTT. Le commerce possède une salle de restaurant complété par une terrasse de 40m² et d’une petite terrasse de 26 m² à l’avant, d'une partie épicerie, d'un bar avec licence IV et enfin une partie restaurant avec cuisine équipée récente et matériel neuf. Nous recherchons pour le multiservices et le gite de séjour (non dissociable), un porteur de projet ou couple porteur de projet pour assurer l’exploitation-gestion du site. Le contrat avec la commune, propriétaire du bien (gite et multiservices), sera sous forme de baux commerciaux 3/6/9 indépendants. La location se fera sur la base de 300 €/mois ou 3600 € à l’année pour le Multiservices plus 20€/ mois pour la licence IV et de de 300 €/mois ou 3600 € à l’année pour les gites et logis. Un logement communal type F3 à quelques mètres du gite est éventuellement disponible à la location (loyer de 420. €/mois) Le gestionnaire doit proposer un sens de l’accueil et une offre d’accueil de qualité, assurer le développement, la gestion et la promotion des établissements tant au niveau communication que marketing. Il doit également disposer d’une capacité à cuisiner et gérer des stocks de marchandise. Il doit aussi disposer d’un sens de l’accueil, être dynamique et s‘inscrire dans une vie « à la campagne ». Les locaux du multiservices sont adaptés à l’exploitation (création 2023) et sont qualifiés de BBC « Bâtiment Basse Consommation », avec chauffage «granulés-bois ». Les travaux de rénovation sont financés par la commune et seront terminés au printemps 2024. Au-delà des compétences d’accueil et de gestion indispensables, les candidats devront faire preuve d’une forte motivation et envie de développer l’affaire. Les candidat(e)s doivent remettre un dossier de candidature avant le 15 février 2025 (transmission par mail à mairiedechaumard@wanadoo.fr Ou dépôt d’un dossier à la mairie de Chaumard qui comprendra la proposition pour l’exploitation et ses modalités (fonctionnement, communication, plan de financement prévisionnel…). Les candidatures reçues seront étudiées au fur et à mesure de leur réception. La date butoir sera le 15 février 2025. Des visites du lieu peuvent être programmées à la demande : mairie de Chaumard (03 86 78 03 00).

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Chaumard - 58120

Hôtellerie et restauration collectivite
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