fonds de commerce et murs commerciaux

Description

AUDIERNE – FINISTÈRE SUD

À vendre – Fonds de commerce & Murs commerciaux

Une adresse d'exception au cœur du port d'Audierne.
Au cœur d'Audierne, sur le quai Sud, face au port et à quelques pas des plages, découvrez une opportunité rare d'acquérir simultanément un fonds de commerce reconnu depuis plus de 25 ans et ses murs commerciaux, dans l'un des emplacements les plus prisés de la baie d'Audierne.

Idéalement située sur la promenade du port, la boutique bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe piéton incontournable reliant les principaux parkings au marché traditionnel et à la place du centre-ville. Son emplacement privilégié lui assure un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Installée dans un bâtiment historique emblématique de la ville, elle profite d'une vue dégagée sur le port et ses bateaux, offrant un environnement de travail unique où se conjuguent dynamisme commercial et qualité de vie.

Développée sur environ 70 m² répartis sur deux niveaux de vente, cette élégante boutique propose un univers entièrement dédié à la femme : prêt-à-porter, bijoux, chaussures, sacs et accessoires de mode, sélectionnés avec soin dans un esprit tendance, raffiné et qualitatif.

Depuis plus de 25 années d'activité, cette adresse n'a cessé d'évoluer afin de répondre aux attentes de sa clientèle et aux nouvelles tendances du marché. Cette capacité d'adaptation lui a permis de développer une solide notoriété et de fidéliser une clientèle locale comme touristique.

Le commerce est présenté dans un état irréprochable. Son mobilier récent, son agencement soigné et la qualité de ses équipements permettent une reprise immédiate de l'activité, sans travaux ni investissement complémentaire.

Au-delà de l'activité actuelle, cette acquisition représente également une véritable opportunité patrimoniale. L'acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs permet au repreneur de devenir pleinement propriétaire de son outil de travail, tout en bénéficiant des avantages liés à la détention de l'immobilier commercial et d'une plus grande liberté dans la gestion de son investissement.

La configuration des lieux offre également de nombreuses perspectives d'évolution. Les espaces répartis sur deux niveaux permettent notamment d'envisager une réduction de la surface commerciale de l'étage afin d'y créer un studio indépendant avec vue sur le port, bénéficiant d'un accès privatif par la cage d'escalier de l'immeuble (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Une solution idéale pour un logement de fonction, une location saisonnière ou un espace professionnel complémentaire.

L'activité présente enfin un fort potentiel de développement, notamment grâce au digital : développement d'un site e-commerce, communication sur les réseaux sociaux, stratégie omnicanale ou fidélisation en ligne constituent autant de leviers de croissance pour accompagner son évolution.

Les atouts de cette opportunité
• Emplacement premium sur le quai Sud, face au port d'Audierne.

• Vue dégagée sur le port et les bateaux.

• À quelques pas des plages, du marché et du centre-ville.

• Axe piéton très fréquenté reliant les parkings au cœur commerçant.

• Bâtiment historique de caractère.

• Environ 70 m² répartis sur deux niveaux de vente.

• Plus de 25 ans d'activité, avec une excellente notoriété.

• Concept store féminin : prêt-à-porter, bijoux, chaussures et accessoires de mode.

• Clientèle locale fidèle et forte attractivité touristique.

• Mobilier récent et boutique en excellent état.

• Aucun travaux à prévoir – activité immédiatement exploitable.

• Bien modulable offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec vue sur le port et accès privatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

• Fort potentiel de développement, notamment grâce au digital.

• Aucun salarié à reprendre, pour une reprise simple et une totale liberté d'organisation.

• Acquisition simultanée du fonds de commerce et des murs, offrant une véritable valeur patrimoniale.

Vente directe – Sans frais d'agence.

Une opportunité rare d'acquérir un commerce reconnu, un emplacement de premier ordre et un patrimoine immobilier dans un cadre de vie exceptionnel, entre port, plages et dynamisme commercial.