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Reprise de la Cordonnerie Multi-Services à Saint-Florent-sur-Cher (Cher)

Saint-Florent-sur-Cher - 18400

Date de publication : 23/09/2024 à 16h

Autres particulier

Prix souhaité : 45 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Annonce :
Saisissez une opportunité unique de devenir le propriétaire d’une cordonnerie multi-services au cœur d’une commune dynamique et sans concurrence directe dans un rayon de 20 km !

Présentation de l’Activité :
Établie depuis 25 ans, cette cordonnerie bénéficie d’une clientèle fidèle et locale, renforcée par des partenariats avec des mairies. L’entreprise propose une large gamme de services :
• Réparation de chaussures et maroquinerie.
• Fabrication de clés (95 % du marché local).
• Vente de produits d’entretien spécialisés.
• Petites réparations diverses (montres, télécommandes, plaques).
Cette activité artisanale, enracinée dans la communauté, offre un cadre de travail stable et des perspectives intéressantes de développement.

Atouts de l’Entreprise :
• Local Commercial : 40 m² situé dans une galerie commerciale au coeur de la commune avec un loyer attractif de 700 €/mois et un bail renouvelé pour 15 ans (tout commerce).
• Équipement : Parc machines (10-15 k€) fonctionnel, permettant de maintenir une activité sans investissement immédiat.
• Stock : Environ 20 k€ en rotation annuelle pour répondre rapidement à la demande.
• Charges fixes maîtrisées : 800 €/mois (incluant électricité et abonnement pour les machines).
• Soutien au repreneur : Possibilité d’un binôme avec le cédant pour une transmission en douceur.

Chiffres Clés :
• Chiffre d’Affaires actuel : 45 000 € (progression stable de 6-7 % post-COVID).
• Marge brute : Environ 80 %, garantissant une rentabilité intéressante.
• Prix de Vente : 45 000 € (30 000 € pour le fonds de commerce + 15 000 € de fournitures).

Potentiel de Développement :
Bien que la cordonnerie fonctionne actuellement sans personnel supplémentaire, elle offre plusieurs opportunités pour diversifier et dynamiser l’activité :
• Relance des services de clés centralisées, très demandés, avec un investissement initial en équipements.
• Ajout de nouveaux services : relais colis ou encore serrurerie.
• Développement de la visibilité en ligne : création d’une page Google My Business, et renforcement de la présence sur les réseaux sociaux.

Pourquoi Reprendre cette Entreprise ?
1. Absence de Concurrence : Positionnement unique sur une large zone de chalandise couvrant plusieurs communes rurales jusqu’à Bourges.
2. Clientèle fidélisée : Forte relation de confiance avec les clients locaux, garantissant un démarrage serein pour le repreneur.
3. Économie de reprise : Aucun réinvestissement immédiat nécessaire grâce à un matériel et un stock opérationnels.
4. En plus de cela, la commune fait partie du nouveau zonage France Ruralité Revitalisation, ce qui donne droit à des exonérations fiscales et sociales, entre autres, pour la reprise d’entreprises de moins de 11 salariés comme c’est le cas ici, pendant 8 ans (5 ans à 100%, un an à 75%, un an à 50% et un an à 25%).
La liste des exonérations :
• Impôts sur les bénéfices (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés)
• Droits de mutation pour l’acquisition de fonds de commerce (jusqu’à 107 000 €).
• Cotisations patronales d’assurance maladie, vieillesse et allocations familiales, pour les embauches, dans la limite de 50 salariés.
• Cotisation foncière des entreprises (CFE).
• Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).

Contact :
Pour en savoir plus sur cette opportunité ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
Stéphane Baudon
📧 stef.baudon18@gmail.com
📞 07.81.02.61.24


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Au coeur des collines du Perche à 1h30 de Paris, la commune de Baillou (Loir-et-Cher) à 30 mn de Vendôme et sa gare de TGV (40 min de Paris, 20 min de Tours), proche de Mondoubleau (commune centrale de la CCCP, où le manque de restauration est réel ) propose un local à louer dans le centre bourg pour exploiter un restaurant - brasserie. 
Licence IV disponible.
Pas de reprise de fonds de commerce à prévoir.
Ce restaurant dispose d’un bar, d’une salle de 40 places assises environ, d’une terrasse en façade et d’un jardin attenant clos de murs et très bien exposé. Possibilité d’utilisation du matériel nécessaire à son exploitation : cuisine aménagée, mobilier intérieur et extérieur, ustensiles.
Restaurant traditionnel aux normes situé en centre-bourg avec possibilité de développement d’activités multiservices, traiteur, vente de produits locaux…
Le commerce fait l’objet d’un projet de rénovation, accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Opportunité de logement individuel ou couple, famille, à convenir avec la Mairie.
Le loyer  modéré pour la partie restaurant, 350 € HT. (La mairie privilégie des candidatures avec expérience professionnelle sérieuse dans le domaine.)

Atouts ; 
-Village paisible dans un milieu bocagé avec chemins de randonnée appréciés de tous.
-Très peu d’offres de restauration existante  le week-end dans le secteur de Mondoubleau
-circuits de randonnée à proximité
- projet touristique de la CCCP avec la commanderie d’Arville
- Comité des fêtes dynamique
- Eglise classée

Les candidatures (cv et lettre de motivation expliquant l’offre que vous souhaitez proposer) sont à envoyer à
Mairie de Baillou
Monsieur Jean-Luc PELLETIER (Maire)
Le Bourg
41170 BAILLOU
Tél. 02 54 80 81 23 
Mail : communication@mairiebaillou.fr

Restaurant- bar - multiservices

Baillou - 41170

Hôtellerie et restauration collectivite
Vend pour cause de retraite une jardinerie, graineterie, fleurs coupées, outillage, alimentation animale. Le végétal est un atout majeur de cette structure, située au coeur du centre ville.
Bail tout commerce.
Etablissement de 300 m2, avec un bureau, des réserves et une grange pour stocker les terreaux et le Noël. Les végétaux sont exposés sur une partie de la voie publique.
Facilité de parking avec la place municipale en face du magasin.
Ideal pour un couple. Potentiel de développement : site internet et réseaux sociaux.
Matériel : camion, fenwick, rolls.
Effectif : 2 salariés en plus du gérant
Prix de vente : 200 000€

JARDINERIE A REPRENDRE

Mer - 41500

Commerce de détail non alimentaire particulier
Charmant village du Loiret, en région Centre Val de Loire, entre Loire et Sologne, Dry compte 1422 habitants. Cette commune est située à 20km au sud-ouest d'Orléans, en bordure de la RD951, qui relie Orléans à Blois et proche des autoroutes A10 et A71.
La mairie propose un local commercial situé sur la place du centre bourg, l’ensemble du bâtiment s’insère dans une zone de loisirs avec un espace réservé aux camping-caristes.
Le local d’une surface de 140 m2 dispose d’une surface de vente 123 m2, d’une réserve, et d’une vitrine de 3.5 ml. Il est équipé d’une double porte vitrée avec rideau métallique. Les peintures et l’éclairage sont neufs, pas de travaux à prévoir.
Les commerces de la place bénéficient de 15 places de parking à destination de la clientèle.
Le local est à la location avec un bail commercial (3/6/9) neuf, tout commerce, sauf restauration avec cuisson.
Loyer 420 €/mensuel

EPICERIE ALIMENTAIRE

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