Maison d’hôtes de charme à reprendre – Morbihan (56)

Description

Description du bien :

Une adresse d’exception au cœur d’une commune de caractère reconnue pour son patrimoine et son attractivité culturelle, se dévoile une bâtisse emblématique datant de 1914. Ancien hôtel devenu aujourd’hui maison d’hôtes de charme, ce bien rare s’inscrit pleinement dans une logique de tourisme local et régional.

Un ensemble immobilier pensé pour l’accueil et le séjour. Avec plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison offre des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une activité touristique de qualité. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Premier niveau :
- Hall de réception ouvrant sur une magnifique pièce de vie conviviale
- Salon accueillant et bar d’origine artisanal, véritable signature du lieu
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’organisation de la maison
- Buanderie spacieuse et discrète, pensée pour optimiser le quotidien
- Pièce actuellement dédiée aux petits-déjeuners, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis
- Hébergement confortable et atmosphère soignée

Deuxième et troisième niveaux :
- Cinq chambres spacieuses, de 18 à 30 m², dont une suite familiale

Dernier niveau :
- Appartement ou suite duplex d’environ 100 m² pouvant être aménagé en espace privatif, logement indépendant ou potentiel professionnel selon le projet
- Depuis la terrasse, le jardin paysager se dévoile comme un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux petits-déjeuners en extérieur et aux moments de convivialité, très recherchés par une clientèle de séjour.

Ambiances travaillées mêlant vintage et modernité, idéales pour une clientèle touristique en quête d’authenticité et de confort.

Projets envisageables :
- Poursuite commercialisation de 5 chambres d’hôtes
-Table d’hôtes à développer, grâce à une grande cuisine indépendante
- Développement possible d’un salon de thé

Surface du bien :

Surface habitables : 400 m²
Surface du terrain : 600 m²

Localisation :

En train : à 3h30 de Paris (gare TGV de Lorient)
En voiture : à 35 min de l'océan Atlantique
A pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien et centre-ville

A proximité immédiate :

- Halles du XVIe siècle
- Musée d'art installé dans l'ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle
- Activités et paysages du Pays du Roi Morvan et du Morbihan intérieur

Conditions d'acquisition :

Prix de vente : 575 000€ frais d'agence inclus)

Les atouts de l'offres :

- Une maison d'hôtes clé en main
- Un gîte ou hébergement touristique de caractère
- Potentiel de développement de l'activité
- Un lieu d'accueil pour événements privés ou professionnels
- Equilibre subtil entre histoire, élégance et potentiel économique
- Localisation cœur de ville idéale