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La Commune d’ALLINEUC (Côtes d’Armor) est à la recherche d’un locataire-gérant pour la reprise de son bar-restaurant, entièrement équipé, situé au cœur du bourg. Créé il y a plus de 20 ans, ce commerce possède une place importante au sein de la vie de la communale et associative. Il est proposé des murs commerciaux et d’habitation à louer. Le tout est composé d’un espace bar-restaurant de 150 m² et d’une cuisine de 30 m², aux normes ainsi que d’un appartement T3 de 60 m². La commune est ouverte à toute proposition (ouverture en semaine complète, uniquement le week-end, restauration ou simple snacking…) tant que le commerce reste un lieu de convivialité. La commune d’Allineuc possède un environnement naturel privilégié avec notamment son lac de Bosméléac. Allineuc est un village de 600 habitants au cœur de la Bretagne. La commune fait partie du territoire de Loudéac Communauté Bretagne Centre, dynamique de par son soutien aux activités économiques
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Bar-restaurant

Allineuc - 22460

Date de publication : 04/07/2025 à 12h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix non renseigné

Contact

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Description

La Commune d’ALLINEUC (Côtes d’Armor) est à la recherche d’un locataire-gérant pour la reprise de son bar-restaurant, entièrement équipé, situé au cœur du bourg. Créé il y a plus de 20 ans, ce commerce possède une place importante au sein de la vie de la communale et associative.

Il est proposé des murs commerciaux et d’habitation à louer. Le tout est composé d’un espace bar-restaurant de 150 m² et d’une cuisine de 30 m², aux normes ainsi que d’un appartement T3 de 60 m².
La commune est ouverte à toute proposition (ouverture en semaine complète, uniquement le week-end, restauration ou simple snacking…) tant que le commerce reste un lieu de convivialité.

La commune d’Allineuc possède un environnement naturel privilégié avec notamment son lac de Bosméléac. Allineuc est un village de 600 habitants au cœur de la Bretagne. La commune fait partie du territoire de Loudéac Communauté Bretagne Centre, dynamique de par son soutien aux activités économiques


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MAGNIFIQUE LONGÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET APPARTEMENT T2

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2 HABITATIONS - ANCIEN GITES- 13 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 368.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE SANS VIS-A-VIS.

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À vendre : Fonds de commerce d’une épicerie/dépôt de pain/salon de thé pour cause de départ à la retraite. Commerce avec très fort potentiel de développement 1. Activités principales • Vente de produits d’épicerie, de produits frais, fruits et légumes, boissons, dépôt de pain, presse locale… La vente de produits locaux et bio est en croissance régulière et représente actuellement environ 60% du CA. • Espace salon de thé utilisé aussi pour des ateliers divers, des réunions et des expositions de peintures ou photos. • Au-delà du caractère commercial, l’épicerie / salon de thé est un lieu privilégié d’échanges, de rencontres et de lien social. 2. Environnement commercial La commune rurale de 700 habitants est située sur les crêtes des montagnes noires en centre Finistère, et surplombe la vallée de l’Aulne (canal Nantes- Brest). Elle est traversée par un axe routier passant. • Proximité touristique : 1. 3 sentiers de randonnées (PR) sont balisés sur la commune et attirent de nombreux randonneurs. D’autres sentiers de randonnée sont en projet dans la partie sud de la commune 2. Le Château de Trévarez est situé à 3km, il a été élu 3ème monument préféré des français en 2024. Le domaine de Trévarez dans lequel se situe le château, est un parc de 85 hectares labellisé « Patrimoine du XXe siècle » qui accueille en moyenne 100 000 visiteurs par an. 3. Le musée Sérusier de Châteauneuf du Faou, situé à 7 km, a été inauguré le 21 juin 2025 et va apporter une nouvelle dynamique touristique dans les alentours. • Population desservie : 1. Clientèle locale fidèle et fort attrait d’une clientèle des communes environnantes pour l’offre de produits bio du magasin (pain bio, fruits et légumes bio…).  La population de la commune est en croissance régulière. De nouveaux jeunes habitants s’y installent chaque année.  L’école primaire possède 3 classes.  Le tissu associatif dynamique organise régulièrement des événements et animations (concerts, fête de l’ancien Four à pain, kermesses…) 2. Clientèle touristique dont le flux est généré par l’environnement de plus en plus attractif du centre Finistère. En période estivale, un nombre croissant de cyclistes font une halte dans l’épicerie - salon de thé. 3. Locaux • Epicerie • Réserve attenante (ancien fournil) • Salon de thé • Cuisine semi professionnelle • Petit bureau • WC PMR 4. Potentiel de développement • L’ancien fournil attenant à l’épicerie, avec un accès indépendant, a été complètement rénové en 2024 et propose un espace commercial supplémentaire de 50 m2. • Un ancien atelier de pâtisserie est opérationnel pour une cuisine de petite restauration ou crêperie… • Possibilité d’achat auprès de la Mairie d’un agrément Tabac et une Licence IV associée. 5. Historique et positionnement • Création : Fondé en 2014 et exploité par la SASU MPG • Atouts : Très fort potentiel de développement avec des espaces commerciaux supplémentaires. • Emplacement stratégique au cœur du centre-bourg avec des facilités de stationnement sur la place du village. Autres commerces créés depuis 2014 dans la commune : restaurant, coiffeur. 6. Information de vente • Prix fonds de commerce : 39 000 € • Loyer : 500 €/mois • Disponibilité : 1er octobre 2025 • Adresse : 2 Place de l’Église, LAZ • Accompagnement possible à la reprise par la CCI (Chambre de Commerce et de l’Industrie) du Finistère (Morlaix) Possibilité de logement à l’étage dans un appartement neuf : 63 m2, 1 chambre, 1 salle d’eau et un grand espace de vie avec coin cuisine équipée. Profil du repreneur recherché : Personne motivée par la gestion d’un commerce de proximité, avec un bon sens du relationnel et l’envie de s’inscrire dans la vie locale d’un village rural.

Epicerie - Salon de Thé

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Situé à 10 min de Dinard, sur les bords de Rance, dans une belle maison de bourg en pierre, ce local commercial (aujourd'hui Galerie d'art et bistrot Curieux) accompagné de sa partie privative, accueillera idéalement vos projets de bar/restaurant et conviendra pour tout autre projet passionné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de restaurant/bar (licence IV) avec de chaque coté deux salles attenantes adaptables (l'une avec cheminée), une cuisine professionnelle, un cellier et des commodités avec possibilité de 50 places assises en intérieur. La terrasse sud qui accueille actuellement 30/34 places assises et le jardin offrent des possibilités d'extension d'activité commerciale ou d'aménagement privé. Le stationnement est facilité par la présence de parkings à proximité. La municipalité, le camping, les nombreuses chambres d’hôtes et gites accueilleront avec bienveillance tous projets pérennisant le dynamisme du bourg, avec convivialité. Au premier étage de la maison, la partie habitation rénovée avec goût, alliant pierre apparente et bois, comprend une pièce de vie avec cuisine, chambre, dressing et salle d'eau. Le dernier niveau baigné de lumière traversante, vous propose deux chambres dont l'une d'une grande superficie avec baignoire et vasque. Venez vous installer dans un lieux plein de potentiel au cœur d'un charmant village!

Bar/Restaurant avec habitation

Le Minihic-sur-Rance - 35870

Hôtellerie et restauration particulier
Un havre de paix authentique avec un potentiel locatif irrésistible ! Niché au cœur de Lantillac, dans un cadre bucolique préservé et hautement recherché, cet ensemble immobilier unique allie charme ancestral et modernité. Avec une surface habitable de près de 400 m², cette longère rénovée, son gîte indépendant et son appartement T2 offrent un espace idéal pour une grande famille, des réceptions mémorables ou un investissement locatif d’exception. Préparez-vous à être séduit par son potentiel de rendement et son emplacement privilégié ! Un des atouts majeurs de cette propriété est son potentiel locatif exceptionnel et diversifié, garantissant un retour sur investissement remarquable grâce au gîte déjà en activité et à l’appartement T2 prêt à l’emploi. Idéalement située au cœur de la paisible commune de Lantillac (56120), à seulement quelques minutes des commodités de locminé/Josselin et Réguiny et à proximité des grands axes menant à Vannes/Rennes et Lorient, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie idyllique, cette OPPORTUNITÉ TRÈS RARE sur le marché saura séduire les amateurs de belles demeures et les investisseurs avisés. 🏠 Un ensemble d’exception à découvrir pièce par pièce La propriété s’étend sur un terrain paysager et arboré de 4 667 m², un véritable écrin de verdure, et se compose de trois espaces distincts, chacun avec son caractère unique : 🌿 La Longère Principale (230 m² habitables) Une habitation principale aux volumes généreux, où le charme d’antan rencontre le confort moderne : • Une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et sa cuisine aménagée • Une salle à manger spacieuse, parfaite pour les réunions familiales et ses 55 m² de terrasses attenantes. • Un salon cosy baigné de lumière naturelle. • Chauffage au sol pour un confort optimal. • Quatre chambres aux beaux volumes, avec des espaces de rangement astucieux. • Une salle d’eau élégante et des sanitaires bien pensés. • Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur récente (2023) pour un chauffage performant. • Un double garage pour deux véhicules, idéal pour les amateurs de rangement. • Une piscine de 30 m³ avec liner suspendu et sa très grande terrasse entièrement clôturée, un véritable havre de détente. • Atouts charme : Poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles préservés, témoignant des rénovations soignées réalisées entre 2012 et 2023. 🌞 Le Gîte Indépendant (135 m² habitables) Un espace autonome, prêt à générer des revenus locatifs saisonniers : • Entrée indépendante pour une confidentialité totale. • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, idéale pour les hôtes. • Trois superbes suites parentales, parfaites pour accueillir jusqu’à 6-8 personnes. • Une terrasse privative de 30 m², un coin repos en plein air. Un terrain de boule Bonus : une grosse marge d’optimisation du Ch.A. car pas exploitée à 100% de son potentiel 🏡 L’Appartement T2 Indépendant (25 m²) Un petit bijou d’appoint avec entrée privative, offrant flexibilité : • Un salon/kitchenette fonctionnel. • Une chambre cosy. • Une salle d’eau moderne. Parfait pour un revenu complémentaire ou un espace indépendant pour la famille. 🌳 Un environnement d’exception Cette propriété offre un cadre naturel privilégié : • Un grand terrain arboré de 4 667 m², parfait pour des projets d’aménagement ou de détente. • Exposition Sud Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute l’année. • Calme absolu dans un village préservé, tout en restant accessible aux grands axes. • Puits artésien avec pompe, un atout écologique et pratique. • Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 2 053 m² devant la propriété, pour une valorisation foncière ou un agrandissement. 💰 Opportunité d’investissement exceptionnelle Cette configuration unique (longère + gîte + appartement T2) est un véritable trésor : ✓ Résidence principale spacieuse et pleine de caractère. ✓ Revenus locatifs stables avec le gîte et l’appartement. ✓ Potentiel d’accueil familial ou touristique exceptionnel. ✓ Valorisation patrimoniale dans un secteur en pleine essor. ✓ Éco-responsabilité avec la pompe à chaleur et l’installation de panneaux solaires prévue dans les prochains mois pour l’autoconsommation ou la revente. 🎯 Pourquoi craquer pour ce bien ? Cette longère allie l’authenticité d’une demeure d’époque à des équipements modernes (piscine chauffée, terrasses généreuses, chauffage au sol), le tout dans un cadre bucolique rare. Que vous soyez en quête d’une résidence de prestige ou d’un investissement locatif rentable, cette propriété répondra à toutes vos attentes ! ✅ Ne laissez pas filer cette pépite – Agissez vite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier. Cette demeure d’exception est faite pour vous – ne tardez plus ! 👉 Christophe Danet - Votre expert Efficity à vos côtés 📞 06 75 02 68 79 | ✉️ cdanet@efficity.com

MAGNIFIQUE LONGÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET APPARTEMENT T2

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Hôtellerie et restauration particulier
2 HABITATIONS - ANCIEN GITES- 13 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 368.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE SANS VIS-A-VIS. Dans un cadre naturel d’une rare beauté, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments entièrement rénovés avec soin. Nichée au cœur des montagnes d’Arrée, cette propriété séduira les amoureux de nature, de vastes horizons, de silence et de randonnées. Baigné de lumière et de sérénité, ce lieu paisible est une véritable invitation au ressourcement voir au changement de vie! L’ancienne ferme se divise en deux corps distincts : – L’un abrite une habitation principale alliant le charme de l’ancien au confort contemporain ; – L’autre, un gîte prêt à accueillir une activité touristique sans délai. Le gîte comprend quatre spacieuses chambres de 17 m², chacune avec salle d’eau privative entièrement refaite en 2023 et toilettes indépendantes. Une grande salle à manger ou salle de réception ouvre de nombreuses possibilités : stages artistiques, retraites de bien-être, événements sportifs, artisanaux ou encore poursuite de l’activité actuelle. Un atout précieux : le bien est vendu meublé, incluant lits, tables, linge, chaises, vaisselle et équipements de cuisine... La maison d’habitation, aux murs de pierre traditionnels, conjugue authenticité et modernité. Elle offre trois chambres (avec potentiel d’une quatrième au rez-de-chaussée et possibilité d’aménager le grenier). Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire neuve et équipée (2024), une salle à manger lumineuse, un salon largement ouvert par des baies vitrées sur un panorama époustouflant, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffe-eau solaire. La vue, dégagée et sans vis-à-vis, embrasse un panorama qui invite à la contemplation, à la méditation, à l’évasion. Un spectacle vivant dont on ne se lasse jamais. Un abris bois complète le bien. Il est possible d’acquérir en plus deux grands hangars ainsi que des terrains attenants. Un bien rare à découvrir sans tarder.

2 HABITATIONS - ANCIEN GITES- 13 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 368.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE SANS VIS-A-VIS.

Brasparts - 29190

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