Reprise de la Cordonnerie Multi-Services à Saint-Florent-sur-Cher (Cher)

Description

Annonce :
Saisissez une opportunité unique de devenir le propriétaire d’une cordonnerie multi-services au cœur d’une commune dynamique et sans concurrence directe dans un rayon de 20 km !

Présentation de l’Activité :
Établie depuis 25 ans, cette cordonnerie bénéficie d’une clientèle fidèle et locale, renforcée par des partenariats avec des mairies. L’entreprise propose une large gamme de services :
• Réparation de chaussures et maroquinerie.
• Fabrication de clés (95 % du marché local).
• Vente de produits d’entretien spécialisés.
• Petites réparations diverses (montres, télécommandes, plaques).
Cette activité artisanale, enracinée dans la communauté, offre un cadre de travail stable et des perspectives intéressantes de développement.

Atouts de l’Entreprise :
• Local Commercial : 40 m² situé dans une galerie commerciale au coeur de la commune avec un loyer attractif de 700 €/mois et un bail renouvelé pour 15 ans (tout commerce).
• Équipement : Parc machines (10-15 k€) fonctionnel, permettant de maintenir une activité sans investissement immédiat.
• Stock : Environ 20 k€ en rotation annuelle pour répondre rapidement à la demande.
• Charges fixes maîtrisées : 800 €/mois (incluant électricité et abonnement pour les machines).
• Soutien au repreneur : Possibilité d’un binôme avec le cédant pour une transmission en douceur.

Chiffres Clés :
• Chiffre d’Affaires actuel : 45 000 € (progression stable de 6-7 % post-COVID).
• Marge brute : Environ 80 %, garantissant une rentabilité intéressante.
• Prix de Vente : 45 000 € (30 000 € pour le fonds de commerce + 15 000 € de fournitures).

Potentiel de Développement :
Bien que la cordonnerie fonctionne actuellement sans personnel supplémentaire, elle offre plusieurs opportunités pour diversifier et dynamiser l’activité :
• Relance des services de clés centralisées, très demandés, avec un investissement initial en équipements.
• Ajout de nouveaux services : relais colis ou encore serrurerie.
• Développement de la visibilité en ligne : création d’une page Google My Business, et renforcement de la présence sur les réseaux sociaux.

Pourquoi Reprendre cette Entreprise ?
1. Absence de Concurrence : Positionnement unique sur une large zone de chalandise couvrant plusieurs communes rurales jusqu’à Bourges.
2. Clientèle fidélisée : Forte relation de confiance avec les clients locaux, garantissant un démarrage serein pour le repreneur.
3. Économie de reprise : Aucun réinvestissement immédiat nécessaire grâce à un matériel et un stock opérationnels.
4. En plus de cela, la commune fait partie du nouveau zonage France Ruralité Revitalisation, ce qui donne droit à des exonérations fiscales et sociales, entre autres, pour la reprise d’entreprises de moins de 11 salariés comme c’est le cas ici, pendant 8 ans (5 ans à 100%, un an à 75%, un an à 50% et un an à 25%).
La liste des exonérations :
• Impôts sur les bénéfices (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés)
• Droits de mutation pour l’acquisition de fonds de commerce (jusqu’à 107 000 €).
• Cotisations patronales d’assurance maladie, vieillesse et allocations familiales, pour les embauches, dans la limite de 50 salariés.
• Cotisation foncière des entreprises (CFE).
• Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).

Contact :
Pour en savoir plus sur cette opportunité ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
Stéphane Baudon
📧 stef.baudon18@gmail.com
📞 07.81.02.61.24