Château-Chinon (Ville) - 58120
Date de publication : 29/01/2026 à 13h
Hôtellerie et restauration particulier
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Les + : Centre-ville - Grande terrasse - Capacité en couverts : Eté : 200 couverts / hiver : 75 couverts. Couverture téléphonie et fibre opérationnels
Le territoire Morvan Sommets et Grands Lacs est une destination touristique du Parc naturel régional du Morvan, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise. Pizzeria idéalement placé (au centre-ville) au sein de Château-Chinon (2000 habitants dont 800 étudiants) et capitale du Morvan.
Proche du panorama et site « le Calvaire », du projet d’astronomie « de la Terre au Ciel ». Voisin également du tiers-lieu « le Trois ». Ville dynamique par ses nombreux commerçants, artisans et multiples professionnels de soins (hôpital, médecins généralistes, dentiste, ostéopathe, kinés, podologue) et vétérinaire. Château-Chinon, ville d’accès entre Bourges (18) et Dijon (21) via Nevers (58) et permet de rayonner sur des sites majeurs (Lac des Settons, Bibracte, Vézelay, Autun…).
Pizzeria et restaurant traditionnel, licence IV, localisée 14 rue du docteur René-Pierre SIGNE
Ouverture 5 jours/semaine (fermeture le dimanche et le lundi), 6j/7en saison. Affaire familiale avec pizzeria & restaurant traditionnel depuis 22 ans. Fonctionne avec 2 salariés + 3 saisonniers en juillet/août
RDC : cuisine (20 m²) aux normes et plonge (8m²), comptoir, salle de restauration (80 m²) pouvant accueillir 35 couverts, sanitaires,
Terrasse : superficie totale 600 m². Seulement 300 m² utilisés pouvant accueillir 125 couverts
1er étage : salle de restauration (60 m²) pouvant accueillir 40 couverts, 2 locaux de stock
2e étage : appartement de 60 m² (4 chambres, salle de bain) accès par le restaurant.
Cave : accès par une trappe. Chauffage électrique indépendant (restaurant et appartement), radiateurs changés en 2023, fenêtres « double vitrage » dans la partie commerce. Toiture récente (10 ans)
Matériel en bon état : plancha, piano, four, friteuse, 2 chambres froides, cave à vins, etc.
Pizzeria : prêt à l’emploi. Logement : travaux de rénovation et performance énergétique à prévoir. Périmètre de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) à respecter pour les travaux extérieurs.
Le restaurant bénéficie d’une clientèle régulière, locale, régionale et de vacanciers. Clientèle étrangère répartie entre NL et belges (60%) et Fr (40%).
Affaire saine et marge de progression possible - C.A annuel 2025 (01/10 au 30/09) : 290 000 €
Prix du fonds de commerce : 190 000 €
Loyer de la terrasse : 500 €/mois. Loyer du commerce : 700 €/mois
Possibilité d’achat des murs (avec un autre bâtiment attenant)
Le vendeur : M. et Mme GUYOT – 14, rue du docteur René Pierre Signé - 58 120 Château-Chinon
