Épicerie, bar, brasserie et Jeux

Description

🏡 À VENDRE – COMMERCE MULTISERVICES AU CŒUR DU MORVAN

💰 Prix de cession : 125 000 €

🌿 Une belle opportunité professionnelle dans un village dynamique et touristique !

Situé au cœur du Morvan, sur un axe routier, cet établissement bénéficie d’un environnement attractif, au sein d’un village disposant de nombreux services et commerces de proximité.

⭐ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

🏫 Village avec école
🏥 Maison de santé et pharmacie
🚬 Présence d’un tabac
🏪 5 autres commerces aux activités non concurrentes
🏡 Nombreux gîtes à proximité, favorisant l’accueil d’une clientèle touristique

🍽️ UN COMMERCE AUX MULTIPLES ACTIVITÉS

- Épicerie de proximité
- Bar avec licence IV
- Brasserie / restauration
- Relais de poste communal
- Diffuseur de presse spécialisée
- Française des Jeux (FDJ)

🌞 48 PLACES ASSISES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS AGRÉABLES

- 18 places à l’intérieur
- 10 places sur la terrasse avant
- 20 places sur une terrasse ombragée à l’arrière, aménagée en 2025

📊 DES RÉSULTATS FINANCIERS CONFIRMÉS

💶 Chiffre d’affaires : 387 000 €

📈 Résultat net : 63 000 €

🏠 UN LOGEMENT T3 COMPRIS

Loyer mensuel de 714 €, comprenant le commerce et le logement T3.

💼 CONDITIONS DE REPRISE

- Prix de cession : 125 000 €
- Murs appartenant à la mairie, non compris dans la vente
- Accompagnement possible, selon des modalités à définir ensemble
- Bilan comptable disponible pour toute personne sérieusement intéressée

🤝 UN PROJET PROFESSIONNEL ET DE VIE

Un commerce aux activités complémentaires, situé dans un village disposant de nombreux services, avec une clientèle locale et touristique, des espaces de restauration agréables et un logement sur place.

Vous souhaitez reprendre une affaire et vous investir dans un territoire authentique ? Cette opportunité mérite votre attention !

📩 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé.

N’hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !