TF1 Info

MAGNIFIQUE LONGÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET APPARTEMENT T2

Lantillac - 56120

Date de publication : 03/07/2025 à 11h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 539 000 €

Contact

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Description

Un havre de paix authentique avec un potentiel locatif irrésistible !
Niché au cœur de Lantillac, dans un cadre bucolique préservé et hautement recherché, cet ensemble immobilier unique allie charme ancestral et modernité. Avec une surface habitable de près de 400 m², cette longère rénovée, son gîte indépendant et son appartement T2 offrent un espace idéal pour une grande famille, des réceptions mémorables ou un investissement locatif d’exception. Préparez-vous à être séduit par son potentiel de rendement et son emplacement privilégié !
Un des atouts majeurs de cette propriété est son potentiel locatif exceptionnel et diversifié, garantissant un retour sur investissement remarquable grâce au gîte déjà en activité et à l’appartement T2 prêt à l’emploi. Idéalement située au cœur de la paisible commune de Lantillac (56120), à seulement quelques minutes des commodités de locminé/Josselin et Réguiny et à proximité des grands axes menant à Vannes/Rennes et Lorient, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie idyllique, cette OPPORTUNITÉ TRÈS RARE sur le marché saura séduire les amateurs de belles demeures et les investisseurs avisés.
🏠 Un ensemble d’exception à découvrir pièce par pièce
La propriété s’étend sur un terrain paysager et arboré de 4 667 m², un véritable écrin de verdure, et se compose de trois espaces distincts, chacun avec son caractère unique :
🌿 La Longère Principale (230 m² habitables)
Une habitation principale aux volumes généreux, où le charme d’antan rencontre le confort moderne :
• Une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et sa cuisine aménagée
• Une salle à manger spacieuse, parfaite pour les réunions familiales et ses 55 m² de terrasses attenantes.
• Un salon cosy baigné de lumière naturelle.
• Chauffage au sol pour un confort optimal.
• Quatre chambres aux beaux volumes, avec des espaces de rangement astucieux.
• Une salle d’eau élégante et des sanitaires bien pensés.
• Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur récente (2023) pour un chauffage performant.
• Un double garage pour deux véhicules, idéal pour les amateurs de rangement.
• Une piscine de 30 m³ avec liner suspendu et sa très grande terrasse entièrement clôturée, un véritable havre de détente.
• Atouts charme : Poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles préservés, témoignant des rénovations soignées réalisées entre 2012 et 2023.
🌞 Le Gîte Indépendant (135 m² habitables)
Un espace autonome, prêt à générer des revenus locatifs saisonniers :
• Entrée indépendante pour une confidentialité totale.
• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, idéale pour les hôtes.
• Trois superbes suites parentales, parfaites pour accueillir jusqu’à 6-8 personnes.
• Une terrasse privative de 30 m², un coin repos en plein air. Un terrain de boule
Bonus : une grosse marge d’optimisation du Ch.A. car pas exploitée à 100% de son potentiel
🏡 L’Appartement T2 Indépendant (25 m²)
Un petit bijou d’appoint avec entrée privative, offrant flexibilité :
• Un salon/kitchenette fonctionnel.
• Une chambre cosy.
• Une salle d’eau moderne.
Parfait pour un revenu complémentaire ou un espace indépendant pour la famille.
🌳 Un environnement d’exception
Cette propriété offre un cadre naturel privilégié :
• Un grand terrain arboré de 4 667 m², parfait pour des projets d’aménagement ou de détente.
• Exposition Sud Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute l’année.
• Calme absolu dans un village préservé, tout en restant accessible aux grands axes.
• Puits artésien avec pompe, un atout écologique et pratique.
• Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 2 053 m² devant la propriété, pour une valorisation foncière ou un agrandissement.
💰 Opportunité d’investissement exceptionnelle
Cette configuration unique (longère + gîte + appartement T2) est un véritable trésor :
✓ Résidence principale spacieuse et pleine de caractère.
✓ Revenus locatifs stables avec le gîte et l’appartement.
✓ Potentiel d’accueil familial ou touristique exceptionnel.
✓ Valorisation patrimoniale dans un secteur en pleine essor.
✓ Éco-responsabilité avec la pompe à chaleur et l’installation de panneaux solaires prévue dans les prochains mois pour l’autoconsommation ou la revente.
🎯 Pourquoi craquer pour ce bien ?
Cette longère allie l’authenticité d’une demeure d’époque à des équipements modernes (piscine chauffée, terrasses généreuses, chauffage au sol), le tout dans un cadre bucolique rare. Que vous soyez en quête d’une résidence de prestige ou d’un investissement locatif rentable, cette propriété répondra à toutes vos attentes !
✅ Ne laissez pas filer cette pépite – Agissez vite !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier. Cette demeure d’exception est faite pour vous – ne tardez plus !
👉 Christophe Danet - Votre expert Efficity à vos côtés
📞 06 75 02 68 79 | ✉️ cdanet@efficity.com


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Vends boucherie itinérante sur les plus beaux marchés du Morbihan. 
Six marchés semaine ( seul boucher présent sur les marchés de la côte).
CA / marché hors saison : 1800 euros.
Pas de salariés à reprendre. 
Fond de commerce. 
Place de marchés numéro 1.
Matériels de fabrication. 
Deux camions magasin panoramiques. 
Pas de salariés à reprendre. 
Location atelier de production. ( possibilité d’achat).
Pour professionnel. 
Prix à débattre causé santé.

Boucherie

Carnac - 56340

Alimentation particulier
À céder : un ensemble cohérent de deux activités implantées en Bretagne, mêlant retail, e-commerce et création graphique :
- Un concept store valorisant les marques locales et éthiques (produits maison, lifestyle, bien-être, etc.).
- Une marque de décoration à l’identité forte, axée sur l’univers du voyage. 

Chiffre d’affaires stable, notoriété régionale bien implantée, fichiers clients qualifiés, outils digitaux en place. Potentiel de développement important. Accompagnement à la reprise envisageable.

Magasin déco

Pont-l'Abbé - 29120

Commerce de détail non alimentaire particulier
La commune de KERLAZ (proche DOUARNENEZ) lance un appel à candidatures pour l'exploitation de son commerce de proximité (BAR / RESTAURANT / ALIMENTATION + produits et services divers). La municipalité souhaite que cet espace devienne un véritable lieu de vie et d'échanges pour les habitants grâce à une offre diversifiée et des horaires d'ouverture adaptés.
Local commercial 85 m² refait à neuf en cœur de bourg + terrasse + jardin.
Bail 3/6/9, loyer attractif.
Possibilité de logement.
Appel à candidatures à demander par mail à commerce@kerlaz.bzh

Commerce Multiservices Centre-Bourg

Kerlaz - 29100

Alimentation collectivite
Les locaux se composent d’une salle de bar (12 places) avec coin épicerie et comptoir tabac FDJ bimbeloterie, d’une seconde salle d’une capacité d’au moins 20 personnes, d’une terrasse sur jardin de 10 places, d’une terrasse côté rue de 8 places, d’un logement T3, d’un garage et d’un terrain clos.

Stationnement à proximité de l’établissement.

Très bonne rentabilité. EBER après déduction des cotisations sociales de plus de 40 000 €.

Faible loyer de 480 € par mois (commerce et habitation).

Prix net vendeur de 50 000 € + 8 % TTC (6,67 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact : Agence MOHAN TRANSACTIONS - RCS RENNES 810 806 661 - Carte professionnelle CPI 2201 2018 000 030 018. Tel : 07 86 64 18 04

Bar tabac FDJ relais poste avec logement

Val-Couesnon - 35460

Commerce de détail non alimentaire particulier