À saisir superbe fond de commerce

Description

EMPLACEMENT N°1
À vendre, boutique de charme et atypique, idéalement située en plein centre-ville, entre le Château et la place du Martray, dans une rue passante à forte visibilité.
Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant créer un lieu unique et développer un concept original dans un environnement dynamique!

-LE LOCAL
Surface d'environ 80m2, très bien agencée en plusieurs espaces modulables.
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir
WC+point d'eau
Accès PMR
Parking à proximité

-EMPLACEMENT & VISIBILITE
Emplacement premier choix en centre-ville
Rue commerçante avec bon flux piéton
Vitrine d'angle de 17m linéaires
Excellente visibilité et fort impact commercial

-EXTERIEUR
Possibilité de location de terrasse semestrielle ou annuelle

-INFORMATIONS COMMERCIALES
Bail 3/6/9 en cours
Loyer attractif
Licence III+ licence Petit Restaurant
Possibilité éventuelle d'achat murs RDC également (mise en relation avec le propriétaire)

-ACTIVITES POSSIBLES
Local idéal pour de nombreux concepts:
Concept store
Salon de thé/ Bar à vin
Prêt-à-porter
Brocante/dépôt-vente
Fleuriste
Boutique de créateur
Epicerie fine
Boutique de souvenirs
Showroom/espace évènementiel
Chausseur
Onglerie
Librairie
Assurance
Parfumerie
Franchise acceptée...

-PRIX DE VENTE
48 000€

-INFOS COMPLEMENTAIRES
Local offrant un fort potentiel de développement, idéal pour un projet original dans un emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire, visite ou photos supplémentaires, merci de me contacter en message privé.