Café Restaurant Tabac FDJ

Description

A REPRENDRE—au cœur du Parc Régional du Morvan, en Bourgogne, du Sud—Restaurant Café (avec Licence IV) Tabac et FDJ installé depuis 2017
« Emplacement idéal : sur passage, à 5 min de BIBRACTE »
- Activités complémentaires : paiement de proximité, recharge mobile, cartes grises, transfert et retrait d’argent, abonnements divers, ...
Restauration type brasserie, axée sur la spécialité locale « le menu Morvan d’Elle » à laquelle s’ajoute une proposition de restauration rapide, le tout fait maison
- Très bien situé, sur l’axe de passage et 5 min des sites du Mont Beuvray et de Bibracte, fréquentés par 90 000 touristes chaque année, avec une part importante de séjours d’une semaine (plusieurs camping, hôtels et gîtes sur place)
- Clientèle locale d’habitués, zone de chalandise de 15 000 habitants, commerces complémentaires sur la place : pharmacie, épicerie, boulangerie, hôtel, Mairie, agence postale et Ecole
- Salle de restaurant de 18 couverts complétée par une terrasse devant, ombragée de 30 couverts, une salle de café de 16 places et une salle de divertissement (billard, TV, jeux de société, bibliothèque)
- CA 2019 : 129 000 €, Marge Brute : 72,2 %, Commissions annuelles Tabac et FDJ : 13 000 €
- Beau potentiel : tout en s’appuyant sur une solide fréquentation touristique et le concept local de la « Morvan d’Elle » très demandée ; possibilité de développer la vente à emporter, les livraisons et la terrasse
- Cuisine bien dimensionnée et bien équipée (liste sur demande), accessibilité et toilettes PMR ok, bail commercial de 15.000 € ttc annuel, possibilité d’un logement T4 à l’étage)
- Affaire à céder pour déménagement, montant souhaité pour le fonds de commerce: 130 000 €