A vendre Ensemble Hôtel-Restaurant du XVIIIe siècle avec Jardin

Description

Une pépite rare entre Pays de George Sand et Vallée de la Creuse
Dans une charmante petite ville de l’Indre, entre nature préservée et patrimoine culturel, cet ensemble hôtelier du XVIIIe siècle ne demande qu’à retrouver sa vitalité et à écrire une nouvelle page de son histoire. Authentique, spacieux et riche en potentiel, ce lieu emblématique offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, au cœur d’une région dynamique et accueillante.

Petit clin d’œil à son histoire récente : l’hôtel a participé à l’émission "Une nuit à l’hôtel" diffusée sur TF1 en 2017, et s’est brillamment classé 2ᵉ ! Une belle preuve de son charme et de son potentiel d’accueil.

Composition du bien :
• Surface habitable : 446 m²
• Salle de restaurant de 58 m²
• Salle de réception de 50 m²
• Bar de 55 m² avec salon
• Cuisine professionnelle entièrement équipée pour redémarrer une activité sans délai
• Deux caves voûtées en pierres communicantes de 24 m² chacune dont une avec chaudière au gaz de ville
• Cour intérieure, dépendances, et jardin arboré sur un ensemble de 1800m2.
• En contrebas du jardin, possibilité d'aménager un potager

Au premier étage : 9 chambres, dont 5 avec salle d’eau privative
Au deuxième étage : 1 chambre, 5 mansardes aménageables en chambres, et grenier 50 m².

Cadre de vie et services à proximité :
• Commerces, école, collège, médiathèque, cinéma, marché hebdomadaire,
• Tissu associatif important
• Maison de santé pluridisciplinaire
• Environnement naturel propice au tourisme vert, à la culture et à la détente

Accessibilité :
• 3h30 de Paris en voiture
• 40 minutes de Châteauroux, 30 minutes de Guéret

Un lieu à très fort potentiel pour relancer et développer un hôtel restaurant, ouvrir des chambres d’hôtes, héberger des groupes ou organiser des événements privés.
Possibilité d’accompagnement dans le cadre de projets d’installation en milieu rural.

Prix de vente du bâtiment avec équipement : 148 000 €
Licence IV disponible en supplément : 7 000 €
(La licence ne sera vendue qu’avec l’acquisition de la bâtisse.)

Vous avez un projet d’entrepreneuriat en zone rurale ? Ce lieu n’attend que vous pour revivre et écrire une nouvelle page de son histoire !
Coup de cœur assuré ! Un bien rare, plein de charme et chargé d’histoire.