TF1 Info

Fond de commerce boulangerie

Andel - 22400

Date de publication : 26/09/2025 à 13h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 60 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Boulangerie pâtisserie de bourg. Andel est un village de 1500 habitants, avec une 50 aine de constructions à venir.
Le bourg est très dynamique avec de nombreuses associations qui commandent régulièrement (pains/viennoiseries et pâtisseries). De grands événements se tiennent à Andel notamment le festival andel’ir, qui a fait plus de 6000 entrées l’année passée (événement se déroulant vers avril/mai). On retrouve aussi le marché aux plantes (en mars) et de nombreux repas associatifs.

La boulangerie a été construite en 2008, les équipements sont bien entretenus et fonctionnels. (Bacs à buée du four à sole changés entièrement, porte vitrée automatique remise aux normes, achat d’un pétrin spiral, four ventilé acheté il y a 2 ans, chambre froide positive entièrement réparée en juin, trancheuse et diviseuse révisées en juin).

Voici une liste non exhaustive du matériel présent :
Côté prof/cuisson :
Four ventilé
Four à sole 6 bouches
1 grand pétrin spirale
1 petit pétrin spirale.
2 congélateur bahut
1 surgélateur
2 frigos
1 chambre froide entièrement réparée en juin (groupe froid neuf) (froid positif)
Diviseuse, balance, parisien, faconneuse et repose pâtons,
Panem Bongard + chariot/grilles/toiles
Panem Panematic avec grilles+toiles
Table pâtisserie inox
Au moins 80 grilles 60x40
Plaque fonte (au moins 50)
Plaque alu (pas d’estimation de nombre)
Moules pour baguette moulées

Côté vente:
Vitrine refregirée,
Lave main
Caisse enregistreuse
Petit frigo à boissons,
6 panières osier
5 panier osier baguettes

Nombreux petit matériel (moule à gâteaux, fouets, spatule, racles, etc)

Belle réputation créée sur Andel et alentours (communes de Lamballe armor).

6 semaines de congés par an dont 4 à suivre en été.
2 jours de repos par semaine (lundi mardi) + fermeture dimanche après midi.

Piste de développement : pâtisserie et snacking (forte demande).
Jusqu’à présent, quelques pâtisseries « de dépannage » (tartelettes et flan) sont proposés, rien d’autre, quelques sandwichs et pizzas individuelles.

Chiffre d’affaires 2024 : 210 000€ HT.
Boulangerie de mairie, loyer 500€

N’hésitez à prendre contact pour plus d’informations.


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Local commercial 40 m² FOUGERES Situé en hyper-centre de Fougères, cette boutique d'environ 40 m² a été entièrement rénovée en 2023. Elle comprend, une surface de vente, réserve et WC. 2 rideaux métalliques devant vitrine et porte. Loyer mensuel de 750€ HT + 10€ de provision pour charges. Cession de Droit au Bail de 18300€ frais d'agence inclus Surface : 40 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Disponible à partir de septembre 2026

· Présentation de la commune : 
La commune de Saint-Germain-en-Coglès (2 100 habitants), située à 15 min de Fougères et à proximité de l’A84, propose à la location un local commercial entièrement réhabilité en centre-bourg.

Commune attractive au cadre de vie remarquable avec une forte dynamique économique (industrie et agriculture). 
Éligible au dispositif France Ruralité Revitalisation (FRR) : exonérations fiscales et sociales possibles pour les nouvelles entreprises
Environnement et cadre de vie agréable : proximité du “Jardin de l’eau”, circuits de randonnée, vie associative dynamique

· Le local : 
Surface totale : 80 m² - 2 pièces de 40 m² - une ayant vitrine sur rue et sur l’artère principale de la commune
Stationnements à proximité immédiate (dont un arrêt minute)

Local situé au cœur des commerces et services de la commune : boulangerie, la supérette Cocci Market, la médiathèque et la mairie

Le bâtiment est en cours de rénovation (isolation, menuiseries, façade, sols, etc.) - livraison prévue septembre 2026

Loyer : 600 € HT/mois maximum, hors charges 

· Profil recherché : 
La commune souhaite accueillir une activité :
-Commerciale, artisanale ou de services de proximité
-Complémentaire à l’offre existante (pas de doublon avec les commerces actuels)
-Contribuant à la vitalité du centre-bourg et, idéalement, créatrice d’emploi local

·  Candidature :
Un dossier d’appel à projet et un formulaire sont à retirer soit directement en mairie de Saint-Germain-en-Coglès, soit par demande par message.  

Les porteurs de projet intéressés peuvent déposer leur dossier avant le 28 novembre 2025 à 14h00. La sélection des projets se fera en décembre.

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🥖 À vendre : Boulangerie-Pâtisserie avec grand logement

Située au cœur d’une petite cité de caractère dynamique, en plein centre ville avec place parking juste devant , cette belle boulangerie-pâtisserie est idéale pour un jeune couple souhaitant s’installer et développer une activité pérenne proche de la mer.

Atouts principaux :

👩‍🍳 Grand laboratoire parfaitement équipé, avec matériel récent :

Four de moins de 5 ans

Chambre à baguette et façonneuse récentes (moins de 5 ans)


🏠 Grand logement de fonction comprenant 5 chambres

🌳 Grand jardin à l’arrière

🍰 Côté boutique : grande surface de vente avec possibilité d’aménagement en salon de thé ou autre activité complémentaire

🏫 Environnement agréable : collège et écoles à proximité

💰 Chiffre d’affaires : supérieur à 200 000 €

📅 Fermeture hebdomadaire : le mercredi et le dimanche après-midi

🌴 5 semaines de congés annuels


Prix de vente : 138 000 €

Une belle affaire à saisir, idéale pour une installation familiale dans un cadre de vie agréable, au sein d’un village accueillant.

Pour de plus amples renseignements, contacter moi

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